Author Archives: Gate-away.com

Brauche ich einen Anwalt, wenn ich in Italien eine Immobilie kaufe?

By Dezember 23, 2019
Anwalt

Das ist das Dilemma. Es ist eine der am häufigsten gestellten Fragen und die Antwort lautet, dass es, obwohl es nicht vorgeschrieben wird, in Italien dringend zu empfehlen ist, die Dienste eines Anwalts für Immobilienrecht in Anspruch zu nehmen, da das Rechtsverfahren häufig zu einem finanziellen und bürokratischen Albtraum werden kann, wenn Sie nicht mit dem italienischen Rechtssystem vertraut sind.

Alessandro Clemente, Rechtsanwalt mit Spezialisierung im Immobilienrecht und Gründer der Clemente Law Firm, nennt Ihnen 5 Hauptgründe, warum man für die Gewährung einer reibungslosen Transaktion normalerweise um seine Hilfe bittet.

1. Ein Anwalt ist ein unabhängiger Experte, der nur Sie als Käufer schützt

Er vertritt nur das allerbeste Interesse des Käufers und steht in keinem Interessenkonflikt, da keine Geschäftsbeziehung mit dem Verkäufer, Bauträger oder Makler besteht. Der Makler vertritt beim Kauf der Immobilie im Gegenteil beide Parteien. Auch der Notar ist eine unparteiische Figur und spielt eine neutrale Rolle.

2. Ein Anwalt kann die Legal Due Diligence für Sie durchführen

Er kann alle Recherchen und rechtliche Überprüfungen durchführen, um sicherzustellen, dass die sichere Übertragung des Eigentumsrechts auf keine Hindernisse stoßen kann.

3. Er ist hoch spezialisiert und wird Sie über den gesamten italienischen Kaufprozess beraten

Er verfügt über ein spezifisches und tiefes Verständnis des italienischen Immobilienrechts und hat Erfahrung in der Immobilienbranche, sodass Sie die Vertragsbedingungen bei den Verhandlungen maximieren können. Der italienische Kaufprozess besteht aus drei Phasen – Proposta d’acquisto (Reservierungsangebot), Contratto preliminare di vendita (Vorvertrag) und Rogito (Verkaufsvertrag) – und alle beinhalten die Unterzeichnung von rechtsverbindlichen Unterlagen. Wenn Sie mit dem italienischen Rechtssystem nicht vertraut sind, kann er Ihnen helfen, böse Überraschungen zu vermeiden.

4. Er hilft Ihnen die Sprachbarrieren zu überwinden

Insbesondere wenn Sie nicht fließend Italienisch sprechen und der Anwalt auch Englisch spricht, wird es einfacher sein, jeden Schritt des Vorgangs zu verstehen.

5. Er kann eine Vollmacht in die Wege leiten

Bei Bedarfsfall können, mithilfe eines Anwalts, alle wesentlichen Unterlagen in Ihrem Namen unterschrieben werden, auch wenn Sie nicht in der Lage sind, nach Italien zu kommen.

8 Fehler, die Sie beim Kauf Ihrer italienischen Immobilie vermeiden sollten.

By Dezember 23, 2019
Arezzo

Jeder bedauert Dinge, aber was bedauert der Mensch am meisten bei einer wichtigen Entscheidung wie dem Kauf einer Zweitwohnung in einem anderen Land wie Italien?

Wir wollen Ihnen helfen. Deshalb haben wir eine Liste der häufigsten Fehler zusammengestellt, von denen Expats sagen, dass sie sie bereuen und die man vermeiden sollte.

Lesen Sie sie einfach durch und vertrauen Sie uns. Sie werden es nicht bereuen.

1. Eine Hausinspektion nicht zu bekommen, bevor der Verkauf abgeschlossen ist. Um unerwartete Überraschungen zu vermeiden, sollten Sie diesen wichtigen Schritt nicht überspringen. Es ist besser, die Hilfe eines Fachmanns zu Rate zu ziehen, um den tatsächlichen Zustand der Immobilie und ihrer Systeme zu überprüfen, bevor Sie die endgültige Kaufurkunde unterzeichnen. Es können wichtige Informationen auftauchen, die Sie kennen sollten, um zukünftige Mehrkosten zu prognostizieren.

2. Unterschätzung der Mehrkosten. Achten Sie bei der Planung des Kaufbudgets darauf, dass Sie alle neben dem Grundstückspreis anfallenden Kosten wie Notargebühr, Steuern auf den Kauf und das Eigentum, Versicherung usw. berücksichtigen.

3. Die Nachbarschaft nicht zu unterschiedlichen Tageszeiten besuchen. Es könnte nach Einbruch der Dunkelheit anders sein als am Morgen. Es kann zeigen, ob es laut oder potenziell unsicher ist.

