£180.016

(199.900 €)

Landhaus 3 Schlafzimmer, 85 m²

San Vito dei Normanni, Brindisi (provinz)Gebiet: Salento

Landhaus in San Vito dei Normanni
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

HIGHLIGHTS
STILVOLLES LANDHAUS in ruhiger Lage
Geräumige Landküche und Lounge mit Kamin
Artesischer Brunnen
Landschaftsgarten 4000 qm mit vielen Bäumen
PRIVATE Lage in beliebter Wohngegend
Ein SCHWIMMBAD kann installiert werden
Schöne Spaziergänge in der Umgebung
5 min-3 km - zur Stadt mit allen Annehmlichkeiten
20 min zu den Stränden der Adria
20 min zum internationalen Flughafen Brindisi

EINFÜHRUNG
Nur 3 km von der charmanten Stadt San Vito dei Normanni entfernt, in der begehrten Contrada Giannarichiella, in einer ruhigen Landstraße, steht diese atemberaubende Villa zum Verkauf. Wir sind sehr stolz darauf, diese charmante Immobilie nun dem freien Markt anbieten zu können.
Das 1995 erbaute Anwesen mit einer Nettowohnfläche von 100 m² und einer Veranda von 40 m² hat alles zu bieten und wurde bei der Errichtung und der großzügigen Raumaufteilung offensichtlich nicht verschont.
Sein charmantes, gut gestaltetes und gut gebautes Haus, ein herrlicher Vorgarten, eine lange, inspirierende Auffahrt (120 m), ein wunderschöner Olivenhain auf der Vorder- und Rückseite des Anwesens mit einer Fülle von Obstbäumen, von Mandeln bis Feigen, Granatapfel und Pflaumen und Äpfel ... es ist einfach ein Vergnügen, inmitten der Natur auf einem 4000 m² großen Grundstück zu wandern.
Weitere 4.500 Quadratmeter Land werden zu einem Aufpreis von 5.000 Euro verkauft.
In der Tat ist der Standort immer noch privat mit Wohnnachbarn und viele leben dauerhaft in dieser beliebten Gegend in der Nähe der Metropole Brindisi.
Das Gebäude hat ein Flachdach mit der neu gebauten Treppe, die als Dachterrasse genutzt werden kann und möglicherweise eine Pergola-Struktur hinzufügt und als zusätzlicher Sommerwohnraum für die Aussicht und die Brise dient. Es besteht die Möglichkeit, ihn um 20% und 10 mx zu erweitern 4 m Pool ist möglich.
Die Unterkunft besteht aus drei Doppelzimmern, einem Badezimmer, einer Küchenecke und einem großen offenen Wohn- / Esszimmer. Das Anwesen verfügt über A / C-Einheiten, einen Kamin und ist für die Heizungsanlage prädisponiert, entweder eine Gas- oder Pelletheizung zu installieren und Heizkörper, falls erforderlich, und eine Alarmanlage ist vorhanden.
Strom wird über das Stromnetz und Wasser über einen artesischen Brunnen zur Verfügung gestellt. Das Wasser wird zu einer großen Wasserzisterne geleitet, von wo aus das Wasser in die Küche, das Bad, die Außendusche und die Pumpe im alten Stil gepumpt wird. Der artesische Brunnen ist äußerst nützlich Für den Garten und wenn Sie einen Pool haben möchten, können Sie sicher sein, dass Ihnen nie das Wasser ausgeht. Auf der Außenseite gibt es einen offenen Ofen und einen großen gepflasterten Essbereich und eine magische Pergola im Schatten.
Ein wunderschönes Anwesen, das man sich nicht entgehen lassen sollte - ein tolles Ferienhaus oder ein Altersheim
Technisch
Das Haus ist mit isolierenden Doppelwänden und einer Isolierung zwischen Dach und Decke gebaut, wodurch dieses Gebäude für das ganze Jahr über geeignet ist
Netzstrom
Artesisches Brunnenwasser zur großen Wasserzisterne
Elektrischer Kessel im Badezimmer für heißes Wasser
Sanitär vorbereitet für Wandheizkörper in allen Räumen. Für die Zentralheizung müssen Heizkörper und entweder ein Außengaskessel und ein Gartengastank (für ca. 8.000 Euro) oder ein Pelletofen (für 6.000 Euro) installiert werden.
Es gibt einen großen Kamin in der offenen Küche und im Wohnbereich.
Aussendusche
Äußere Wasserpumpe der alten Art
Der Eigentümer wird nach Absprache ferngesteuerte Tore installieren.


