Dienstleistungen und Preise

Le Case di Dorrie ist ein italienisches Unternehmen (Ch. Commerce Perugia 238481, Umsatzsteuer-Identifikationsnummer 02749990541) und wurde von CD Seijffert, Konferenzdolmetscher seit über 20 Jahren, gegründet , der italienische Verband der Immobilienmakler. Ziel ist es, Dienstleistungen und Vermittlung bei Immobilienkäufen und -mieten in Mittelitalien, hauptsächlich in Umbrien, bereitzustellen. Le Case di Dorrie bietet eine direkte Vermittlung zwischen Parteien beim Verkauf oder der Vermietung von Immobilien und Unternehmen. Le Case di Dorrie kann auch als Agent für eine Partei fungieren, falls ein anderer Agent die andere Partei vertritt.

Die Website von Le Case di Dorrie finden Sie unter http://www.lecasedidorrie.com. Sie finden nur einen Teil der gesamten, sich ständig ändernden Auswahl an zum Verkauf stehenden Immobilien. Wir tun unser Bestes, um die Liste auf dem neuesten Stand zu halten, aber bitte erkundigen Sie sich immer, ob eine Immobilie noch verfügbar ist!
Le Case di Dorrie versucht, die richtigen Informationen und Unterlagen sehr präzise bereitzustellen. Wir lehnen jedoch jegliche Verantwortung im Falle einer tatsächlichen Ungenauigkeit ab.

KAUF VON EIGENSCHAFTEN

Auf Anfrage sendet Ihnen Le Case di Dorrie per E-Mail Informationen, Dokumentationen und Fotos zu den auf der Website veröffentlichten Immobilien und Werbeaktionen.
Wenn Sie an einer oder mehreren bestimmten Immobilien interessiert sind, vereinbaren wir einen Termin mit dem Eigentümer oder dem örtlichen Vertreter und besuchen die Immobilien mit Ihnen.
Nach jedem Besuch werden Sie gebeten, ein kurzes Bewertungsformular auszufüllen und zu unterschreiben. Dies wird als Information für den Eigentümer verwendet und verpflichtet Sie nicht zum Kauf der Immobilie.

Bei einem Verkauf über Le Case di Dorrie berechnen wir eine Gebühr von 3% (+ MwSt.) Auf den Verkaufspreis mit einem Minimum von 3000 Euro (+ MwSt.), Die bei Unterzeichnung des Vorvertrags fällig wird. für folgende Dienstleistungen :

Beratung und Tipps zum Kaufverfahren, zu Gesetzen und zum Leben in Umbrien;

-Besucheigenschaften;

-Der erste Besuchstag ist kostenlos; Besuche, die länger als einen Tag dauern, werden mit 25 Euro pro Stunde zuzüglich einer Kraftstoffgebühr von 0,25 Euro pro km (+ MwSt.) berechnet.

-Kommunikation mit dem Eigentümer / lokalen Vertreter;

-Verhandlung über den Preis und die Bedingungen;

- Sammeln der erforderlichen Eigentumsdokumente (Katasterzertifikate, alte Urkunden, Baugenehmigungen usw.);

-Hilfe bei der Ausarbeitung und Unterzeichnung des Kaufvorschlags (proposta d'acquisto);

-Hilfe bei der Ausarbeitung und Unterzeichnung des vorläufigen Kaufvertrags (Kompromiss);

-Hilfe bei der endgültigen Fertigstellung beim Notar;

Darüber hinaus können wir Ihnen folgende Leistungen zum Stundensatz von 25 € (+ MwSt.) Anbieten:

- Unterstützung bei der Eröffnung eines Bankkontos;

- Beantragung eines "Codice Fiscale" bei den Steuerbehörden;

- Putting Services (Leitungswasser, Strom usw.) in Ihrem Namen.

Verkauf Ihrer Immobilie in Italien

Sie können auch die Dienste von Le Case di Dorrie in Anspruch nehmen, falls Sie Ihre Immobilie in Italien verkaufen möchten. Wir senden Ihnen die Liste der dafür erforderlichen Unterlagen zu. Wir werden Ihre Immobilie besuchen, viele Bilder machen, eine detaillierte Beschreibung schreiben, die nach Ihrer Genehmigung des Entwurfs in mehrere Sprachen übersetzt wird. Sobald wir alle erforderlichen Unterlagen und den Vermittlungsauftrag erhalten haben, veröffentlichen wir Ihre Immobilie auf der Website sowie in Zeitschriften oder Zeitungen. Auf Anfrage können wir Ihnen einen Vertrag zusenden.

MIETEN UND VERMIETUNGEN

Le Case di Dorrie bietet auch Vermittlungsdienste für die langfristige und kurzfristige Vermietung von Häusern und Geschäftsräumen an. Wir verwenden italienische Mietverträge.

