Magari Vacanze SRL

Via A. Vitolo, 33/bis - 84069 - Roccadaspide - Salerno
Telefon (inkl. int. Vorwahl): +447976609510
Handy +447976609510
Magari Vacanze SRL



Wo wir sind

Das Landgut Pinelli - oder Tenuta Pinelli, wie wir es vor Ort kennen - liegt in sanften Hügeln gegenüber dem Nationalpark Cilento in der Region Kampanien in Süditalien.

Ca. 90 Minuten südlich des internationalen Flughafens von Neapel und 40 Minuten vom Flughafen Amalfi / Salerno entfernt

Die Küstenstadt Agropoli, bekannt als Tor zum Cilento, ist nur wenige Minuten entfernt und grenzt an Capaccio , Castellabate , Cicerale , Laureana Cilento , Ogliastro Cilento , Prignano Cilento und Torchiara . Die Stadt ist nur wenige Kilometer von der antiken griechischen Stadt Paestum entfernt .

Es umfasst die Ortsteile ( frazioni ) von Frascinelle, Fuonti, Marotta, Mattine , Moio, Muoio, Madonna del Carmine, San Marco, Tarullo und Trentova.

Was wir Ihnen in Ihrem exklusiven Luxushaus bieten

Tenuta Pinelli erstreckt sich über eine Fläche von über 30 Hektar Olivenhainen, Weinbergen mit Zitronen- und Feigenbäumen, die auf dem gesamten Grundstück verstreut sind.

Il Rifugio, Vila Velius und Casa Tramonto sind sorgfältig auf dem Anwesen positioniert, um die Privatsphäre voneinander zu schützen.

Das Il Rifugio , unser erstes Anwesen, das nach 18 Monaten sorgfältiger Restaurierung fertiggestellt wurde, hat dieses 300 Jahre alte, traditionell aus Stein erbaute Landhaus in ein luxuriöses Haus mit vier Doppelzimmern und eigenem Bad verwandelt, das vollständig und sorgfältig möbliert ist, um Komfort und Luxus zu bieten.

Draußen führen über 150 m2 nach Süden ausgerichtete Terrassen zu einem voll beheizten Infinity-Pool und einem separaten Whirlpool.

Vila Velius , das aus der Zeit vor der Berghütte stammt, war das ursprüngliche Bauernhaus auf dem Landgut. Leider war die Ruine restaurierungsbedürftig, daher haben wir sie mit modernen Techniken wieder aufgebaut und gleichzeitig die Traditionen von Stein, Kastanienbirke und Buche respektiert, um ein luxuriöses Versteck mit zwei Schlafzimmern zu schaffen - Velius ist Latein für Versteckte.

Das Erdgeschoss wurde komplett offen gestaltet und verfügt über eine zentral gelegene Steintreppe, die zu zwei Doppelzimmern mit Bad und jeweils einem eigenen Juliet-Balkon führt.

Draußen umgibt eine 100 m² große Terrasse den beheizten Infinity-Pool mit Blick nach Süden durch die Täler des Nationalparks Cilento.

Casa Tramonto . Es ist außergewöhnlich schön, den Sonnenuntergang über der Insel Capri zu beobachten. In der Tat ist jeder Sonnenuntergang hier außergewöhnlich und wenn die Jahreszeiten ineinander fließen, ändert sich die Farbe dramatisch. Deshalb haben wir den Namen 'Sunset House' gewählt

Mit einem spektakulären Blick über das Meer und den Nationalpark bietet das Casa Tramonto noch mehr Platz und Luxus als unsere ersten beiden Häuser.

Insgesamt 5 Doppelzimmer mit Bad, Fußbodenheizung, Klimaanlage, sorgfältig ausgewählte antike Perserteppiche und handverlesene antike Möbel aus dem 18. Jahrhundert.

In Verträgen ergänzt die moderne, voll ausgestattete Küche die Pracht und den Luxus, die auf dem gesamten Grundstück zu finden sind.

Draußen erstrecken sich die Gärten und Terrassen zur Vorder- und Seite der Unterkunft, wo Sie sich entspannen oder im separaten Gartenportico speisen können. Steintreppen führen zum markenrechtlich geschützten, beheizten Infinity-Pool.