4. Nicht zu überprüfen, ob das Gebiet mit öffentlichen Verkehrsmitteln und Einrichtungen gut erreichbar ist. Es ist eine gute Idee, mit ein paar Ortsansässigen zu sprechen, um mehr über das Leben in der Gegend zu erfahren und dort zu verschiedenen Zeiten des Jahres zu verbringen. Wenn Sie z.B. kein Auto haben, kann es sehr nützlich sein, dass es einen Bus oder Bahnhof in der Nähe gibt oder ob man die Geschäfte auch zu Fuß erreichen kann.

5. Geld für Hypothekenzahlungen verschwenden. Recherchieren Sie, was Ihre Möglichkeiten sind, indem Sie verschiedene Banken und Kreditinstitute vergleichen. Holen Sie sich also auch andere Angebote.

6. Nicht zu prüfen, ob das Eigentum unbelastet ist.

7. Nicht mit den Nachbarn zu sprechen, um die möglichen Probleme der Wohnung / Nachbarschaft zu kennen, wenn Sie eine Immobilie kaufen.

8. Nicht die Eigentümerverordnung überprüfen. Das Statuszertifikat enthält viele nützliche Informationen, die Sie vor der Unterzeichnung eines Dokuments beachten sollten. Es enthält die Kosten für zukünftige Renovierungen oder Reparaturen an den Gebäuden sowie buchhalterische Informationen über die betreffende Anlage, beschreibt aber auch, wofür der Käufer in Bezug auf Regeln, Vorschriften, Rechte und Pflichten verantwortlich ist.

Beachten Sie diese Hinweise bei der Suche einer Immobilie im Bel Paese.

Holen Sie sich Ihren Italien-Kalender für 2020

By Dezember 19, 2019
Kalender 2020

Sie sind es, die uns jeden Tag inspirieren und wir wollen mit Ihnen ins Jahr 2020 starten.

Aus diesem Grund haben wir mit der Hilfe von so vielen von Ihnen, die uns so viele Bilder geschickt haben, die Sie in Italien gemacht haben, diesen Kalender über Italien erstellt.

Sie finden Bilder von anderen italienischen Liebhabern, Tipps zu Italien und können sich an jedes italienische Fest erinnern.

Ihr Kalender für 2020 wird nicht leer, Sie können ihn herunterladen und ausdrucken, wenn Sie möchten.

MEINEN KALENDER ABRUFEN

Wo Expats mit ihrem neuen Leben in Italien zufrieden sind

By November 28, 2019
Die besten Orte in Italien von Expats empfohlen

Viele Menschen träumen davon, eines Tages nach Italien zu ziehen, sind sich aber beim Standort noch nicht sicher.
„Was ist der beste Ort, um in Italien zu leben oder in Rente zu gehen?“ Dies ist normalerweise die am häufigsten gestellte Frage von denjenigen, die eine Immobilie in Italien suchen.
Was gibt es Schöneres, als sich direkt an Menschen zu wenden, die bereits ins Bel Paese gezogen sind?
Mitglieder der Facebook-Community von Gate-away.com geben denjenigen Tipps, die immer noch nach dem besten Ort suchen, um ein Haus in Italien zu besitzen. Wir haben die besten Orte unter den am meisten empfohlenen für 2020 ausgewählt.

#1 PISTICCI von Chris empfohlen

PISTICCI von Chris empfohlen

Wir haben letztes Jahr ein Haus in der Region Basilikata gekauft. Unser Haus befindet sich in einem alten Viertel von Pisticci, einer Stadt in der Provinz Matera.
Die weiß getünchten Häuser, die fantastische Aussicht auf die Berge, die magischen Sonnenuntergänge, die gastfreundlichen und liebenswürdigen Menschen und die Nähe zu einigen wunderschönen Stränden machten es zum idealen Ort für uns. Es ist einfach perfekt!

Was ist mit den Wintern? Ist es einsam? Fühlen Sie sich da nicht weit entfernt von der restlichen Welt? Jemand könnte das fragen, wenn er über diesen Ort nachdenkt.

Pisticci ist eine lebendige und geschäftige Stadt, es gibt immer Läden und Restaurants, die geöffnet sind und Menschen, welche unterwegs sind. Wir sind eigentlich lieber in den Wintermonaten hier. Die Novembertage sind sonnig und warm bei über 20 Grad. F. Matera liegt ebenfalls in der Nähe und es ist immer viel los. – Chris

Chris hat mit ihrem Ehemann Mike ein Haus in diesem einzigartigen Dorf gekauft und sie genießen jede Sekunde ihres „zweiten Lebens“ in Italien. Sie erleben den italienischen Lebensstil in vollen Zügen, von der Olivenölernte bis zur Weinlese.
Das Interesse an diesen kleinen Ortschaften in der Basilikata steigt nach und nach. Klicken Sie hier, um Ihr perfektes Refugium in Pisticci zu finden, solange die Preise noch erschwinglich sind.

#2 LE MARCHE von Cathy und Carolyn empfohlen

LE MARCHE von Cathy und Carolyn empfohlen

In den letzten Jahren wurde die Region von vielen internationalen Zeitungen wie Forbes und Lonely Planet als einer der besten Orte der Welt anerkannt, um im Ausland in Rente zu gehen, zu reisen oder ein zweites Zuhause zu kaufen. Le Marche … aber wo genau?

