449.950 €

B&B 6 Schlafzimmer, 350 m²
Teramo, Teramo (provinz)

B&B in Teramo
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

Wunderschön restauriertes Bauernhaus, ideal gelegen, nur 7 km von der Provinzhauptstadt Teramo entfernt Dieses Anwesen befindet sich in ruhiger Lage auf dem Land mit Blick auf die Teramane-Hügel und die Zwillingsberge Monti Gemelli und nur 30 Minuten vom Nationalpark und den Bergen des Gran . entfernt Sasso und die unberührten Sandstrände der Adriaküste.

Dieses ursprünglich aus Backstein/Stein gebaute Bauernhaus war die Residenz für das gesamte umliegende Ackerland, aber das Grundstück von ca. 2.000 Quadratmetern (etwa einen halben Morgen) wurde Anfang der 90er Jahre vom Land getrennt. Die Grenze zum Grundstück ist sicher eingezäunt, der Haupteingang erreicht man über einen kurzen Schotterweg von der Hauptstraße, der zu einer Reihe majestätischer schmiedeeiserner Tore in die Auffahrt führt. Es gibt einen separaten Ausgang nach hinten durch eine Reihe von Doppeltoren.

Die jetzigen Eigentümer kauften das Anwesen im Jahr 2005 und gliederten es nach 2 Jahren Renovierung sorgfältig in zwei verschiedene Bereiche, die es ihnen ermöglichten, das Gebäude für ihre eigenen privaten Unterkünfte zu nutzen und auch ein erfolgreiches und preisgekröntes Bed & Breakfast-Geschäft zu führen. Siehe Website http://www.lagrandequercia-abruzzo.com/

Neben der Hausrenovierung wurde die Außenanlage umgestaltet und ein umweltfreundliches, salzchloriertes beheiztes Schwimmbad mit den Maßen 8 x 5 m (26 ft x 16,5 ft) eingebaut, eingebettet in eine Natursteinumrandung und unter der Erde, das absolute Privatsphäre bietet.

Die Immobilie ist ideal für alle geeignet, die in Italien in einem schönen Zuhause leben und dies mit einem guten Einkommen aus einem bereits etablierten Geschäft kombinieren möchten. Der Goodwill des Unternehmens, einschließlich Website, Marketing, Kundendatenbank sowie aller Möbel, Einrichtungsgegenstände und Einrichtungen ist nicht enthalten in
der Preis, jedoch nach gesonderter Verhandlung. Alternativ bietet sich das Haus auch als Zuhause für eine oder zwei große Familien an oder kann komplett als Ferienvilla für bis zu 16 Personen vermietet werden.

Das Haus besteht aus zwei getrennten Verbindungshälften. Auf der einen Seite befindet sich die Privatunterkunft der Eigentümer, die andere Hälfte wird derzeit als Bed & Breakfast betrieben.

Die sorgfältig restaurierte Privatunterkunft ist völlig in sich geschlossen, das Herzstück ist die atemberaubende Küche / das Esszimmer. Dieses Zimmer verfügt über eine voll ausgestattete italienische „ARAN“-Küche mit Unter- und Oberschränken im zeitgenössischen Stil in Hellgrau.

Die großflächigen Arbeitsplatten sind aus Quarz/Harz-Compound und extrem widerstandsfähig und flecken-/messerbeständig. Integriert in die Arbeitseinheiten ist ein großes Ariston-Gaskochfeld mit 6 Brennern mit Edelstahlabzug oben und einem 90 cm breiten Elektroofen unten. Ein integrierter Ariston Geschirrspüler und eine Doppelspüle in Grau ergänzen diesen fantastischen Arbeitsbereich.

Der Boden ist komplett gefliest und hat die originale gewölbte Decke mit originalen Eisenbeschlägen, die verwendet wurden, als dieser Teil des Hauses ursprünglich als Viehstall diente.

Moderne Beleuchtung mit energiesparenden LED-Spots verleiht diesem Raum ein hervorragendes Ambiente.
Von der Küche führt der gut proportionierte Lounge-Bereich mit zwei Aspekten mit doppeltem Eicheneingang
Türen, die auf die Terrasse führen. Den Mittelpunkt bildet ein Holzkamin mit Glasfront und einer Ziegeleinfassung mit einem kleinen, gemauerten Holzlager mit "gemütlichem" Kaminsitz. Der Kamin hat auch eine integrierte Warmluftzirkulation.