STANDORT:
3 km östlich von San Vito dei Normanni (5 Minuten vom nächsten Supermarkt entfernt); 7 km von der Adria entfernt. 19 km vom internationalen Flughafen Brindisi entfernt.
Guter Zugang zur Hauptstraße SS16 und der Küstenautobahn. Die Villa befindet sich in einer ruhigen, von Zäunen und Steinmauern umgebenen Landstraße und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Sicherheit. Benachbarte Wohnimmobilien sind ganzjährig im Besitz von Anwohnern und mehrere englischsprachige Expats leben in der Gegend. Die Straße ist beliebt für Jogger und Wanderer in dieser sehr angenehmen Wohngegend.


WAS ZU SEHEN:
Von der Villa aus sind die Strände der Adria in ca. 15 bis 20 Minuten bequem zu erreichen. Torre Santa Sabina und Specchiolla sind zwei von vielen Küstenorten mit vielen Stränden, Restaurants und Cafés.
10 Minuten südlich liegt das wunderschöne Naturschutzgebiet Torre Guaceto am Meer. Es bietet einen attraktiven Rückzugsort von den Badeorten, da hier unberührte Strände und keine Autos erlaubt sind. Der Parkplatz befindet sich im Besucherzentrum und es werden organisierte Spaziergänge in der Natur, Radtouren und Schnorchelausflüge angeboten.

Die Villa hat den Vorteil, dass sie nicht weit von den Hauptgebieten von Weltinteresse wie den kilometerlangen Höhlen von Castellana entfernt ist. die archäologischen Ausgrabungen der römischen Egnatia an der Adriaküste; die Trulli-Häuser von Alberobello - ein UNESCO-Weltkulturerbe: die wunderschöne weiße Stadt Ostuni auf einem Hügel mit fantastischem Meerblick; die mittelalterliche Stadt Oria; die wohlhabende Barockstadt Martina Franca; das zierliche und charmante Cisternino, der Zoo Safari Park von Fasano (viel Spaß für Kinder und Erwachsene gleichermaßen); die Höhlen von Polignano a Mare, die auch für ihr leckeres Eis bekannt sind; Grottaglie berühmt für seine Keramik und alten Steinschnitzereien; und nicht zuletzt die berühmte Barockstadt Lecce, die Florenz des Südens genannt wird. Lecce ist in 15 bis 20 Minuten zu erreichen und verfügt über unzählige medizinische Kirchen und einen großen Reichtum an Architektur. In der Stadt gibt es auch das berühmte römische Amphibientheater, das während der Sommersaison für Musik- und Theateraufführungen im Freien genutzt wird. Lecce ist eine wundervolle Stadt für lange Spaziergänge, die eine fantastische Atmosphäre, Bars, Restaurants und natürlich großartige Geschäfte bietet.