Ich lebe hier 10 Minuten vom Strand von Senigallia und 15 Minuten vom Landesinneren von Jesi entfernt, so ziemlich in der Mitte! Es ist schwer, eine Gegend in den Marken zu finden, in der ich nicht gerne leben würde!
Egal, ob Nord oder Süd – die Marken sind die perfekte Balance von allem, was in Italien gut ist. Ausgezeichnetes Essen und Wein, angenehmes mildes Klima und wo immer Sie sich in der Nähe des Strandes oder der Berge befinden, gibt es hier die höchste Konzentration an mittelalterlichen Bergstädten in ganz Italien. Ein wichtiger Grund ist für mich auch das Gesundheitssystem. Es funktioniert und die Krankenhäuser sind auf dem neuesten Stand der Technik. – Cathy

Carolyn bestätigte, was Cathy sagte:

Le Marche – oder die Marken – die Mitte Italiens. Wir haben alles hier! Ich stimme Cathy zu und möchte hinzufügen, dass wir einen ruhigeren Tourismus und niedrigere Lebenshaltungskosten haben als viele andere Gebiete. Es ist weniger wahrscheinlich, dass Sie sich als Tourist fühlen, weil alles echter und weniger schnell ist.
Wir wohnen zwischen Servigliano und Santa Vittoria in der Provinz Fermo, etwas oberhalb des Tenna-Tals und gegenüber den Sibillini-Bergen. Die Region ist sehr abwechslungsreich und es kommt darauf an, welche Art von Gelände, Klima und Aussicht Sie bevorzugen. Servigliano liegt in einer flachen Landschaft mit einzigartigem neoklassischem Ambiente. Santa Vittoria ist eine Bergstadt mit atemberaubendem Panorama. Wir sind umgeben von Feldern und Wäldern. Um uns herum gibt es viele Bergdörfer, trotzdem haben wir leichten Zugang zur Küste und zu den Bergen. Das Beste aus beiden Welten. Tolle Fashion Outlets auch! Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst! – Carolyn

Sie nennen Le Marche das „Italien in einer Region“. Diejenigen, die dorthin gezogen sind, bestätigen, dass es schwierig ist, sich für nur einen Wohnort zu entscheiden. Starten Sie hier und finden Sie Ihr Traumhaus in Le Marche.

#3 NORTHERN SALENTO, empfohlen von Jo Ann und Tracey

NORTHERN SALENTO, empfohlen von Jo Ann und Tracey

Wir haben uns für Torre Santa Sabina in Carovigno entschieden. Zentrale Lage, schöne Strandgemeinde, gute Anbindung an die Hauptstraße, eine ruhigere Gegend als die meisten anderen, trotzdem gelangt man schnell in die Stadt. Schöner Ort. Ich kann es kaum erwarten, unsere Schlüssel zu bekommen!
Es ist eine herrliche kleine Küstengemeinde und wir können es kaum erwarten, nächste Woche unser Haus in Besitz zu nehmen! – Jo Ann

Vor zwei Jahren sind wir nach Apulien gezogen, nachdem wir uns fast ein Jahr lang in San Vito Dei Normanni niedergelassen hatten. Ein kleines Bauerndorf abseits vom Trubel. Zentral zu allen Standorten. Flughafennähe, 4 1/2 Stunden nach Neapel und Rom. Sehr freundliche Leute. Sehr einladend. – Tracey

Torre Santa Sabina, eine Ortschaft in der Gemeinde Carovingo, und San Vito dei Normanni befinden sich beide in der Region Salento – eine der gefragtesten Gegenden in Italien. Sie liegen im oberen Salento, das bei Hausjägern aufgrund seiner Immobilien-Schnäppchen in wirklich atemberaubenden Lagen immer beliebter wird. Dennoch befinden sie sich sehr nah am Flughafen Brindisi und dem Strand. Was sonst? … Suchen Sie nach Ihrem perfekten Zuhause in Salento und seien Sie bereit, 2020 nach Italien zu ziehen.

Die umweltfreundlichsten Städte in Italien

By November 28, 2019
Mantua

Das Jahresende rückt immer näher. Es ist eine Zeit, in der viele, über die vergangenen Monate nachdenken und sich ihre Ziele für 2020 festlegen.

Wenn Sie also darüber nachdenken, ins Ausland zu ziehen, können Sie von dieser Liste der umweltfreundlichsten Reiseziele in Italien ausgehen, die vom italienischen Umweltverband Legambiente zusammengestellt wurde.

In ihrem Bericht mit dem Titel Ecosistema Urbano, haben die Experten die Umweltfreundlichkeit und die Lebensqualität von 104 Großstädten anhand von Daten aus dem Jahr 2018 sowie von 18 Parametern analysiert, die von öffentlichen Verkehrsmitteln über Recyclingquoten bis hin zu Umweltverschmutzung und Grünflächen reichen.

Lassen Sie uns sehen, was die ersten fünf versteckten Perlen ​​zu bieten haben.

