Landhaus 20 Schlafzimmer, 1000 m²

Bisceglie, Barletta-Andria-Trani (provinz)

APULIEN - BISCEGLIE (BT) - PROVINZSTRASSE
Im Herzen der Landschaft von Bisceglie, eingebettet in den authentischen Charme Apuliens, liegt ein außergewöhnliches Agritourismus-Anwesen mit angrenzendem Bauernhof auf rund 60.000 Quadratmetern. 1986 als Bauernhof gegründet und 1992 in einen Agriturismo umgewandelt, verbindet dieses Anwesen erfolgreich ländlichen Charakter mit erstklassiger Gastfreundschaft und ist seit mehreren Jahren im Michelin-Führer Rot aufgeführt.
Die Unterkunft erstreckt sich über 445 Quadratmeter (davon 65 Quadratmeter überdacht) und umfasst 20 elegante Zimmer mit zentraler Klimaanlage, LCD-Fernseher, eigenem Bad, Safe und Minibar. Die Zimmer blicken auf einen 6 x 16 Meter großen Pool mit Bisazza-Mosaik und Meersalzreinigung. Ein Kinderbereich, ein vertikaler Wasserfall und eine Hydromassage-Ecke runden den Bereich ab.
Der 427 Quadratmeter große Restaurantbereich (55 davon überdacht) umfasst zwei Speisesäle, einen Fernsehraum, voll ausgestattete Küchen, ein Büro und zwei separate Schlafzimmer. Hinzu kommen eine 48 Quadratmeter große Waschküche, zwei Stallungen (Mauerwerk und Stahl/Beton) mit 38 Boxen, drei Sandreitplätze, eine Sattelkammer und Umkleideräume (60 Quadratmeter), ein 190 Quadratmeter großer Trainingsbauernhof sowie eine 1.100 Quadratmeter große Reithalle mit Sprinkleranlage.
Die Panoramaterrasse bietet einen 360°-Blick, der das Meer umfasst und an klaren Tagen bis zum Castel del Monte und dem Gargano reicht. Das Anwesen ist von Trockenmauern umgeben und verfügt über drei wunderschön restaurierte Steintrulli.
Das botanische Erbe umfasst Olivenbäume, Kirschbäume, Johannisbrotbäume, Myrtenbäume, Granatapfelbäume, Seekiefern, Lorbeerbäume, Steineichen, Rosmarin, Thymian und große Eukalyptusbäume. Die landwirtschaftliche Produktion ist gemischt, wobei Oliven vorherrschen, aus denen ein renommiertes natives Olivenöl extra (DOP) der Sorte Coratina gewonnen wird. Ergänzt wird das Angebot durch handwerklich hergestellte Marmeladen und Liköre. Die Bewässerung erfolgt über ein unterirdisches System, das von einem artesischen Brunnen gespeist wird und über unterirdische Tanks und eine Reinigungsanlage verfügt. Es gibt außerdem ein 3.500 m² großes Kirschgewächshaus und ein zweites 360 m² großes Stahlgewächshaus.
Das Anwesen verfügt über eine Solarthermieanlage und eine moderne 20-kW-Photovoltaikanlage (in Betrieb ab Juni 2025), komplett mit sechs 5-kW-Batterien, einem automatischen Backup-System und einer Ladestation für Elektrofahrzeuge. Es gibt auch einen Bienenstand mit zehn Bienenstöcken, der für Honig und Bestäubung nützlich ist.
Die bereits genehmigten und formalisierten Restbaurechte ermöglichen den Bau von zwei Gebäuden mit jeweils vier Studio-Apartments und einem dritten Gebäude mit den Maßen 15,40 x 12 m und einem Portikus.
Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist bereit, ein etabliertes und anerkanntes Unternehmen weiterzuführen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine authentische, nachhaltige Investition mit starken Wurzeln in der Region Apulien suchen.