Weiter südlich im Landesinneren von Salento gibt es eine Reihe von historischen, charmanten Dörfern mit antiker Geschichte. Der Vorteil, in einem Dorf zu bleiben, besteht darin, mit italienischen Nachbarn in Kontakt zu treten, morgens zum Café zu gehen, eine Zeitung und eine Tasse Kaffee zu kaufen und alle Annehmlichkeiten tagsüber und nachts in Reichweite zu haben. Die Stadthäuser verfügen oft über einen Garten und eine Dachterrasse und es ist faszinierend, die einfache Tür von der Straße aus zu öffnen - und zwar fast wie ein kleines Schloss mit einem Garten!
In Sternatina und Martignano südlich von Lecce wird noch immer antikes Griechisch von den Dorfbewohnern gesprochen.
Maglie ist wie ein Mini Lecce und mit vielen schönen Gebäuden. Muro Leccese ist kleiner und stellt auch eine kleine Stadt / ein Dorf mit einer feinen architektonischen Geschichte dar. Cutrofiano beliebt bei französischen Ferienhausbesitzern. Ruffano hat viele schöne alte Gebäude zu verkaufen, die darauf warten, neue Besitzer zu finden und restauriert zu werden. Surano hat ein kleines Stadtzentrum mit sehr schönen antiken Gebäuden zu verkaufen. Spongano ist wieder ein kleines Dorf, umgeben von Olivenhainen. Hier können Sie abgelegene, großartige Villen und ländliche Rückzugsorte von Ausländern und Familien aus Norditalien sehen, die im ländlichen Salento entspannen.
Die Ostküste des Salento ist rauer als der Südwesten und für Leute, die das Meer und das Angeln lieben. Etwas eleganter als die Ostküste. Castro ist wunderschön mit seiner Lage auf einer Klippe am Meer und vielen Villen mit direktem Zugang zum Meer. Santa Cesarea Terme ist ein Kurort, der mit seiner wunderschönen Umgebung und Bucht sehr beliebt ist.
Die Fahrt von Santa Maria di Leuca nach Gallipoli hat viele feine Sandstrände. Die Dörfer sind vielleicht nicht die schönsten, aber Platz für Strandleben, Pizzerien, Restaurants und Discomusik im Sommer.
Santa Catarina ist auch bekannt für seine vielen schönen Villen in der Umgebung, von denen einige antik sind.
Das Meer außerhalb von Porto Cesareo weiter oben an der Küste ist wahrscheinlich der schönste und fantastischste Sonnenuntergang.

DAHIN KOMMEN:
Auf dem Luftweg stehen zwei internationale Flughäfen zur Auswahl, die von Ryanair, Easyjet, BA und anderen angeflogen werden und beide leicht zu erreichen sind. Bari im Norden mit dem Auto auf der Autobahn in ca. 1 Stunde 15 Minuten und Brindisi im Süden in ca. 15-20 Minuten.

MEHR ZU SEHEN IN APULIEN:
Bari, die Handelshauptstadt mit 250 000 Einwohnern, bietet die besten Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Opernhaus namens Petruzzelli Teatro; ein großes medizinisches Stadtzentrum mit vielen Museen. Nördlich von Bari liegt eine kleine Stadt namens Giovinazzo, ein wahres Juwel, direkt am Meer. Weiter nördlich befindet sich das Molfetta Outlet, eine berühmte Einkaufsgalerie, und 20 Minuten weiter Traini, eine elegante Stadt mit einer wunderschönen Halbmondbucht und einem Yachthafen. Weiter nach Norden zum Castel del Monte, der mystischen Burg, die im 14. Jahrhundert von Friedrich II. Erbaut wurde.
Innerhalb einer 2,5-stündigen Fahrt nördlich von Bari liegt Gargano, die Halbinsel, die als Sporn des italienischen Stiefels bezeichnet wird. Gargano bildet ein großes Natur- und Wildreservat und bietet Wander- und Landschaftsausflüge rund um die Halbinsel. Von hier aus gibt es tägliche Bootsfahrten zu den kleinen Tremiti-Inseln.

LEBENSSTIL UND KULTUR:
Der italienische Lebensstil bedeutet viele Dinge, aber vor allem Geselligkeit; Das Haus wird zum Schlafen und Frühstücken genutzt, die Italiener gehen zum Essen und Genießen aus. Es gibt so viel zu erleben, wie zum Beispiel Märkte in den frühen Morgenstunden in den kleinen Städten. Musikfestivals, religiöser Karneval, Strandleben, historische Touren in den wichtigsten Städten, Kochkurse, ein bisschen Italienisch lernen an Sprachschulen in Lecce, Abendessen in den vielen Restaurants auf dem Land und am Meer, Nachtclub in den Strandclubs von Capitolo.