Im Norden Italiens befinden sich die meisten Top-Städte für ein nachhaltiges Leben

Trient – In Bezug auf Lebensqualität und Umwelt steht die Hauptstadt der Region Trentino-Südtirol an der Spitze der umweltfreundlichsten Orte Italiens. Sie liegt südlich der Dolomiten. Die Gegend ist bekannt durch den Wintersport, aber die Stadt ist auch ein beliebtes Urlaubsziel. Bestaunen Sie die spektakuläre Piazza Duomo oder besuchen Sie das herrliche Schloss Buonconsiglio. Wenn Sie im Dezember noch keine Reise nach Italien geplant haben, müssen Sie dort unbedingt das weihnachtliche Ambiente erleben! Der Weihnachtsmarkt ist einer der reizvollsten Italiens! Er verfügt über bis zu 90 Verkaufsstände voller Geschenke, Handarbeiten und Kunsthandwerk. Ein Gläschen Vin Brulè wird Sie aufwärmen. Entdecken Sie Immobilien in der Umgebung von Trient.

Mantua – Die Stadt liegt südöstlich der Lombardei, umgeben von drei Seen, 40 km vom Gardasee und Verona entfernt. Sie verfügt über ein beeindruckendes historisches Zentrum, das von Mauern und vielen gut erhaltenen Renaissancebauwerken umgeben ist. Der Palazzo Ducale, der Wohnsitz der Familie Gonzaga, ist eine Sehenswürdigkeit, die man sich nicht entgehen lassen sollte: ein Juwel der Renaissance mit einem wunderbaren Meisterwerk von Mantegna, der Camera degli Sposi. Vergessen Sie nicht, einen Spaziergang am Seeufer zu machen, um die friedliche Atmosphäre und den romantischen Blick auf die Seerosen zu genießen. Entdecken Sie Immobilien in der Nähe von Mantua.

Bozen – Bozen ist die zweitgrößte Stadt der Region Trentino-Südtirol in dieser Rangliste. Umgeben von den italienischen Alpen, ist dies eine fantastische Stadt, die von den Bergen verborgen ist. Die Landschaft ist ein Paradies für diejenigen, die gerne wandern, klettern und Rad fahren. Die Seilbahn bringt Sie auf das Plateau von Oberbozen, wo Sie das herrliche Panorama der Dolomiten genießen können.

Neben der atemberaubenden Bergkulisse gibt es jedoch noch viel mehr zu entdecken. Die Stadt ist von bezaubernden mittelalterlichen Burgen und alten Kirchen umgeben und beherbergt den 5000-jährigen Mann aus dem Eis, Ötzi. Entdecken Sie Immobilien in der Nähe von Bozen.

Pordenone – Dies ist definitiv ein abseits der ausgetretenen Pfade gelegenes Reiseziel, das einen Besuch in der unterschätzten Region Friaul-Julisch Venetien verdient. Es gibt viele Gründe, warum Sie diese Gegend Italiens als Ihren perfekten Ruhesitz im Ausland betrachten sollten. Wussten Sie, dass man sie die gemalte Stadt nennt? Das historische Zentrum beherbergt einige wunderbare bemalte und mit Fresken verzierte Gebäude, die ihre wirtschaftlich und kulturell reiche Vergangenheit aufzeigen. Wenn Sie also im Herzen der Stadt, auf dem Corso Vittorio Emanuele II spazieren gehen, blicken Sie empor und übersehen Sie diesen Schatz nicht! Machen Sie dann einen Spaziergang unter den bewundernswerten Veranden entlang der Hauptstraßen, wo Sie einkaufen gehen oder eine Pause in den historischen Cafés machen können. Entdecken Sie Immobilien in der Nähe von Pordenone.

Parma

Parma – Feinschmecker versammeln sich hier! Ihr Appetit auf gutes Essen wird hier gestillt! Zahlreiche traditionelle Restaurants und Cafés servieren einheimischen Schinken und Käse sowie weitere Spezialitäten. Aber diese reizvolle Stadt bietet auch eine Fülle wunderschöner Architektur, von der Piazza Duomo bis zum eleganten Teatro Regio. Sie können die historischen Gassen leicht zu Fuß erkunden und jede Ecke davon genießen. Es ist auch die perfekte Stadt für Radtouren: sehr beliebt bei Einheimischen.

Nicht zuletzt wurde sie zur Kulturhauptstadt Italiens 2020 gewählt, so dass es eine Vielzahl von Veranstaltungen geben wird. Entdecken Sie Immobilien in der Nähe von Parma.

Und was ist mit dem Rest Italiens?

In Mittelitalien sind die Regionen Marken und Emilia Romagna mit Pesaro (6. Platz) und Macerata (15. Platz) sowie Reggio Emilia (12. Platz) und Bologna (13. Platz) in der Spitzengruppe der 15 lebenswertesten Regionen.

