1.090.000 €

Landwirtschaftlicher Betrieb 3 Schlafzimmer, 335 m²
Forlì, Forlì-Cesena (provinz)

Landwirtschaftlicher Betrieb in Forlì

Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

Das zum Verkauf stehende Weingut befindet sich in der Emilia-Romagna nahe der Grenze zur Toskana. Das Weingut liegt in Südexposition mit Blick über die schöne Hügellandschaft des Apennin.

Die 13 ha große Liegenschaft besteht aus einem 1,82 ha großen sehr gepflegten Weingarten sowie einem Gebäudekomplex bestehend aus Wohnhaus und Weinkeller. Sowohl der Garten als auch die Weinberge sind vollständig eingezäunt. Das Weingut wird von einer erfahrenen Winzerfamilie betrieben, die bei einer Übernahme helfend zur Seite steht. Die Produkte des Weinguts haben in Fachkreisen (z.B. Decanter, Gambero Rosso) exzellente Ergebnisse erzielt.

Das 2-geschossige Wohnhaus wurde 2012 renoviert und erstreckt sich über 2 Geschosse. Das Erdgeschoss bietet einen Vorraum mit Backofen, Büro, Esszimmer, Küche und ein WC. Das Obergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, 3 Schlafzimmern je mit Galerie sowie 2 Badezimmern.

Ein Pool 7 x 3 x 1 m lädt zum Baden ein.

Der moderne ca. 135 m² große Weinkeller wurde 2013 neu erbaut und ist voll ausgerüstet mit Weintanks, Barrique-Lager und Flaschendepot.

Die angebaute Rebsorte ist Sangiovese und der alte Weingarten wurde 2005 durch Spaliererziehung im Abstand von 0,7 m x 2,30 m mit einer Rebdichte von 6.500 Weinstöcken pro Hektar neu ersetzt.

Die jährliche Traubenproduktion beläuft sich auf ca. 22.600 kg.
Die jährliche Weinproduktion beträgt ca. 18.000 Flaschen Rotwein und ca. 1.500 Flaschen Weißwein, die durch Pachtung weiterer Weinflächen oder/und durch Zukauf von Rebgut und/oder Wein erhöht werden kann.

Möglichkeit der Erweiterung des Weinbergs auf insgesamt ca. 2,8 ha.

Die produzierten Weine sind Romagna DOC Sangiovese Superiore, Romagna DOC Sangiovese Riserva und Ravenna Chardonnay IGT (durch den Zukauf von weißen Trauben). Die Weine werden in Italien, Schweiz, USA, Deutschland, Australien, England und Kanada vermarktet.

Die Kapazität des Weinkellers beträgt zurzeit 39.600 Liter.
Es besteht eine Olivenöl-Produktion von ca. 40 Bäumen.

Das Verkaufsangebot versteht sich ohne den bereits produzierten Wein im Keller.

Ausstattung: Stromanschluss, Wasseranschluss, Zentralheizung, Kamin, Gastank, Telefon, Breitband-Internetzugang, Satellit-TV, automatisches Tor, Schwimmbad, privater Parkplatz, Terrasse, Weinberg, Olivenhain, Garten.

Energieeffizienz: G Gesamtenergieeffizienz: >175 kWh/²*a

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Landwirtschaftlicher Betrieb
  • Zustand
    völlständig restauriert/wohnbereit
  • Wohnfläche
    335 m²
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Land
    13,4 ha
  • Energieeffizienzklasse
    G>175 kWh/m²*a
  • Referenz
    Fine winery in Emilia-Romagna with award-winning Sangiovese wines for sale (M1143)

Entfernung von:

  • Flughäfen

    51.0 km - Rimini RMI - Miramare

    69.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi

    82.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    125.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Öffentlicher Verkehr

    < 100 m - Bushaltestelle

    1.1 km - Bahnhof - Forlì

  • Autobahnausfahrt
    5.0 km
  • Krankenhaus
    730 m - Ospedali Privati Forlì "Villa Serena"
  • Küste
    25.6 km
  • Skigebiet
    44.8 km

In der Umgebung dieser Immobilie

  • Geschäften

    140 m - Supermarkt - inCoop

    210 m - Metzgerei - Salsamenteria Tomba

    220 m - Konditorei - La Loggia

    260 m - Mini-Markt - Frutta e Verdura

  • Essen gehen

    < 100 m - Pub - Jump

    140 m - Bar - Ca' Leoni

    150 m - Café - Red Velvet Cafè

    150 m - Restaurant

  • Sportliche Aktivitäten

    830 m - Sportzentrum - BlocStation - Sportklettern

    3.6 km - Fitnessstudio - CaliUp

    16.5 km - Reitzentrum - Centro civico Rioni

    16.9 km - Golfklub - Golf Club Le Cicogne

  • Schulen

    230 m - Universität - Campus Universitario di Forlì

    250 m - Schule - Istituto Madre Clelia Merloni

    770 m - Hochschuleinrichtung - Scuola Media "Palmezzano"

  • Apotheke
    190 m - Apotheke - Farmacia Natalini
  • Tierarztpraxis
    1.2 km - Tierarztpraxis - Clinica Veterinaria Porta Schiavonia

Informationen über Forlì

  • Höhe
    34 m ü.d.M.
  • Fläche
    228.2 km²
  • Landform
    Flachland
  • Einwohner
    117407

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