-Für kurzfristige Vermietung bis zu 2 Monaten wird eine Gebühr von 15% (+ MwSt.) Erhoben.

-Für Langzeitmieten (über 2 Monate) beträgt unsere gesetzliche Gebühr 10% (+ MwSt.).

-Für Verträge, die länger als 1 Jahr dauern, beträgt die Gebühr die Miete von 1 Monat (+ MwSt.).

Wir können Ihnen auch dabei helfen, Ihre Immobilie an unsere Kunden zu vermieten.

UNTERNEHMENSÜBERNAHME

Einige unserer Kunden möchten ein Unternehmen kaufen (oder verkaufen), hauptsächlich einen bestehenden Bauernhof oder Bauernhof.
Für solche Übernahmen muss das Unternehmen auf Schulden und Verbindlichkeiten überprüft werden. Le Case di Dorrie kann Sie bei diesem Prozess unterstützen. Wir empfehlen dringend, einen Buchhalter oder einen Anwalt zu beauftragen, der eng mit dem Notar zusammenarbeitet. Wir können Sie bei der Suche nach den richtigen Fachleuten beraten.
Bei Unternehmensübernahmen berechnen wir die gesetzliche Gebühr von 5% mit einem Minimum von 5000 Euro (+ MwSt.), Die bei Unterzeichnung des Vorvertrags für die Standardleistungen (siehe Kauf von Immobilien) zuzüglich der folgenden Zusatzleistungen zu zahlen ist ::

-Überprüfung des Unternehmens (bei der Handelskammer, dem Hypothekenregister, dem Bauernverband).

-Kommunikation mit dem Buchhalter, Anwalt und Notar.

- Bereitstellung und Erläuterung des Kontostands und der Konten des Unternehmens, falls vorhanden.

ZUSÄTZLICHE DIENSTE

Le Case di Dorrie bietet auch Beratung und Dienstleistungen in einer ganzen Reihe von Fachgebieten an, z. B. bei der Suche nach qualifizierten Übersetzern und Dolmetschern, bei der Beantragung einer Hypothek in Italien, bei der Erstellung eines technischen Berichts durch eine Geometra, bei der Restaurierung, bei Vermietungen, bei der Immobilienverwaltung und bei allen Arten von Beratung und Information. Diese Leistungen werden separat berechnet (alle Beträge verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer):

Kundendienst

Le Case di Dorrie kann Sie mit englischsprachigen Menschen in Kontakt bringen, die Ihnen nach dem Kauf einer Immobilie bei allen möglichen praktischen Dingen helfen können: Kauf einer neuen Küche, Suche nach einem Klempner, Maler eines Elektrikers, Unterstützung bei der Aufnahme eines Wohnsitzes in der Gemeinde, Erhalt Ihrer Aufenthaltserlaubnis usw. Stundensatz: 25 € (+ MwSt.).

ÜBERSETZUNGEN

von offiziellen Dokumenten (Kauf- oder Hypothekenurkunden): 25 € pro Seite (1500 Zeichen) durch einen qualifizierten Übersetzer und 80 € pro Stunde für einen qualifizierten Dolmetscher und Zeugen während der Fertigstellung.

Hypothekenanträge

Auswahl- und Antragsverfahren für eine Hypothek bei einer italienischen Hypothekenbank: Treffen mit dem Hypothekenmakler oder der Bank, kurze Übersetzung Ihrer Dokumente, Besichtigung der Immobilie mit dem Gutachter, Übersetzung und Kommunikation Bank-Kunde per E-Mail: Flatrate von 1000 Euro. Die vom Gutachter und vom Hypothekenmakler / der Bank angewandten Zinssätze sind nicht enthalten.

ALLGEMEINER TECHNISCHER BERICHT

von einem anerkannten Geometra (Vermesser) über den Zustand eines Gebäudes zusammen mit einer Schätzung der maximalen und minimalen Restaurierungskosten. Die Gebühr hierfür beträgt 120 € (+ MwSt.).

SPEZIALISIERTE BERATUNG

Le Case di Dorrie kann Ihnen bei der Ermittlung der italienischen Gesetze zu folgenden Themen behilflich sein: Gründung eines B & B, Agriturismo, Camping, Hotel usw. sowie bei der Beantragung von Genehmigungen. Für jeden Fall wird je nach Schwierigkeitsgrad des Auftrags ein gesonderter Tarif berechnet.

WIEDERHERSTELLUNG

Wir können Sie mit englischsprachigen Vermessungsingenieuren - Architekten oder Architekten - in Kontakt bringen, die mit der Restaurierung beginnen, die Beantragung der Baugenehmigungen veranlassen, die Spezifikationen verschiedenen Bauunternehmen vorlegen, Sie bei der Auswahl der Bauherren beraten und das Gebäude überwachen können.