Im Gegenteil, wir stellen fest, dass die umweltfreundlichsten Ziele in Süditalien mit Catanzaro, der Hauptstadt der Region Kalabrien, nur an 31. Stelle liegen. Nuoro und Cagliari auf Sardinien folgen auf den Plätzen 35 und 45. Potenza in der Basilikata belegt den 50. Platz.

Berücksichtigen Sie den Faktor „grün“ bei der Auswahl des besten Ziels für Ihren Umzug ins Ausland? Lassen Sie es uns in den nachfolgenden Kommentaren wissen.

Le Marche: Einer der besten Orte der Welt, um in Rente zu gehen

By November 28, 2019
Marken: bestes Reiseziel 2020

Le Marche ist ein Hit unter den Rentnern. Die Wahl eines Ortes, an dem man sich zur Ruhe setzen kann, ist eine große Entscheidung für die Menschen. Nachdem viele ein Leben lang jeden Tag gearbeitet haben, um genug Geld zu verdienen, um sich selbst und ihre Familien zu versorgen und genug übrig zu haben, um in den Ruhestand zu gehen, müssen viele an einen Ort denken, für den sich das alles gelohnt haben wird.

AARP, die amerikanische Vereinigung der Rentner mit mehr als 39 Millionen Mitgliedern, hat eine Umfrage durchgeführt, um herauszufinden, wo sich die Menschen derzeit zur Ruhe setzen. Le Marche ist einer der besten Orte, um sich im Ausland zur Ruhe zu setzen, und tatsächlich kaufen so viele Menschen Immobilien auf Bauernhöfen oder zum Kauf stehenden Häusern in ihrem Lieblingsteil der Region!

Le Marche ist nicht nur für Rentner, sondern auch für Urlauber und Haussucher ein ideales Reiseziel

In diesem Jahr kührten nationale und internationale Massenmedien Le Marche als den besten Ort, um in Italien und in der Welt zu sein.

In seinem Best in Travel 2020 zählt Lonely Planet die Region zu den drei besten Reisezielen, Reisen und nachhaltigen Reiseerlebnissen für das kommende Jahr. Die exklusive Liste wurde basierend auf den Bewertungen der Reisenden erstellt, von den Bewertungen ihrer Autoren und Herausgeber bis hin zu ihren sozialen Netzwerken und darüber hinaus.

Auch Forbes hat in einem kürzlich erschienenen Artikel das Gebiet als perfektes italienisches Reiseziel ausgewählt, um authentisches Italien zu erleben.

Warum Le Marche einen Besuch wert sind

  • Es gibt Gerichte, die himmlisch sind und Menschen ansprechen, die die authentische italienische Küche und die Schönheit der Architektur einer Stadt lieben, insbesondere die ummauerte Stadt Urbino, die ebenso wie die Aussicht auf das Wasser eine so hervorragende Kulisse für alles ist .
  • Es gibt 28 kleine Dörfer, die 2019 auf der Liste der schönsten Dörfer Italiens stehen. Nicht einmal die Toskana hat so viele, und obwohl sich die beiden Regionen bemerkenswert ähnlich sind, sind die Immobilienpreise in Le Marche so viel billiger und die Lebenshaltungskosten sind auch viel weniger.
  • Es gibt 15 verschiedene Urlaubsorte, die mit der blauen Flagge ausgezeichnet wurden. Dabei werden alle Kriterien des Ortes, einschließlich seiner Sauberkeit, streng bewertet, um zu sehen, ob er der Ehre würdig ist, was für die meisten der Orte hier zutrifft.
  • Ein weiterer wichtiger Aspekt betrifft das erstklassige Gesundheitssystem, eines der besten in Italien, das es den Menschen ermöglicht, einen Arzt aufzusuchen, wenn sie wissen, dass sie gut versorgt sind. Ganz zu schweigen davon, wie einfach es ist, die Stadt über ihre weit verbreiteten öffentlichen Verkehrsnetze zu erkunden.

Ruhestand sollte ein Paradies sein, ein Ort, an den man gehen kann, nachdem man so lange hart gearbeitet hat, und hier ist es wirklich einer, und deshalb boomt Immobilien in Le Marche. Es gibt keinen besseren Ort, an dem Sie Ihre arbeitsfreien Jahre oder Ihren Urlaub verbringen können, als an diesem fabelhaften Ort, der noch immer unberührt vom Tourismus ist.

Beeilen Sie sich also und begeben Sie sich in die Region, bevor die Immobilienpreise zu steigen beginnen. Klicken Sie hier, um das perfekte Zuhause für Sie in diesem Teil der Halbinsel zu finden.

Italiens Küche dominiert den Tisch der Welt

By Oktober 24, 2019
Italian food & wine

Welche Faktoren beeinflussen hauptsächlich die Wahl Ihres Ziels bei der Suche nach einem Zweitwohnsitz im Ausland?

Wenn Essen ganz oben auf Ihrer Liste steht, ist Italien der einzig mögliche Ort, den Sie in Betracht ziehen sollten.