Auch hier ist der Boden komplett gefliest und führt zu einer offenen Betontreppe, die mit schönen Eichenstufen überlagert ist, mit einer kunstvollen schmiedeeisernen Balustrade und einem Handlauf. Die Lounge ist über eine getäfelte Kirschholztür mit der Bed & Breakfast-Seite des Hauses verbunden.

Die hell erleuchtete Treppe führt auf die erste Ebene in einen Flur mit Parkettboden, vorbei am Eingang zur zweiten Ebene, über eine polierte Holzwendeltreppe und dann in zwei große Doppelzimmer, beide mit eigenem Bad.

Der Parkettboden setzt sich im gesamten Gebäude fort, wobei das Hauptschlafzimmer von 2 Doppelfenstern mit Kastanienrahmen mit Blick auf den Garten umgeben ist. Ein integrierter begehbarer Einbauschrank mit Regalen und einer Kommode bietet viel Platz für die Kleideraufbewahrung.

Das Hauptschlafzimmer führt in ein großes, komplett gefliestes en-suite Badezimmer, bestehend aus großer Dusche, WC, Bidet, Waschbecken, Spiegel, 2 beheizten Handtuchheizkörpern, Regalen und Stauschränken. Die Badezimmerarmaturen sind aus Chrom und gebürstetem Stahl und werden durch LED-Einbauspots beleuchtet.

Das große zweite Schlafzimmer ist ebenfalls mit Parkett ausgelegt und verfügt über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank mit Doppelfront und Milchglasschiebetüren. Der Kleiderschrank ist mit Kleiderstangen, 2 Kommoden und ausreichend Regalen zur offenen Aufbewahrung ausgestattet.

Das große Ensuite-Bad besteht aus einer getäfelten Badewanne mit Duscharmatur, WC, Bidet, Waschbecken, Spiegel, Handtuchwärmer, Regalen und Stauschränken. Die Badezimmerarmaturen sind aus Chrom und gebürstetem Stahl und werden durch LED-Einbauspots beleuchtet.

Die Wendeltreppe führt in einen der großen Dachgeschossbereiche, die komplett gefliest sind und über ein schön gefliestes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken verfügen. Dieser Dachboden hat eine hohe Dachschräge und kann als zusätzliches Schlafzimmer oder als Büro oder Arbeitszimmer genutzt werden
Bereich.

Zurück im Erdgeschoss führt die Verbindungstür von der Lounge in einen offenen Bereich, der derzeit für den Bed & Breakfast-Betrieb des Eigentümers genutzt wird.

Dieser große Raum verfügt über einen Wohnbereich mit einem großen offenen Kamin, einen Frühstücksbereich mit Sitzgelegenheiten für bis zu 10 Gäste, einen Frühstücksvorbereitungsraum und eine voll ausgestattete Küche mit eingebautem Backofen, Herd, Spülmaschine, Kühlschrank und vielen Vorratsschränke.

Darüber hinaus gibt es einen kleinen Rezeptionsbereich, hinter dem sich ein großer Hauswirtschaftsraum und WC, Bidet und Waschbecken mit Anschluss für eine Waschmaschine befinden.

Der Boden ist durchgehend in Terrakotta gefliest und ein weiteres Merkmal dieses Bereichs ist die umfangreiche Verwendung von antiken handgefertigten Fliesen, die von der Unterseite des ursprünglichen Daches des Hauses zurückgewonnen wurden, wodurch dekorative Bögen und ein offener Kamin geschaffen werden.

Die Terrakotta-geflieste Treppe führt durch einen Torbogen in einen Korridor, von dem aus 3 große Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, zugänglich sind. Der gesamte Boden ist mit traditionellem Terrakotta gefliest, mit moderneren gefliesten Badezimmern im zweiten und dritten Schlafzimmer.

Das erste Schlafzimmer blickt durch das Doppelkastanienfenster auf den Vorgarten mit Obst- und Olivenbäumen. Das große en-suite Badezimmer verfügt über eine komplett geflieste begehbare Dusche, WC, Bidet und Waschbecken.
Durch das Doppelfenster blicken Sie über offenes Ackerland und darüber hinaus auf die Berge der Monti Gemelli.

Das zweite Schlafzimmer blickt wiederum auf den Vorgarten und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit geschlossener Dusche, WC und Waschbecken mit Spiegel, Licht und Stromanschluss.

Das dritte Schlafzimmer hat Blick auf die Rückseite des Anwesens mit Blick auf Ackerland und Hügel und hat wiederum ein eigenes Badezimmer mit geschlossener Dusche, Toilette und Waschbecken mit Spiegel, Licht und Stromanschluss.

