Villa 3 Schlafzimmer, 101 m²

Avola, Syrakus (provinz)

Hervorragender Teil einer Dreifamilienvilla mit Meerblick im Stadtteil Chiusa di Carlo von Avola.
Das Haus mit eigenem Eingang und eigenem Garten befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur 100 m vom Strand von Avola Sabbia d'Oro / Gallina entfernt.
Die Villa besteht aus zwei Ebenen, einer Tag- und einer Nachtetage, der ruhige Ort, an dem dieses Haus steht, bietet Ruhe und Gelassenheit, um seine Qualitäten wirklich zu würdigen, sollte man einen halben Tag dort verbringen, denn die Empfindungen sind harmonisch und unmittelbar man möchte leben.
Wenn Sie von der privaten Einfahrt aus in einen eleganten und sehr gepflegten funktionalen Garten eintreten, finden Sie dort einen gepflasterten Bereich mit einem Holzdach zum Abstellen von Autos, einen mit Rasen und Bäumen bepflanzten Bereich, eine große Garage zur Aufbewahrung von Werkzeugen und eine Außenküche In Mauerwerk mit Holzofen, Veranda mit Mini-Hydromassage-Pool.
Das Haus, das direkten Zugang vom Garten und von der Veranda hat, ist wie folgt:
- im Erdgeschoss eines großen Wohnzimmers mit Küchenzeile, Badezimmer mit Hydromassage-Dusche;
- Im ersten Stock mit drei Schlafzimmern, Bad mit Dusche, Terrasse mit Meerblick.
Die beiden Etagen sind durch eine im Wohnzimmer befindliche gemauerte Innentreppe verbunden.
Die Villa ist komplett eingezäunt und hat sowohl ein Fußgängertor als auch eine automatische Zufahrt.
Die Lösung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand, sowohl intern als auch extern, ist sofort bewohnbar, mit guten Oberflächen und der Verwendung gut gefertigter Materialien. Die Abmessungen sind angemessen und perfekt für ein Seehaus in Wohngebieten, in denen Außenbereiche genutzt und genutzt werden können Sie ermöglichen eine flexible und modulare Nutzung des Hauses je nach Bedarf und Jahreszeit.
Die Villa genießt eine ausgezeichnete Privatsphäre und eignet sich daher für diejenigen, die einen ruhigen, aber nicht abgelegenen Ort suchen, an dem sie die Nähe zum Strand genießen können und gleichzeitig 5 Minuten vom Zentrum einer historischen Stadt wie Avola und weniger entfernt sind 20 Minuten von den wichtigsten Kunststädten im Südosten Siziliens wie Noto und Syrakus entfernt.
Aus all diesen Gründen eignet sich die Villa sowohl als privater Wohnsitz als auch als möglicher Ausgangspunkt für ein Ferienhausgeschäft in Zeiten der Nichtbenutzung.
Der Strand und das kristallklare Meer sind zu Fuß in wenigen Sekunden zu erreichen, für diejenigen, die Komfort lieben und sich mit dem Auto fortbewegen, sind die wichtigsten Badeorte des Val di Noto nur wenige Minuten entfernt: Fontane Bianche, Lido di Avola, Lido di Noto, San Lorenzo, Vendicari, Carratois Strand.
Die Villa wird inklusive Möbel verkauft.

Standortbeschreibung:
Die Contrada Chiusa di Carlo ist eine Wohnstadt am Meer neben dem Badeort Gallina, mit dem sie sich den Strand teilt.
Es befindet sich in der Gemeinde Avola, innerhalb der Riseva Naturale, die die Mündung des Flusses Cassibile schützt.
Die Stadt liegt 3 km von Fontane Bianche und 5 km von Avola entfernt.
Die Gegend ist berühmt für ihren 600 Meter langen Strand, der sich durch die goldene Farbe des Sandes und das klare blaue Meer auszeichnet.
Unter den hohen Klippen mit Höhlen und natürlichen Bögen und Buchten können Sie andere kleine Strände bewundern, die aus weißen Steinen und klarem Wasser bestehen.
Die Häuser, die den Strand umgeben, sind hauptsächlich Häuser verschiedener Architektur mit schrägen Dächern oder Terrassen, die von Gärten mit Bäumen, Pflanzen und Rasen umgeben sind. Diese Häuser werden hauptsächlich im Sommer vermietet, wenn sie nicht von den Eigentümern für ihre Ferien bewohnt werden an Familien, die im Urlaub ans Meer kommen.
Die Landschaft, die das gesamte Gebiet umgibt, wird hauptsächlich mit Mandel- und Zitronenhainen bewirtschaftet.

Hauptdaten auf dem Grundstück:
Gewerbehausfläche = 132 Quadratmeter (allein die Gewerbefläche des Hauses entspricht der Grundfläche einschließlich der inneren Trennwände und tragenden Wände; Veranden, Terrassen, Dachböden, Balkone, Garagen, Keller, Technikräume und Lagerräume)
Überdachte Veranda = 26 Quadratmeter
Nicht überdachte Veranda = 23 Quadratmeter
Garagenfläche = 18 qm
Oberfläche externer / lokaler Küchenofen = 15 Quadratmeter
Autodachfläche = 25 Quadratmeter