Die italienische Küche steht an der Spitze der globalen Lebensmittelkette

Laut einer aktuellen Studie des US-amerikanischen Ökonomen Joel Waldfogel von der University of Minnesota ist italienisches Essen das beste und beliebteste der Welt. Es folgen die japanische, die chinesische und die indische Küche.

Der Artikel mit dem Titel „Dining Out as Cultural Trade“, der dieses Jahr im Journal des National Bureau of Economic Research veröffentlicht wurde, verwendet Tripadvisor-Daten zu Restaurantküchen sowie Euromonitor-Daten zu Gesamtausgaben sowie Fastfood-Ausgaben und berechnet implizite Handelsmuster in globalen Küchen für 52 Zielländer.

Er fand heraus, dass über 10% der Menschen in 10 Ländern – unter den Top 17 der Volkswirtschaften – in italienischen Restaurants essen.

Abgesehen von Fast Food sind die Italiener und Japaner die größten Nettoexporteure ihrer Küche, während die USA mit einem Defizit von über 140 Mrd. USD im Jahr 2015 der größte Nettoimporteur ist, gefolgt von Brasilien, China und Großbritannien.

Mediterrane Ernährung ist die Antwort

Als Teil der italienischen Küche wurde die mediterrane Ernährung von der Unesco als kulturelles Erbe der Menschheit anerkannt und ist eines der Geheimnisse für ein gesünderes Leben. Dies ist einer der Gründe, warum ein guter Prozentsatz der Italiener länger lebt.

Besuchen Sie in Italien ein Lebensmittelgeschäft oder einen Gemüsemarkt. Sie werden frische, schmackhafte lokale Produkte finden und Sie werden sehen, was in der Saison ist. Versuchen Sie die Zutaten für ein gutes italienisches Essen zu kaufen. Machen Sie sich keine Sorgen, wenn Sie kein Koch sind, halten Sie es einfach! Ein Bruschetta mit Olivenöl, frischen Tomaten und Oregano eignet sich hervorragend als Aperitif! Fügen Sie ein Glas köstlichen Weins und ein paar Freunde hinzu und Sie haben es!

Aber bleiben Sie nicht bei den alten Favoriten wie Pizza oder Pasta hängen: Probieren Sie alles aus. Darüber hinaus hat jede Region ihre eigenen Spezialitäten, jede Stadt und jede italienische Familie hat ihre eigenen Gerichte, die die Produkte ihrer Umgebung, der Landschaft und des Meeres / der Berge in der Nähe widerspiegeln.
Wenn Sie also das Glück haben, einen Einheimischen zu kennen, der kochen kann, stehlen Sie alle seine Geheimnisse.

Beeilen Sie sich und begeben Sie sich in das Land der exzellenten Küche.

Warum wir Friaul-Julisch Venetien lieben (und Sie das auch tun sollten!)

By Oktober 24, 2019

Heben Sie Ihre Hand, wenn Sie jemals daran gedacht haben, ein Haus in der italienischen Region Friaul-Julisch Venetien zu kaufen.

Wenn nicht, dann denken Sie darüber nach und hören Sie sich an, welche Vorteile es hat, wenn Sie sich dort Ihren ausländischen Zweitwohnsitz kaufen. Andere internationale Investoren betrachten es bereits als ihr mögliches zweites Zuhause in der Sonne. Tatsächlich verzeichnete Gate-away.com in der ersten Hälfte des Jahres 2019 einen Zuwachs von 132,38% bei der Anzahl der Anfragen, die wir über unser Portal zum Verkauf von Immobilien in Friaul-Julisch Venetien erhielten.

Die ideale Kombination von Meer und Berg

Angrenzend an Slowenien und Österreich, ist diese Region das perfekte Ziel für großartige Bergerlebnisse und Strandleben. Daher ist sie ideal, wenn Sie ein neues Zuhause oder eine Ferienimmobilie suchen.

Wenn es um Skifahren geht, hat Friaul-Julisch Venetien alles zu bieten. Es gibt 131 km Pisten zum Skifahren und 118 km Langlaufloipen. Sie können beide Sportarten in jedem Skigebiet auf verschiedenen Niveaus ausüben, von den einfachsten Strecken für Anfänger und Kinder bis zu den schwierigsten, und diese Gebiete bieten unzählige Möglichkeiten für andere Freizeitaktivitäten. Neben den Voralpen und den Karnischen Alpen umfasst die Region auch das Gebiet Varmost – Davost in Forni di Sopra, das zu den majestätischen Dolomiten gehört, die von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärt wurden. Wenn es um Freizeitaktivitäten geht, haben Sie nicht nur im Winter die Qual der Wahl. Sie finden hier auch im Frühling tolle Orte zum Klettern und Wandern.

