Villa 3 Schlafzimmer, 250 m²

Noicattaro, Bari (provinz)

Noicattaro - Contrada Scizzo - Residenz "Il Poggetto" - Ein paar Schritte von der berühmten HOTELS Regina entfernt, freut sich Castelletti Re, den exklusiven Verkauf einer wunderschönen Einfamilienvilla vorzuschlagen, die mit einer Gesamtinnenfläche von 250 Quadratmetern fein restauriert wurde. verteilt auf zwei Ebenen, eingebettet in einen privaten und exklusiven Wohnumfeld, bereichert durch das Vorhandensein von Tennisplätzen, einem Fußballplatz und einer effizienten Videoüberwachung auf den Alleen. Das Anwesen beeindruckt durch sein modernes Design, die Eleganz der Oberflächen und die raffinierte Farbharmonika der Räume. Das Erdgeschoss, das von wenigen Stufen belebt wird, die die Räume harmonisieren, öffnet sich zu einem großen offenen Raum, der aus einem dreifachen Wohnzimmer mit einem Steinkamin von Apricena, einer großen modernen und funktionalen Küche und einer ausgestatteten Waschküche besteht. Der Schlafbereich verfügt über drei Schlafzimmer. Jedes mit begehbarem Massivholzschrank und zwei Badezimmern, eines davon im Schlafzimmer, mit hochwertigen Materialien und Liebe zum Detail ausgestattet. Eine Innentreppe führt in die untere Etage, wo sich ein geräumiger Keller befindet, der für eine mögliche Küche vorbereitet ist, ein Technikraum und ein Zwischengeschoss, das eine konstante Belüftung garantiert und die Zimmer das ganze Jahr über trocken bleibt. Die Villa ist mit großen Fenstern verziert, die außergewöhnliche Helligkeit verleihen und eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Das Äußere zeichnet sich durch komfortable überdachte und nicht überdachte Terrassen mit einer Gesamtfläche von 75 Quadratmetern aus, die Privatsphäre garantieren und einen mediterranen Garten von 980 Quadratmetern mit Olivenbäumen, jahrhundertealten Kiefern und fruchtigen Düften zwischen edlen Fettpflanzen überblicken. Das Anwesen umfasst zwei nicht überdachte Parkplätze im Garten. Die Villa wird ausschließlich mit maßgefertigten Möbeln verkauft, darunter: Küche "Lady Küchen" mit Geräten, maßgefertigten Kleiderschränken, Wand aus Massivholz, Boiserie, Bücherregal, begehbaren Kleiderschränken und lackierten Badezimmermöbeln Details: Photovoltaikanlage am Solarpflaster für Warmwasser; Perimeter- und Volumenalarmsystem; zwei 750-Liter-Autoklaven; elektrische Rollläden; Innentüren aus Massivholz; Warm- / Kaltklimaanlagen und Brennwertkessel im Jahr 2023 installiert; Schuco PVC-Fensterrahmen mit bruchsicherem Glas; Außenwärmemantel und Doppelmantel im Schlafzimmer; Parkettböden mit Terrasse aus gebürsteter und gebleichter Eiche im gesamten Obergeschoss; Keramikboden aus verglastem Keller; Zentralisiertes Bewässerungssystem und Außenbeleuchtung im Garten. Diese Lösung ist die ideale Wahl für diejenigen, die in einem Gleichgewicht mit der Natur leben und Privatsphäre und Komfort in Gesellschaft ihrer Lieben genießen möchten. Die Gegend, die für Ruhe und landschaftliche Schönheit geschätzt wird, ist gut mit den wichtigsten Städten verbunden, nur 2 km vom Meer entfernt und wird von Schulen, kommerziellen Aktivitäten und allen wichtigen Dienstleistungen bedient. Ein exklusives Anwesen, in dem Eleganz die Funktionalität erfüllt. Um einen Termin zu vereinbaren, kontaktieren Sie Castelletti RE unter 080.523.89.79 - Alternativ können Sie uns für eine kostenlose Beratung im Büro von Bari in der Via Nicola De Giosa n. 99 treffen. Energieklasse: A1