Die Treppe führt weiter hinauf in das große Dachgeschoss, das derzeit als zusätzliches Schlafzimmer / separates Apartment mit eigenem Duschbad, WC und Waschbecken genutzt wird. Dieses Zimmer verfügt über 2 Dachgauben sowie ein zusätzliches Fenster und einen dekorativen Glasbaustein, die alle viel natürliches Licht bieten und diesem Zimmer eine luftige und geräumige Atmosphäre verleihen.

Das eigenständige Außengebäude wird derzeit ausschließlich zu Vermietungszwecken für diejenigen genutzt, die ein wenig Luxus und mehr Privatsphäre suchen. La Bella Vista Suite, wie sie genannt wird, besteht aus Ziegeln und Steinen mit einem Satteldach. Dieses Gebäude bietet eine offene Wohnfläche von ca. 50 Quadratmetern, die durchgehend gefliest ist, mit einem speziellen Holzparkettbereich.

Das große Badezimmer ist komplett gefliest, verfügt über eine große geschlossene Dusche, WC, Bidet und Waschbecken mit Spiegel und Strahler.

Dieses Gebäude verfügt über ein eigenes unabhängiges Gasheizungs- und Warmwassersystem und ist voll klimatisiert.
Außerhalb dieses Gebäudes befindet sich eine steinerne Terrasse, die zum Entspannen einlädt.

Dienstleistungen:
Netzstrom
LPG-Erdtank
Zentralheizung über biobrennbaren Pelletbrenner
Solarbeheiztes Warmwassersystem
Leitungswasser
Private Entwässerung durch ein vollständig konformes modernes Abfallsystem, das 2013 installiert wurde
Eigenschaften
Zentralheizung
In der Nähe von Bussen
En-suite
Feuerstelle
Wäschekammer
Rasen
Parken
Schwimmbad
W-lan

Weitere Fotos und Grundrisse finden Sie unter www.listedbyowners.co.uk/blog/property/la-grande-quercia/
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    B&B
  • Zustand
    völlständig restauriert/wohnbereit
  • Wohnfläche
    350 m²
  • Schlafzimmer
    6
  • Badezimmer
    9
  • Garten
    1.500 m²
  • Energieeffizienzklasse
    NA
  • Referenz
    Bed & Breakfast/Family Home for Sale - Teramo

Entfernung von:

  • Flughäfen

    44.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi

    111.0 km - Ancona AOI - Falconara

    113.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    134.0 km - Roma CIA - Ciampino

  • Öffentlicher Verkehr

    2.9 km - Bahnhof - Teramo

    2.9 km - Bushaltestelle

  • Autobahnausfahrt
    2.2 km
  • Krankenhaus
    2.9 km - ASL Dipartimento di prevenzione
  • Küste
    21.2 km
  • Skigebiet
    19.0 km

In der Umgebung dieser Immobilie

  • Geschäften

    2.7 km - Bäckerei

    3.0 km - Supermarkt - Conad

    3.0 km - Gemüseladen

    3.5 km - Kaufhaus

  • Essen gehen

    2.1 km - Restaurant - Il fortino

    2.4 km - Pub - Master Club

    2.6 km - Bar

    2.8 km - Café - White Bar

  • Sportliche Aktivitäten

    2.5 km - Sportzentrum - Campo scuola Gammarana - Multisport

    2.8 km - Fitnessstudio - Wellness

    40.6 km - Reitzentrum - Centro Ippico St. Just

    45.3 km - Golfklub - Golf club I Lauri

  • Schulen

    3.0 km - Schule - Scuola secondaria di primo grado Carlo D'Alessandro

    3.5 km - Universität - Facoltà di Medicina Veterinaria - Università degli Studi di Teramo

    25.8 km - Hochschuleinrichtung - Istituto Tecnico "Guglielmo Marconi"

  • Apotheke
    2.8 km - Apotheke - Dottoressa Pezzella
  • Tierarztpraxis
    4.5 km - Tierarztpraxis - Ambulatorio Alba

Informationen über Teramo

  • Höhe
    432 m ü.d.M.
  • Fläche
    152.84 km²
  • Landform
    Binnen Hügel
  • Einwohner
    54775

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Privateigentümer

Sergio Pomante

La Grande Quercia Bed and Breakfast Contrada Fontanella, Caprafico, Teramo, Abruzzo

393208222215

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