Villa 4 Schlafzimmer, 780 m²

Andria, Barletta-Andria-Trani (provinz)

APULIEN - ANDRIA (BT) - LANDSCHAFT VON MONTEVITULO


Zu verkaufen - Charmante Villa mit 1 Hektar Land in Contrada Montevitulo, Andria (BT)


Eingebettet im Herzen der apulischen Landschaft bietet diese exklusive Villa mit einem Hektar Privatgrundstück einen authentischen Rückzugsort, nur wenige Minuten vom Zentrum von Andria entfernt. Eine Oase der Ruhe, in der Natur, Eleganz und Funktionalität in perfekter Harmonie verschmelzen.


Verträumte Außenbereiche
Der große, bis ins kleinste Detail gepflegte Garten beherbergt einen Entspannungsbereich aus Trani-Stein mit Tisch und maßgefertigten Stühlen, umgeben von niedrigen Mauern und üppiger Vegetation. Hier wird jeder Moment zu etwas Besonderem, zwischen Ruhe, Privatsphäre und Geselligkeit.
Der Außenbereich mit Holzofen macht den Bereich noch eindrucksvoller und eignet sich perfekt für die Zubereitung von Pizza, Brot oder traditionellen Gerichten, die man im Freien genießen kann.


Eindrucksvolle Ecken und effiziente Wasserversorgung
Ein dekorativer Brunnen mit Teich und eine charakteristische Steingrotte, die sich perfekt zum Meditieren oder Lesen eignet, bereichern die Atmosphäre zusätzlich.
Die Wasserversorgung wird durch einen artesischen Brunnen eines Konsortiums gewährleistet, dem das Anwesen angehört und der Kontinuität und Zuverlässigkeit gewährleistet. Darüber hinaus gibt es eine Regenwasserreserve, die zur nachhaltigen und autonomen Bewässerung von Grünflächen und Nutzpflanzen genutzt wird.


Authentizität und Nachhaltigkeit
Auf dem Grundstück: Obstgarten, Gemüsegarten und Bereich für Legehennen, für diejenigen, die das Landleben auf authentische Weise erleben möchten, mit echten Produkten und einem nachhaltigen Lebensstil.


Die Villa - groß, hell und gut aufgeteilt
Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine Innenfläche von ca. 240 m2.


Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Wohnbereich mit Kamin und Pelletofen, eine separate Küche, eine Waschküche mit Dusche, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Eine überdachte Veranda von 31 Quadratmetern am Eingang bietet einen eleganten und funktionalen Empfang und ist ideal für ein Leben im Freien, auch in der Übergangszeit. Im ersten Stock befinden sich vier helle und gut verteilte Schlafzimmer mit zwei geräumigen Panoramaveranden: Die erste ist 31 Quadratmeter groß und ideal für Frühstücke oder Momente der Entspannung, die zweite, auf der gegenüberliegenden Seite, ist etwa 40 Quadratmeter groß und bietet einen freien Blick auf die umliegende Landschaft.

Zusätzlicher Platz
Das Anwesen wird durch ein großes Lagerhaus von ca. 70 m2 (h 3,30) vervollständigt, das sich perfekt als Lager, Garage, Labor oder Mehrzweckraum eignet.


Strategische Position
Dank der guten Verkehrsanbindung und der einfachen Erreichbarkeit eignet sich diese Villa ideal als Erstwohnsitz, Landsitz oder Gastgewerbebetrieb (Bauernhaus, BB oder Ferienhaus).


Ein Ort, um den Wert von Zeit, Natur und einfachen Dingen neu zu entdecken.


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