Villa 6 Schlafzimmer, 680 m²

Nardò, Lecce (provinz)

Salento

SANTA CATERINA (NARDO) - LECCE - SALENTO
In Panoramalage, im berühmten Yachthafen von Nardò, bieten wir eine elegante historische Villa von ca. 450 Quadratmetern zum Verkauf an, umgeben von einer exklusiven Umgebung, mit privatem Garten, Swimmingpool, Garage und Meerblick.
Eine Treppe führt von der Straße über ein raffiniertes schmiedeeisernes Tor zu einer großen Eingangsterrasse, die zu zwei großen und hellen Empfangsräumen führt, die sich perfekt für die Begrüßung und Geselligkeit eignen. Von hier aus öffnet sich eine spektakuläre Panoramaterrasse mit Blick auf den gepflegten Garten, den Pool und das herrliche Meer des Salento.
Der Wohnbereich umfasst auch ein Arbeitszimmer und eine alte Einbauküche mit Fracassè mit authentischem Charme.
Der Schlafbereich verfügt über drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Eine Treppe führt in das Zwischengeschoss, wo sich ein zweites Badezimmer und der Zugang zum Solarpflaster befinden, von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick auf die Küste und die umliegende Landschaft genießen können.
Alle Zimmer zeichnen sich durch hohe Sterngewölbe aus, die ein Zeugnis für die historische Seele des Hauses sind.
Auf der Rückseite der Villa abfällt das Land sanft zum Meer und beherbergt eine eindrucksvolle Veranda, die Zugang zu zwei unabhängigen Wohnungen bietet, die jeweils aus einem Wohnzimmer, einem Essbereich, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bestehen. Diese Räume können je nach Bedarf leicht in ein einziges größeres Haus kombiniert werden.
Das Anwesen umfasst auch eine Garage von ca. 38 qm.
Der ca. 1.700 qm große Garten voller mediterraner Vegetation beherbergt große Terrassen, eine schattige Pergola und einen Grill aus lokalem Stein, perfekt, um die Außenbereiche in völliger Entspannung zu erleben und den herrlichen Blick auf das Meer und die unvergesslichen Sonnenuntergänge zu genießen. Im Herzen des Gartens befindet sich auch ein privater Pool, der eine authentische Ecke der Ruhe und des Wohlbefindens darstellt.
Das Anwesen umfasst weitere 2.500 Quadratmeter Land mit unabhängigem Zugang durch ein zweites Tor.
Die Villa befindet sich in einem guten baulichen Zustand, muss jedoch modernisiert werden, um ihr Potenzial voll auszuschöpfen.
Ideale Lösung als prestigeträchtige Privatresidenz oder als Immobilieninvestition, perfekt für den Bau eines Boutique-Hotels, auch dank regionaler Anreize (Finanza Avolata - Mini PIA Turismo della Regione Apulien).
Strategische Position: weniger als 1 km vom Meer, 30 km von Lecce und 75 km vom Flughafen Brindisi entfernt.