2.700.000 €

Hotel 65 Schlafzimmer, 4040 m²
Maglie, Lecce (provinz)
Salento

Hotel in Maglie
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

Auf halbem Weg zwischen Lecce, Otranto und Gallipoli umfasst dieses zum Verkauf stehende Grundstück ein 6 Hektar großes Grundstück, ein altes Bauernhaus, das als Unterkunft eingerichtet wurde, einen Park, einen Swimmingpool, Parkplätze, 2 Restaurants, eine Kapelle und eine Villa und ein Reitclub mit Pferdeboxen, Ställen und verschiedenen Nebengebäuden.

Geografische Position
Auf halbem Weg zwischen Otranto (25 km), Gallipoli (26 km), Lecce (30 km) und den wunderschönen Stränden der ionischen und adriatischen Küste (beide 20 Autominuten entfernt) bietet dieses Hotel einen Reitclub - Terra d'Otranto - ist eingetaucht in Salentos charakteristische Landschaft.
Das Bauernhaus war ursprünglich der Wachturm des Schlosses im nahe gelegenen Dorf. Dann verwandelte eine lokale Adelsfamilie es in eine Sommerresidenz und einen wohlhabenden Bauernhof.
Diese Eigenschaft hat sich im Laufe der Jahrhunderte entwickelt und zahlreiche Renovierungsarbeiten unterzogen. Heute weist es auf die glorreiche Vergangenheit des alten Dorfes hin, in dem sich Freiflächen, Tierheime, Arbeitsplätze und Kirchen um das historische Gebäude kreuzten. Hier finden Sie Ställe, Lagerräume und alte Lagerstätten mit ihren ursprünglichen Stern- und Tonnengewölbedecken und Futtertrögen.
Der Flughafen von Brindisi ist der nächste (80 km, weniger als eine Stunde entfernt); Der Flughafen von Bari (189 km) ist zwei Stunden entfernt.

Beschreibung der Gebäude
Dieses 6 Hektar große Anwesen ist als Unterkunft eingerichtet, zu der die Residenz aus dem 17. Jahrhundert gehört, die in ein Hotel umgewandelt wurde, eine unabhängige Wohnung für die Eigentümer, ein Nebengebäude, in dem sich ein Restaurant und andere Räume befinden, eine Kapelle und eine unabhängige Villa und ein großes Gebiet mit Ställen (das vor einigen Jahren ein Reitclub war), Pferderennfeldern, einer Scheune und anderen Nebenräumen.

Historischer Wohnsitz (Nettoverkaufsfläche von ca. 2.496 m²)
Hier finden Sie die Rezeption, das Restaurant (ca. 40 Sitzplätze), die Küche, Wohnbereiche, 36 Zimmer mit eigenem Bad und die Residenz des Eigentümers mit 7 Zimmern und 8 Bädern.

Restaurant und Zimmer (Nettoverkaufsfläche von ca. 1.329 m²)
Das Nebengebäude neben der historischen Residenz umfasst einen Bankettsaal (400 Sitzplätze), die Küche und 19 Zimmer mit Bad im Erdgeschoss und im ersten Stock.
Der Park vor dem Restaurant ist der perfekte Ort für Sommerveranstaltungen. Zu diesem Zweck können Sie auch den Zitronenhain, den kleinen Platz in der historischen Residenz und den Glyzinienbogen nutzen, um etwa 300 Personen hinzuzufügen.

Kapelle

Nebengebäude des Schwimmbades (Nettoverkaufsfläche von ca. 17,5)
Es umfasst ein Badezimmer mit Dusche, vier kleine Abstellräume und einen Technikraum.

Die Villa (Nettoverkaufsfläche von ca. 215 qm)
Es umfasst eine große Küche, das Wohnzimmer und drei Schlafzimmer. Garten mit Pergolen und Zugang zur Außenstraße.
Das Dach muss regelmäßig gewartet und gestrichen werden.

Bereich, der als Reitverein genutzt werden kann
In der Vergangenheit gab es in diesem Bauernhaus einen Reitverein, in dem Sportler für nationale Wettkämpfe trainierten. Springreiten war die Hauptdisziplin.
Die Clubbereiche können bei regelmäßiger Wartung problemlos restauriert werden.
Hier haben wir eine Arena auf Sandbasis, eine Arena auf Sandbasis, eine Übungsarena, zwei Springarenen, die Sattlerei, einen großen Auto- und Van-Park, einen Box-Montagebereich und eine Koppel.

Details und Bedingungen der Gebäude und des Reitclubs:
- Ställe mit Pferdeboxen
Ein großes Gebäude, aufgeteilt in 50 3x3 m große Pferdeboxen und 4 Räume für die Sättel und Gurte.
Die Ställe müssen gestrichen werden; Fenster und Türen müssen gewartet werden und das Wasserversorgungssystem muss überprüft werden.
- Ställe (Nettoverkaufsfläche von ca. 99 m²)
Mit Hengstkästen und der Hufschmiede.
Dieses Gebäude hat eine Lecce-Steinfassade, die regelmäßig gewartet werden muss.
- Umkleideräume (Nettoverkaufsfläche von ca. 321 qm)
Dieses Gebäude beherbergt technische Räume, Verwaltungs- und Verwaltungsbüros, 2 Umkleideräume (meine Damen und Herren) und mehrere Badezimmer.
Das Gebäude muss gestrichen und die Wasserversorgungssysteme überprüft werden.
- Scheune (Nettoverkaufsfläche von ca. 467 m²)
In diesem Gebäude sind Heu, Stroh und / oder Späne gelagert.
Restaurierungs- und Konsolidierungsarbeiten sind erforderlich.
- Terrassen der Sand-Springarena.
- Die Lodge der Jury.
- Kaution (Nettoverkaufsfläche von ca. 25 qm)
- Kaution (Nettoverkaufsfläche von ca. 31 qm).