Was wir für Ihren kollektiven Aktienbesitz anbieten

Jede Unterkunft ist komplett möbliert, einschließlich aller Ess- und Kücheneinrichtungen, Besteck, Geschirr und Kochgeschirr, Baumwollbettwäsche, Badetüchern, Handtüchern und Badetüchern.

Jede Immobilie wird vollständig verwaltet und umfasst alle Dienstleistungen und Nebenkosten, die gesamte Reinigung sowie die Wäsche- und Poolverwaltung, die gesamte Garten- und Grundstückspflege von Olivenhainen und Weinbergen

Alle lokalen Steuern und volle Sachversicherung.

Jeder Aspekt des Betriebs und der Verwaltung der Immobilien wird für Sie organisiert und verwaltet.

Wir verwalten und organisieren die Besetzung des Anwesens, um sicherzustellen, dass jeder Eigentümer ankommt, um sich während seiner Besetzung zu entspannen, und wir verwalten auch die Vermietung oder Verpachtung im Auftrag von Eigentümern, falls sie beschließen, eine ihrer Wochen zur Vermietung an zahlende Gäste anzubieten.

Jeden Januar erstellen wir ein erwartetes Budget oder eine Prognose der Betriebskosten der Immobilie, berechnet auf den Kosten der Vorjahre zuzüglich eines 10% igen Aufschlags. Daher hat jeder Eigentümer nur 10% dieser Summe als jährliche Verwaltungs- und Betriebskosten. Zum Beispiel wird für 2019 Il Rifugio pro Eigentümer ein Preis von 3000,00 € erwartet

Was kostet es für Ihren kollektiven Aktienbesitz?

Für jede Immobilie gibt es ein absolutes Maximum von 10 Aktionären / Eigentümern.

Dies ermöglicht jedem Eigentümer eine 5-wöchige exklusive Nutzung seines Eigentums für jeden Anteilseigner.

Einige unserer derzeitigen Eigentümer besitzen mehrere Aktien, um sie 10 oder mehr Wochen pro Jahr exklusiv zu nutzen und die Möglichkeit zu haben, Mieteinnahmen für nicht genutzte Wochen zu erzielen.

Il Rifugio GBP £ 120.000 für jede 10% ige Beteiligung

Vila Velius GBP £ 95.000 für jede 10% ige Beteiligung

Casa Tramonto GBP £ 155.000 für jede 10% ige Beteiligung

Was wäre wenn? Die häufig gestellten Fragen

Ist das nicht nur Zeit unter einem anderen Namen zu teilen?

Dies ist wichtig, da das Modell des Erwerbs von kollektivem Eigentum nicht mit einer Timesharing-Vereinbarung verwechselt werden sollte.

Sobald der Aktienkauf erfolgt ist, besitzt der Eigentümer ein Eigentum und wie bei jedem stationären Kauf handelt es sich bei diesen Aktien um ein Generationsgut, das verkauft oder an Familienmitglieder weitergegeben werden kann.

WIE WERDEN DIE 5 WOCHEN ZUGEWIESEN?

Die Verwaltungsgesellschaft fordert die Eigentümer jedes Jahr im Oktober auf, ihre Anträge für das kommende Jahr einzureichen. Die 5 Wochen werden in der [20-wöchigen] Hauptsaison in einen 2-wöchigen zusammenhängenden Zeitraum aufgeteilt, die 3 verbleibenden Wochen in der [30-wöchigen] Nebensaison.

Um Gleichheit und Fairness zu gewährleisten, wird die Priorität der Auswahl abwechselnd vergeben, sodass letztendlich jeder die erste Wahl erhält.

Mit welchen zusätzlichen Kosten ist der Kaufpreis der Aktie verbunden?

Voraussetzung ist, dass Sie Ihren eigenen unabhängigen Rechtsbeistand suchen und ernennen. Wir freuen uns, Ihnen die Anwaltskanzlei vorstellen zu können, die bereits alle bestehenden Eigentümer erfolgreich und zufriedenstellend beraten hat.

Die zusätzlichen zu erwartenden Kosten sind daher:

  • Die Kosten Ihres Rechtsbeistands
  • Die Stempelsteuer der britischen Regierung beträgt derzeit 0,5% des Aktienkaufpreises



Kontaktieren Sie den Makler

* Pflichtfelder
Ihre Daten werden weitergeleitet an: Magari Vacanze SRL