Wenn Sie jedoch das Meer bevorzugen, bietet die Küste zwei verschiedene Arten von Stränden. In südlicher Richtung können Sie auf kilometerlangen Sandstränden, die mit allen Einrichtungen ausgestattet sind, entspannen, sie reichen von Grado bis zum beliebten Lignano Sabbiadoro an der Grenze zur Region Venetien. Diese Gegend bietet auch viele unberührte Inseln und wunderschöne Naturparks in den Lagunen von Marano Lagunare und Grado. Östlich von Grado ändert sich die Küste Friauls abrupt, mit Felsen, Klippen und geheimen Buchten. Aber es gibt hier auch atemberaubende Landzungen mit malerischen Straßen, von denen aus Sie einzigartige Panoramen bewundern können, die mit Ruinen und Schlössern geschmückt sind, wie Duino oder Miramare.

Ein Paradies für Feinschmecker

Die Region ist die Heimat des Königs aller Schinken, dem San Daniele Schinken. Aber sie hat auch eine große Weintradition, die sich hauptsächlich auf den Hügeln von Udine an der Grenze zu Slowenien konzentriert und die 2017 eine Weinproduktion von 71,5 Hektolitern pro Hektar hatte. Wussten Sie, dass Prosecco, der im Ausland berühmteste der italienischen Schaumweine – und auch der meistverkaufte – in Friaul-Julisch Venetien und in Venetien hergestellt wird?

So einfach zu erreichen

Besonders, wenn Sie aus Österreich und Deutschland sind, erreichen Sie die Küste in nur 1,5 Autostunden. Aber auch wenn Sie aus Nordeuropa kommen, werden Sie sehr einfach dorthin gelangen.

Investieren Sie in ein Haus in Friaul-Julisch Venetien mit einem kleinen Budget

Am Ende ist es eine der günstigsten Regionen in Norditalien, wenn es um Immobilienpreise geht.

Nehmen wir den Fall Gorizia, eine Stadt am Fuße der Julischen Alpen. Wenn Sie hier eine brandneue oder renovierte Wohnung suchen, können Sie im Allgemeinen mit einem Preis von ca. 1.250 € / m² rechnen. Häuser außerhalb von Gorizia sind weitaus billiger. Zum Beispiel können Sie eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern in Monfalcone, nur 100 m vom Strand entfernt, für 1.000 € / m² bekommen.

Was ist mit Triest, der Hauptstadt und einem geschäftigen Seehafen an der Adriaküste? Sie hat ein feuchtes, subtropisches Klima und man kann im Januar mit Temperaturen um die 6 Grad Celsius und im Juli mit bis zu 30 Grad Celsius rechnen. Triest zugrunde liegt eine historische römische Siedlung, von der man noch Reste in der Altstadt sehen kann. Es gibt eine lebhafte Kulturszene und eine Reihe bekannter Unternehmen in der Stadt. Wenn Sie sich für einen Kauf in der Stadt entscheiden, finden Sie beispielsweise eine renovierte Wohnung von 85 m² mit 3 Schlafzimmern für 125.000 €.

Suchen Sie nach mehr derzeit zum Verkauf stehenden Immobilien in Friuli-Venezia Giulia über Gate-away.com.

Folgen Sie der Sonne zu einem dieser Objekte im bel paese

By Oktober 23, 2019

Bereit, begeistert zu werden? Diese Häuser bieten eine atemberaubende Aussicht, bemalte Decken und schöne Gärten.

Der Sommer ist vorbei, aber es ist immer noch eine gute Zeit, um auf Hausjagd zu gehen! Und raten Sie was? Diese wunderbaren Immobilien sind noch auf dem Markt, so dass sie Ihnen gehören könnten.

1. Erstaunliche Wohnung in Florenz – Toskana

PREIS: € 390,000

Erstaunliche Wohnung

Haben Sie jemals davon geträumt, im bezaubernden Florenz zu leben?
Dieses große Apartment mit 2 Schlafzimmern verfügt über eine perfekte Ausstattung, reizvolle Steinelemente und einen spektakulären Kinoraum – der perfekte Ort, um einen stressigen Tag ausklingen zu lassen.
Supermärkte und typische Trattorien befinden sich direkt vor Ihrer Tür und das historische Zentrum ist nur einen Steinwurf entfernt. MEHR DETAILS >>

2. Elegantes, antikes Haus in Compiano – Emilia Romagna

antikes Haus

PREIS: € 280,000

Wenn Sie nach einer Unterkunft suchen, in der Sie sich entspannen und eine Dinnerparty veranstalten können, sind Sie hier richtig. Mit seinen fünf Schlafzimmern und zwei Badezimmern können Sie alle Ihre Freunde und die Familie zu sich nach Hause einladen.
Wenn Sie die eleganten Innenräume mit Fresken erkunden, fühlen Sie sich wie in einem Museum.