SPORT:
Da Apulien eine Halbinsel ist und von den beiden Meeren, der Adria im Norden und der Ionischen See im Süden, umgeben ist, dominieren die Wassersportarten in der Region. Segeln, Segeln, Wasserski, Kitesurfen, Schwimmen und Strandleben. Golf ist mit fünf guten Plätzen verfügbar und San Domenico ist Weltklasse (PGA 2014 Challenge Final). Tennis, Reiten, Wandern und Fahrradtouren sind weitere Möglichkeiten für Aktivurlauber. Squash-Clubs befinden sich in Bari, Bitonto und anderen Orten.

DAS WETTER:
Da Apulien im Süden liegt, ist das Wetter wärmer als in Norditalien und selbst in den "Wintermonaten" Dezember bis Februar beträgt die durchschnittliche Anzahl der Sonnenstunden pro Tag 4 und von Juni bis August 10 bis 11 Sonnenstunden pro Tag! Dies bedeutet, dass Sie eine lange Saison mit schönem Wetter in Apulien genießen können. Wenn Sie vorhaben, ein Ferienhaus in Apulien zu kaufen, denken Sie daran, dass Sie viel mehr Zeit im Freien als im Inneren verbringen werden als zu Hause. Daher benötigen Sie viel Platz auf der Terrasse, Pergolen usw. auf Ihrem Grundstück in Apulien. Auch das Kochen im Freien ist sehr praktisch.

Die Wassertemperatur Anfang Mai beträgt im Durchschnitt 19 Grad, bis zu 27 Grad im August / September und 19 Grad im November. Das bedeutet, dass Sie und Ihre Familie Zeit am Strand verbringen werden. Wo immer Sie in Apulien sind, erreichen Sie die Strände innerhalb von 30 Minuten!


WARUM IN APULIEN KAUFEN?
Apulien wurde bis vor kurzem als der verborgene Schatz Italiens bezeichnet, den die meisten Touristen, die nach Rom, Florenz, Venedig und an die italienische Riviera kommen und bleiben, nicht kennen. All dies ändert sich jedoch rasant, da massiv in die Infrastruktur investiert wird, beispielsweise in die Verbesserung der Autobahnen, die Erweiterung der Flughäfen und die Einführung von Billigfluggesellschaften wie Ryanair und Easyjet. Die Immobilienpreise in Apulien sind niedrig und niedrig bedeutet für die internationalen Käufer ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis zu Schnäppchenpreisen. Wir sehen immer mehr ausländische Besucher nach Apulien kommen und unserer Meinung nach werden die Investitionen aufgrund der gestiegenen Nachfrage ein gutes Wertwachstum aufweisen. Auch aus Norditalien ist Apulien zum beliebtesten Urlaubsziel für Italiener geworden. Aber seien Sie versichert, es werden niemals touristische Dörfer gebaut, denn in Apulien ist die Küste geschützt und die Menschen sind gegen moderne Entwicklungen, die nicht in diese historische Landschaft passen. Bei steigender Nachfrage nach einer festen und begrenzten Anzahl von Immobilien steigen daher die Preise.