Photovoltaikanlagen
Die auf einigen Dächern installierten Photovoltaikanlagen (wie Sie auf den Fotos sehen können) gehören Dritten. Interessenten können diese separat erwerben.

Die beiden 100-kW-Photovoltaikanlagen decken rund 50% des Hotel- und Restaurantverbrauchs ab. Auf diese Weise kann die Immobilie die Vorteile in Höhe von 20 € / 25.000 / Jahr (neben dem vom Staat erhaltenen Beitrag) genießen, die sich aus dem Eigenverbrauch und dem Verkauf der Restenergie ergeben.

Einrichtung
Die Möbel gehören Dritten und können separat erworben werden.

Die angegebenen Messungen geben die bewohnbare Oberfläche an.
Die bewohnbare Fläche entspricht der begehbaren Fläche (einschließlich Innenwänden) plus 10% unter Berücksichtigung der Stützmauern.
Die von Treppen belegte Fläche darf nur einmal berechnet werden.


Zustand und Fertigstellung
Das Bauernhaus besteht aus Tuffstein und Lecce-Stein aus lokalen Steinbrüchen.
Die Unterkunft wurde renoviert und kann sofort genutzt werden.
Sowohl die Villa als auch der Reitclub müssen regelmäßig gewartet und gestrichen werden.
Die Scheune muss renoviert werden.
Die großen Innen- und Außenbereiche befinden sich in perfektem Zustand, können jedoch weiter verbessert werden, um den Wert und den Charme dieser exklusiven Immobilie zu steigern.

Außenbereiche
Das private Grundstück misst 6,38 Hektar.
Die historische Residenz, das Restaurant, der Pool und die Villa sind von einem Park mit einem italienischen Garten, Rasen, Hecken, Magnolien und hohen Bäumen, internen und externen Parkplätzen und Zufahrten umgeben.
Der 10x20 Pool ist 3 m tief und daneben befindet sich ein Whirlpool aus Lecce-Stein.
Das verbleibende Grundstück ist für den Reitverein bestimmt.
Es gibt auch einen Tennisplatz, der renoviert werden muss.

Verwendung und mögliche Verwendungen
Dank seiner strategischen Lage in der Nähe wichtiger Städte und des Meeres sowie seiner großen Abmessungen eignet sich dieses Hotel perfekt für ein Hotelunternehmen. Die 2 Restaurants und die großen und vielseitigen Außenbereiche machen es perfekt für Tagungen, Zeremonien und Bankette.
Durch die Wiederherstellung des Reitclubs wird diese Einrichtung zu einem exklusiven Veranstaltungsort für große Pferdesportwettbewerbe und -veranstaltungen.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Hotel
  • Zustand
    Einige Restaurierungarbeiten
  • Wohnfläche
    4040 m²
  • Schlafzimmer
    65
  • Badezimmer
    80
  • Land
    6,3 ha
  • Garten
    63.000 m²
  • Energieeffizienzklasse
    G282
  • Referenz
    Hotel con circolo ippico Terra d'Otranto - FXFV

Entfernung von:

  • Flughäfen

    67.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale

    163.0 km - Crotone CRV - S.Anna

    171.0 km - Bari BRI - Palese Macchie

  • Öffentlicher Verkehr

    510 m - Bushaltestelle

    550 m - Bahnhof - Maglie

  • Autobahnausfahrt
    115.6 km - Autostrada Adriatica
  • Krankenhaus
    540 m
  • Küste
    15.8 km
  • Skigebiet
    175.0 km

In der Umgebung dieser Immobilie

  • Geschäften

    < 100 m - Konditorei - Martinucci

    160 m - Bäckerei - Panetteria Focacceria Caputo

    210 m - Mini-Markt - Pronto Bio

    340 m - Metzgerei - Macelleria Ragno

  • Essen gehen

    < 100 m - Café - Caffè della Libertà

    < 100 m - Restaurant - Joey Bistrot

    < 100 m - Bar - Classico

    < 100 m - Fast-Food-Restaurant - Pizzeria Lama

  • Sportliche Aktivitäten

    660 m - Fitnessstudio - Auxesia Village

    670 m - Sportzentrum

    8.2 km - Reitzentrum - La Pineta dei Cavalli

    18.1 km - Golfklub - VOI Alimini Resort Golf

  • Schulen

    < 100 m - Schule - Liceo Classico "Francesca Capece"

    27.8 km - Universität - Rettorato Università del Salento

    140.3 km - Hochschuleinrichtung - Istituto Tecnico Agrario Statale

  • Apotheke
    120 m - Apotheke - Farmacia Tronci
  • Tierarztpraxis
    22.0 km - Tierarztpraxis - Ambulatorio Veterinario Sant'Antonio

Informationen über Maglie

  • Höhe
    81 m ü.d.M.
  • Fläche
    22.66 km²
  • Landform
    Flachland
  • Einwohner
    14345

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