Es liegt auf einem sanften Hügel und verfügt über einen großen Garten mit Obstbäumen und herrlichen Traubenpergolen.
Das Hotel liegt im reizvollen mittelalterlichen Ort Compiano in der Region Emilia Romagna, nur wenige Kilometer von der Grenze zu Ligurien sowie der Toskana und nur anderthalb Stunden von der Küste entfernt.
MEHR DETAILS >>

3. Haus mit unvergleichlichem Bblick in Pescosansonesco – Abruzzen

PREIS: € 305,000

Haus in Abruzzen

Dieses raffinierte, historische Anwesen auf einer Klippe mit atemberaubendem Blick auf die umliegenden Hügel und Berge wird Sie dazu bringen, alles fallen zu lassen und sich aufzumachen. Es wurde perfekt restauriert, wobei viele originale und typische architektonische sowie dekorative Elemente erhalten blieben. Naturliebhaber werden den Nationalpark Gran Sasso und Monti della Laga zu schätzen wissen.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, auf dem großen Grundstück ein Schwimmbad zu bauen. MEHR DETAILS >>

4. Schönes Panoramahaus in Pollone – Piemont

PREIS: € 260,000

Schönes Panoramahaus

Diese 2-Schlafzimmervilla zum Verkauf gibt Ihnen die Ruhe, die Sie verdienen. Es liegt in einer beeindruckenden Lage, umgeben von grünen Hügeln und Bergen ,-so weit das Auge reicht.

Lassen Sie sich von der schönen Aussicht verzaubern, die Sie von den großen Terrassen aus genießen können. Sie werden es nicht bereuen! MEHR DETAILS >>

5. Charakterhaus in Olbia – Sardinien

PREIS: € 330,000

Dies ist für diejenigen unter Ihnen, die in einem Land leben, in dem es draußen bereits kalt ist. Wir sehen Sie, wie Sie mit der Raumheizung unter Ihrem Schreibtisch davon träumen, ein Haus in einer Gegend zu kaufen, in der es noch warm ist. Lassen Sie Ihre Decke hinter sich und sehen Sie sich dieses fabelhafte Anwesen auf Sardinien, das sich in der Nähe einer der exklusivsten Gegenden der Insel befindet ,– nämlich Porto Rotondo – an. Eine herrliche Veranda, ideal für Mahlzeiten im Freien und Interieurs aus Naturstein. MEHR DETAILS >>

6. Charmantes Haus mit Seeblick in Gardone Riviera – Lombardei

PREIS: € 193,000

Charmantes Haus

Einzigartige Wohnung in der Fußgängerzone eines malerischen Ortes am Gardasee. Das gemütliche Interieur umfasst das Schlafzimmer im Zwischengeschoss und wundervolle Panoramafenster.
Außen ist das Haus von schönen Blumen umgeben und Sie können alles, was Sie brauchen, zu Fuß erreichen. MEHR DETAILS >>

Welches bevorzugen Sie? Bitten Sie um mehr Informationen.

So bekommen Sie Ihren Codice Fiscale (Steuernummer) in Italien.

By August 6, 2019
fiscal code

Sind Sie bereit, nach Italien zu ziehen oder ein Haus im Bel Paese zu kaufen?

Einen Codice Fiscale zu bekommen ist der erste Schritt und hier erklären wir, wie man ihn bekommt und warum.

Was ist der Codice Fiscale (Steuernummer)?

Es handelt sich um eine Steueridentifikationsnummer, die sich aus einem Ausdruck von 16 alphanumerischen Zeichen zusammensetzt und auf der Grundlage Ihrer persönlichen Daten ermittelt wird.

Sie können Ihren Codice Fiscale kostenlos erhalten.

Warum brauchen Sie eine Steuerkennung?

Die Steuerkennung ist in Italien für viele Dinge unverzichtbar, wie zum Beispiel:

  • ein Mobiltelefon kaufen
  • ein Bankkonto eröffnen
  • Unterzeichnen eines Vertrags jeglicher Art (Verkauf, Kauf, oder Miete für mehr als 30 Tage, aber auch Einrichtung von Versorgungsunternehmen usw.)
  • um die Aufenthaltserlaubnis zu erhalten
  • eine Versicherung abschließen
  • eine Beschäftigung annehmen
  • eine Geschäftstätigkeit aufnehmen

Wie beantrage ich eine Steuernummer?

Wenn Sie in Italien sind:

Wenden Sie sich an das nächstgelegene italienische Finanzamt (Agenzia delle entrate) und stellen Sie einen Antrag mit Angabe Ihrer persönlichen Daten und Ihres steuerlichen Wohnsitzes. Die Karte wird dorthin geliefert.

Wenn Sie nicht EU-Bürger sind, müssen Sie eines der folgenden Dokumente mitbringen:

  • einen gültigen Reisepass mit Visum (falls erforderlich)
  • eine gültige Aufenthaltserlaubnis
  • einen Personalausweis, der von der italienischen Wohngemeinde ausgestellt wurde.

Wenn Sie europäischer Staatsbürger sind, benötigen Sie lediglich einen gültigen Ausweis (Personalausweis oder Reisepass).

Wenn Sie im Ausland sind:

Wenden Sie sich an die italienischen Konsularbehörden oder die Botschaft in Ihrem Land.

Die Karte wird an die Adresse geschickt, die Sie im Formular angegeben haben, und dann können Sie Ihr Traumhaus in Italien kaufen!

Alternativ dazu kann ein Anwalt in Ihrem Namen ein Tax Code Certificate beantragen und erhalten.