Villa 8 Schlafzimmer, 500 m²

Acquasparta, Terni (provinz)

Das Landgut Amerina befindet sich in Acquasparta nahe Terni in Umbrien und liegt 2 km von der Ausfahrt der Schnellstraße E45, die Rom mit Perugia verbindet, entfernt. Das Anwesen wurde kürzlich renoviert und komplett mit Möbeln im Landhausstil und „shabby chic“ ausgestattet. Momentan wird es als Restaurationsbetrieb und Bed & Breakfast geführt; die dazu notwendigen Lizenzen liegen vor.
Das Gut liegt auf einer Höhe von 350 Metern mitten in der Natur der umbrischen Hügellandschaft und bietet einen herrlichen Panoramablick. In unmittelbarer Nähe befinden sich die antiken etruskischen Ausgrabungsstätten von Carsulae, Spoleto, Todi, Amelia, Orvieto, Terni, das Valnerinatal mit dem suggestiven Marmorfall, die mittelalterlichen Ortschaften Narni, Spello, Foligno und Assisi. Mit dem Flugzeug ist die Region über die nahegelegenen Flughäfen von Perugia und Rom gut zu erreichen.
Das Landgut ist in zwei Gebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 600 m² unterteilt. Das ersten Gebäude erstreckt sich über 3 Stockwerke, die wie folgt aufgeteilt sind:
im Parterre befinden sich die Rezeption, ein Aufenthaltsraum, ein Weinkeller, ein behindertengerechtes Bad, drei Esszimmer, von denen eines mit einem Kamin ausgestattet ist, eine Wirtschaftsküche mit kompletter Ausstattung und Geschirr für ca. 300 Gedecke, eine Speisekammer und eine Garderobe mit angeschlossener Toilette.
Im ersten Stockwerk befinden sich drei Zimmer und in der Mansarde liegen zwei bezaubernde Suiten. Alle Zimmer sind mit Bädern ausgestattet.
Die Immobilie beinhaltet ebenfalls einen Lagerraum und einen Raum für die Heizungsanlage.
Im ersten Stock des zweiten Gebäudes befindet sich ein Apartment mit separatem Eingang. Von dort aus hat man Zugang zu einer circa 20 m² großen Panoramaterrasse. Das Apartment besteht aus 3 Zimmern mit Bad, einem Wohnraum mit Kochecke und einem Gang, der das Gebäude mit dem nebenstehenden Gutshaus verbindet.
Das gesamte Landgut ist von antiken, traditionellen Steinböden umgeben. Um den Sonnenauf- und Untergang zu betrachten, gibt es eine holzgetäfelte Veranda und das Solarium, an das sich ein Schwimmbad anschließt. Von überall, sei es von der Veranda oder vom Schwimmbad aus, hat man einen atemberaubenden Blick auf die nahegelegenen Martaner Berge.
In den Gärten des Besitzes, die sich über zwei Hektar erstecken, befindet sich eine wunderschöne kleine schmiedeeiserne Kapelle in englischem Stil, die z.B. für kleine Darbietungen oder als Bühne für musikalische Aufführungen genutzt werden kann. Im Osten steht ein Holzschuppen, der als Abstellraum genutzt werden kann. Auf dem Grundstück befinden sich ebenfalls ein artesischer Brunnen und eine Quelle mit Trinkwasser. Außerdem gibt es zwei Parkplätze, einer davon innerhalb des Geländes (mit verschließbarem Tor), der andere außerhalb.
Das Landgut ist mit einer Alarmanlage,  Klimaanlage ausgestattet und Automatische Bewässerungsanlage
Preis: 565.000 Euro