WARUM BEI CASAPUGLIA KAUFEN?
Erstens sind wir eine englischsprachige Agentur mit Sitz in der Mitte Apuliens und lokaler Erfahrung. Wir können Sie dabei unterstützen, die richtige Immobilie zum richtigen Preis für Sie zu finden.
Zweitens haben wir jede Immobilie, die wir zum Kauf empfehlen, persönlich inspiziert und nicht Hunderte von Immobilien aufgelistet, sondern eine kleinere Auswahl von Immobilien, von denen wir glauben, dass sie dem Käufer einen guten Wert bieten. In Apulien werden viele Immobilien zu unrealistischen Preisen angeboten, aber wir sagen nein zu Verkäufern, die möchten, dass wir Immobilien zum Verkauf zu dummen Preisen anbieten.
Wir verfügen über langjährige internationale Immobilienerfahrung, darunter 10 Jahre in London, und sehen Investitionen in Apulien aus einer internationalen Perspektive. Wir waren auf mehreren Immobilienmärkten in der EU tätig und haben uns auf das Immobilienmanagement spezialisiert, um eine gepflegte Immobilie zur Steigerung des Immobilienwerts zu gewährleisten.
Wir haben ein umfassendes Angebot an lokalen Dienstleistungen:
- Handeln für den Käufer - und nicht für den Verkäufer - durch Durchsuchen des Marktes nach der richtigen Immobilie, Aushandeln des Preises und Beratung durch den Kaufprozess, der zum Abschluss des Kaufs führt
- Immobilienverwaltung; Wir kümmern uns um Ihr Eigentum, wenn Sie nicht da sind, und sorgen dafür, dass es bei Ihrer Ankunft in einwandfreiem Zustand ist. Wir erstellen einen Wartungsplan für die jährliche Wartung und Reparatur Ihrer Immobilie, der zur Erhaltung und Steigerung des Wertes der Immobilie unerlässlich ist
- Projektmanagement; Wir können als Ihr lokaler Vertreter fungieren und alle Renovierungs- oder Renovierungsarbeiten durchführen. Wir beraten Sie auch zu Wertschöpfungsmaßnahmen, die das Kapitalwachstum Ihrer Immobilie weiter steigern könnten.
- Vermietung - Wir können Ihnen bei der Vermietung Ihrer Immobilie behilflich sein und Ihre Mieter einchecken, Einzahlungen vornehmen, Auschecken und Bestandskontrolle.
Siehe auch unsere Website
Wir freuen uns, bald von Ihnen zu hören!


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Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Landhaus
  • Zustand
    völlständig restauriert/wohnbereit
  • Wohnfläche
    85 m²
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Land
    4.000 m²
  • Terrasse
    200 m²
  • Energieeffizienzklasse
    NA
  • Referenz
    3 bedroom ready to move in San Vito

Entfernung von:

  • Flughäfen

    16.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale

    99.0 km - Bari BRI - Palese Macchie

    192.0 km - Crotone CRV - S.Anna

  • Öffentlicher Verkehr

    6.0 km - Bahnhof - San Vito dei Normanni

    > 20 km - Bushaltestelle

  • Autobahnausfahrt
    56.1 km - Autostrada Adriatica
  • Krankenhaus
    3.0 km - Fratellanza popolare
  • Küste
    8.1 km
  • Skigebiet
    168.4 km

In der Umgebung dieser Immobilie

  • Geschäften

    2.6 km - Supermarkt - Penny Market

    3.0 km - Metzgerei - Fattorie Grottamiranda

    3.3 km - Bäckerei - Il pianeta delle bontà

    3.4 km - Fischgeschäft - Pescheria Mastrangelo

  • Essen gehen

    3.1 km - Bar - Bar Stazione di Servizio Q8

    3.2 km - Restaurant - ExFadda

    3.4 km - Pub - Saloon birreria

    3.4 km - Café - pasticceria Centrale gelateria

  • Sportliche Aktivitäten

    2.5 km - Reitzentrum - Acqua2o stazione X

    2.8 km - Sportzentrum - Pista dei Saraceni - karting

    8.1 km - Golfklub - Golf Masseria Caselli

    15.1 km - Fitnessstudio - ASD M.F. Fitness

  • Schulen

    2.5 km - Schule - Liceo Scientifico Leonardo Leo

    10.9 km - Universität

    84.0 km - Hochschuleinrichtung

  • Apotheke
    3.2 km - Apotheke - Parafarmacia Dottoressa Giorgia Cacciapaglia
  • Tierarztpraxis
    11.5 km - Tierarztpraxis - Clinica veterinaria Messapica

Informationen über San Vito dei Normanni

  • Höhe
    108 m ü.d.M.
  • Fläche
    67.08 km²
  • Landform
    Flachland
  • Einwohner
    19302

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Erik Dahlbergsgatan 25, Stockholm,

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