Villa 3 Schlafzimmer, 350 m²

Sant'Omero, Teramo (provinz)

Villa Alfra mit Park, Swimmingpool und über 100 Olivenbäumen, 12 km vom Meer von Alba Adriatica entfernt in Sant'Omero, Teramo, Abruzzen, Italien zu verkaufen.

Nur wenige Kilometer vom Dorf Sant 'Omero entfernt, einer der 12 Gemeinden des Val Vibrata, die zu den ältesten und wichtigsten der Gegend gehört, wird diese schöne Villa in ausgezeichnetem Zustand und mit allem Komfort verkauft. Die Villa wurde 1985 gebaut und vor kurzem komplett renoviert.

Das Anwesen, das auf einem üppigen Plateau steht, ca. 200 Meter über dem Meeresspiegel und ca. 30 km. von Teramo. Die Villa mit Blick auf die schönen nahe gelegenen Hügel und die verschiedenen Länder genießt einen gut organisierten Park und ist durch Hecken und Zäune geschützt. Der Zugang wird durch eine große Auffahrt und ein Fußgängertor mit Video-Gegensprechanlage gewährleistet.

Die Villa verfügt über ein kombiniertes Grundstück von über 12.000 Quadratmetern. , zur Hälfte für den Garten genutzt, wo Sie neben den vielen vielen Zierpflanzen auch einen großen Swimmingpool, eine überdachte Panoramaterrasse, auf der Sie mit Freunden und Familie zu Mittag essen können, ausgezeichnete überdachte Parkplätze zum Parken von Autos sowie zwei Garagen bewundern können, einer davon als Geräteschuppen genutzt.

Die andere Hälfte des Landes ist mit Olivenbäumen bepflanzt, von denen es etwa 100 mit hoher Produktion von feinem Öl gibt. Inmitten dieses Paradieses steht die Villa von ca. 250 Quadratmetern auf drei Ebenen, wo sich im Erdgeschoss die Küche, das Büro mit hochmodernem WLAN-System, das Esszimmer, das Wohnzimmer mit Kamin, die Veranda und das Badezimmer befinden. eine Treppe führt dann in den ersten Stock, wo sich drei große Doppelzimmer befinden, alle mit Klimaanlage ausgestattet und mit Zugang zur Panoramaterrasse, zwei Bädern und einem Balkon. Für die Erweiterung des Anwesens mit dem Bau eines zusätzlichen Wohnzimmers, eines Doppelschlafzimmers mit eigenem Bad und eines Service-Bades liegt bereits ein genehmigtes Projekt vor. Das Anwesen wird durch den Keller von ca. 40 Metern komplett unterirdisch vervollständigt, der die Qualität für die Lagerung von Weinen und Ölen garantiert. Möglichkeit der Erweiterung der Immobilie mit einem bereits genehmigten Projekt.

Die Villa verfügt über eine Wasserquelle mit Brunnen; große Ressource, um den gesamten Garten durch ein automatisches System zu bewässern und den Pool zu füllen; Es ist auch mit einem Alarmsystem ausgestattet.
Ein Großteil der vorhandenen Möbel und Einrichtungen, mit Ausnahme einiger persönlicher Dinge, ist im Verkauf enthalten, um den Eintritt und die Nutzung des neuen Käufers zu erleichtern, der nur dieses herrliche Anwesen und alle Annehmlichkeiten betreten und genießen darf Angebote, ohne an irgendetwas zu denken!

Sehr günstige Lage und in der Nähe der "Weinstraße", wo Sie wichtige und berühmte Weinkeller der Region wie "Illuminati und Montepulciano d'Abruzzo" besuchen können, in der Nähe der schönen Sandstrände und des kristallklaren Wassers von Alba Adriatica, Tortoreto , Giulianova und San Benedetto del Tronto und etwa eine halbe Autostunde von den Sibillini-Bergen und nur 28 km von Gran Sasso mit seinen berühmten Skigebieten entfernt.