Villa 6 Schlafzimmer, 500 m²

Monterosi, Viterbo (provinz)

Etrurien

Zwischen Rom und Viterbo, 30 Kilometer vom historischen Zentrum der Hauptstadt entfernt, in einer faszinierenden, unberührten und lichtdurchfluteten Landschaft an der historischen Route der "Via Francigena": Exklusiver und repräsentativer Wohnsitz, einzigartig gelegen in einem prestigeträchtigen Privatareal in einem internationalen Golfclub, mit allgegenwärtigem Concierge und bewaffnetem 24h-Wachschutz.
45 Minuten vom interkontinentalen Flughafen Fiumicino entfernt und mit Anschluss zu allen Dienstleistungen.
Nur wenige Kilometer entfernt befinden sich Orte mit reicher Geschichte, Kultur, Weingastronomie und Tradition wie Sutri, Nepi, Capranica, Trevignano, Bracciano, Vetralla etc.
500 qm auf 3 Ebenen. Außenbereich von etwa 1000 qm mit Komplettausstattung für Komfort im Sommer wie im Winter; eingebettet in die Natur in absoluter Privatsphäre und Sicherheit.
Im Sommer erzeugt das Ambiente eine exklusive Karibikatmosphäre mit allem Komfort.
Im Winter verströmt der gleiche Standort die Farben und Düfte eines exklusiven Chalets in den Bergen.
Im Sommer wie im Winter ist die Residenz vor allem wegen ihrer besonderen Lage privilegiert, so dass Sie schnell die interessantesten Kulturstätten der Welt erreichen und von Freunden leicht besucht werden können, um die exklusive Atmosphäre des Ortes mit ihnen zu teilen.
Erdgeschoss von über 250 qm: Eingang, Arbeitszimmer, Küche, großer Abstellraum, Bad, Doppel-Wohnzimmer mit Kamin, der sich in einer bezaubernden verglasten Fläche von 120 Quadratmetern fortsetzt, die mit dem Garten und dem Pool verbunden ist; der Bereich ist mit einem weiteren großen Kamin (Courmayeur Palazzetti) ausgestattet, einer professionellen amerikanischen Bar mit neuen unbenutzten Geräten, Wohnzimmer, Tischen, TV usw. Fußboden-Klimaanlagen (warm/kalt); die großen gepanzerten Fenster (von außen verdunkeltes Glas) lassen sich bequem verschieben.
Erste Etage; 6 Zimmer, begehbarer Kleiderschrank, Balkon und drei große Badezimmer.
Der an die Heizkörper angeschlossene Kamin lässt sich ferngesteuert einschalten.
Ausgebautes und als Wohnraum nutzbares Untergeschoss mit Tageslicht: großes Arbeitszimmer mit Pelletofen, Badezimmer, großer Abstellraum, große Taverne, die als charakteristischer Weinkeller vorgesehen ist, ein weiteres Badezimmer und eine Waschküche.
Im Untergeschoss befindet sich der Zugang zu zwei geräumigen videoüberwachten Garagen mit robusten und großen, ferngesteuerten Türen. Sie bieten Platz für 4 große Autos. Von den Garagen aus kann man direkt ins Haus gelangen.
Draußen ein eleganter und gepflegter Garten mit ausgewählten Pflanzen und Blumen sowie individuellen Bewässerungssystemen.
Der außergewöhnliche Biodesign-Pool von 130 Quadratmetern fügt sich harmonisch in die charakteristische Landschaft ein und schafft mit avantgardistischer Technologie eine exklusive und weitläufige natürliche Oase mit rosafarbenem Strand, die sogar den Meeresklang authentisch nachbildet.
Schwimmbad und Garten sind mit einem Dämmerungssystem mit LED-Beleuchtung der neuesten Generation ausgestattet.
Es gibt ein System aus fernbedienbaren, synchronisierten und motorisierten Markisen mit Sensoren für Wind und Regen, die im Freien mehrere auf die Einrichtung abgestimmte Umgebungen/Pergola erzeugen können.
Eine zweite ausgestattete Veranda besitzt einen Blick über den Pool.
Eine dritte Veranda ist als typischer Holzschuppen eingerichtet.
Die Innen- und Gartenmöbel, Wohnzimmer, Tische, Sonnenliegen, Kissen usw. sind alle in einwandfreiem Zustand oder sogar neu (UNOPIU '). Separat erhältlich.
Es gibt ein Hausautomationssystem und ein Alarmsystem mit einer komplexen Videoaufzeichnung mit 26 permanent aktiven Digitalkameras (einige davon mit Motor).
Mit der App, die Sie von Ihrem Smartphone oder Ihrem PC aus herunterladen können, können Sie jederzeit und von überall auf der Welt eine Verbindung herstellen, um die Residenz zu beobachten.