Die Suche nach Ihrem Traumhaus war noch nie eine leichte Aufgabe. Es gibt nicht nur die Notwendigkeit, so viel wie m\u00f6glich \u00fcber die Bedingungen der Nachbarschaft, die \u00f6rtlichen Schulen und die Einkaufszentren zu erfahren, sondern es gibt auch die Notwendigkeit, \u00fcber Aspekte wie die Gr\u00f6\u00dfe des Hauses, die Lage und die Eigenschaften zu denken; sowie die Fensteransichten. Es besteht kein Zweifel, dass, sobald die Suche eingegrenzt wurde und Ihr italienisches Traumhaus einen Schritt n\u00e4her ger\u00fcckt ist, die wichtige Phase der Kontaktaufnahme mit Immobilienmaklern oder Privatpersonen, die ihre eigenen H\u00e4user verkaufen, ansteht. Im Folgenden finden Sie eine kurze Auflistung der Punkte, die zu beachten sind, wenn Sie sich f\u00fcr den Kauf von privaten Eigent\u00fcmern entscheiden:<\/p>\n\n\n\n
\u2022 Der Kauf von einem privaten Eigent\u00fcmer ist in erster Linie vorteilhaft, weil er die direkten Kosten vermeidet, die durch die Vermittlungskosten einer Immobilienagentur entstehen<\/strong>. Diese betr\u00e4gt in der Regel etwa 3% der Kosten f\u00fcr die Immobilie. Wenn Sie also ein 250.000 \u20ac teures Traumhaus in Italien von einem privaten Verk\u00e4ufer statt von einer Immobilienagentur kaufen, k\u00f6nnen Sie potenziell 7.500 \u20ac sparen.<\/p>\n\n\n\n \u2022 Die M\u00f6glichkeit, mit dem privaten Verk\u00e4ufer pers\u00f6nlich in Kontakt zu treten<\/strong>, ohne zuerst \u00fcber einen Immobilienmakler arbeiten zu m\u00fcssen, vereinfacht wahrscheinlich die Planung von Besichtigungen oder die Beantwortung Ihrer Fragen direkt vom Eigent\u00fcmer.<\/p>\n\n\n\n \u2022 Die Entscheidung, direkt von einer Privatperson zu kaufen, umfasst nicht die gleichen Dienstleistungen, die Immobilienmakler anbieten<\/strong>, und das bedeutet, dass Sie neugieriger sein und bereit sein m\u00fcssen, die entsprechenden Schritte selbst zu unternehmen.<\/p>\n\n\n\n \u2022 Aspekte, auf die Sie achten sollten<\/strong>, wenn Sie es mit einem privaten Verk\u00e4ufer zu tun haben, sind: Bitten Sie darum, die Eigentumsdokumente des Eigent\u00fcmers zu sehen; fragen Sie nach Informationen \u00fcber den Zustand des Geb\u00e4udes und Bescheinigungen \u00fcber die Einhaltung von Energie- und Bauvorschriften; fragen Sie nach der finanziellen Verwaltung des Geb\u00e4udes \u2013 ob es irgendwelche zus\u00e4tzlichen Kosten oder R\u00fcckst\u00e4nde zu zahlen gibt. Das technische B\u00fcro der Gemeinde, in der die Immobilie liegt, sollte ebenfalls besucht werden, um Informationen zu erhalten und zu best\u00e4tigen, dass das Haus eine Baugenehmigung hat, dass es bewohnbar ist und um die Steuerpolitik der Immobilie zu verstehen.<\/p>\n\n\n\n Wenn Sie mit privaten Verk\u00e4ufern sprechen, ist es wichtig, dass Sie selbst etwas Verantwortung \u00fcbernehmen<\/strong>. Sie m\u00fcssen selbst recherchieren, entweder online oder pers\u00f6nlich, \u00fcber die Hypotheken, Versicherungen und Nebenkosten des Hauseigent\u00fcmers, um sich Ihrer Investition sicher zu sein. Erkundigen Sie sich, recherchieren Sie und stellen Sie sicher, dass Sie die richtige Entscheidung treffen, noch bevor Sie die Notargeb\u00fchren bezahlen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Die Suche nach Ihrem Traumhaus war noch nie eine leichte Aufgabe. Es gibt nicht nur die … Weiterlesen
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