369.000 €

Einfamilienhaus 2 Schlafzimmer, 315 m²
Taviano, Lecce (provinz)
Salento

Eckdaten

garten

Objektbeschreibung

TAVIANO - LECCE - SALENTO
In Taviano, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir ein Einfamilienhaus zum Verkauf an, das sich vollständig im Erdgeschoss mit einem großen privaten Garten auf einem Gesamtgrundstück von ca. 480 m2 befindet.
Das antik gebaute Gebäude wurde von einer wichtigen Renovierung betroffen, darunter Systeme, Armaturen und Energieeffizienz; Es besteht aus großen und hellen Räumen, die alle mit Gewölbedecken ausgestattet sind. Die aktuelle Anordnung umfasst einen Flur, eine große offene Küche im Essbereich mit Insel- und Wohnbereich mit teilweise gebautem Kamin, einen Speisekammerraum mit Waschküche, zwei Doppelzimmer, eines mit eigenem Bad, ein großes Badezimmer, das den Wohnbereich bedient, ein Arbeitszimmer mit Abstellraum darüber und ein weiteres Wohnzimmer-Studio, alle mit einer Gesamtfläche von ca. 175 Quadratmetern.
Auf dem Grundstück befinden sich die Arbeiten in einem fortgeschrittenen Zustand, das Anwesen verfügt bereits über hochwertige PVC-Innenrahmen, Aluminium-Außenarmaturen, Fußbodenheizungs- und -kühlungssysteme sowie Kaltluftkonvoiatoren, Steinzeugböden, 20-kW- Photovoltaikanlage mit Speicher; im Angebotspreis enthalten sind:
Innenboden;
Außenverandaboden;
Sanitär für beide Badezimmer;
Badezimmer und Dusche;
Waschküche
Das Anwesen ist an das Wasser- und Abwassernetz angeschlossen, während die Fußbodenheizung und -konditionierung das Photovoltaiksystem nutzen, auch zwei Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung.
Im Garten von ca. 220 Quadratmetern sieht das genehmigte Renovierungsprojekt vor, dass noch eine Garage von 20 Quadratmetern, ein Abstellraum neben der Küchenwaschküche und eine Veranda neben der Wand zwischen der Küche und dem Schlafzimmer mit Doppelbett gebaut werden können. Es gibt auch zwei kleine Schränke mit einer Gesamtfläche von ca. 10 m2 und einen Brunnen mit Ursprung.
Taviano ist 14 km von Gallipoli, 45 km von Lecce und 90 km vom Flughafen Brindisi entfernt.

Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

TAVIANO - LECCE - SALENTO
In Taviano, just steps from the town center, we offer for sale a detached ground-floor house with a large private garden, on a plot of approximately 480 sqm.
The property, an older building, has undergone a major renovation, including new systems, fixtures, and energy efficiency upgrades. It comprises large, bright rooms, all with vaulted ceilings. The current layout includes an entrance hallway, a large kitchen open to the dining area with a built-in island, a living area with a partially installed chimney, a pantry with laundry connections, two double bedrooms, one with an ensuite bathroom, a large bathroom serving the living area, a study with storage space above, and an additional living room/study, for a total floor area of approximately 175 sqm.
The property is currently under construction and already features high-quality thermally insulated PVC interior fixtures, aluminum exterior fixtures, underfloor heating and cooling with convectors for cold air circulation, stoneware flooring, and a 12kW photovoltaic system with battery. The asking price includes:
Internal floor skirting;
External porch flooring;
Sanitaryware for both bathrooms;
Bathroom and shower cladding;
Laundry cladding
The property is connected to the water and sewerage networks, while the underfloor heating and air conditioning use the photovoltaic system, there are also two solar panels for water heating.
In the approximately 220 sqm garden, the approved renovation project includes the possibility of creating a 20 sqm garage, a storage room adjacent to the kitchen laundry room, and a porch against the wall between the kitchen and the master bedroom. There are also two small storage rooms totaling approximately 10 sqm, and a spring-fed well.

Sprache, aus der die automatische Übersetzung generiert wurde

TAVIANO - LECCE - SALENTO
A Taviano, a pochi passi dal centro del paese, proponiamo in vendita abitazione indipendente, posta completamente al piano terra con ampio giardino di proprietà, su un lotto complessivo di circa 480mq.
L'immobile, di antica costruzione è stato interessato da una importante ristrutturazione, comprendente impianti, infissi ed efficientamento energetico; si compone da ampi e luminosi ambienti tutti con volte a stella, la disposizione attuale prevede ingresso disimpegno, grande cucina a vista sulla zona pranzo con predisposizione isola e zona salotto con la presenza della canna fumaria parzialmente realizzata, vano dispensa con attacchi per lavanderia, due camere matrimoniali di cui una con bagno ensuite, ampio bagno a servizio della zona giorno, studio con zona deposito soprastante e un ulteriore salone-studio, il tutto per una superficie complessiva di circa 175 mq.
Nella proprietà i lavori sono allo stato avanzato, l'immobile dispone già di infissi interni in PVC taglio termico di ottima qualità, infissi esterni in alluminio, impianto di riscaldamento e raffreddamento a pavimento unitamente a vettilconvettori per circolazione aria fredda, pavimentazione in gres, impianto fotovoltaico da 20 kw con accumulatore; sono compresi nel prezzo di richiesta :
Battiscopa pavimento interno;
Pavimento porticato esterno;
Sanitari per entrambi i bagni;
Rivestimenti bagni e doccia;
Rivestimenti lavanderia
L'immobile è allacciato alla rete idrica e fognaria, mentre il riscaldamento ed il condizionamento a pavimento sfruttano il sistema fotovoltaico, presenti anche due pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua.
Nel giardino di circa 220 mq, il progetto di ristrutturazione approvato prevede che si possano realizzare ancora un garage di 20 mq, un ripostiglio adiacente alla lavanderia della cucina ed un porticato a ridosso del muro tra la cucina e la camera matrimoniale; sono presenti inoltre due piccoli ripostigli per una complessiva metratura di circa 10mq ed un pozzo di origine sorgiva.
Taviano dista 14 Km da Gallipoli, 45 km da Lecce e 90 km dall'aeroporto di Brindisi.

Einzelheiten

Immobilientyp: Einfamilienhaus
Zustand: völlständig restauriert/wohnbereit
Wohnfläche: 315 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Garten: 220 m²
Energieeffizienzklasse: A417,50 kwh_m2
Referenz: CBI069-1827-132948

Entfernung von:

Entfernungen entsprechen der Luftlinie

Flughäfen: 76.0 km - Brindisi BDS - Papola Casale
140.0 km - Crotone CRV - S.Anna
170.0 km - Bari BRI - Palese Macchie
198.0 km - Lamezia Terme SUF - S. Eufemia
Öffentlicher Verkehr: 920 m - Bahnhof - Taviano
> 20 km - Bushaltestelle
Autobahnausfahrt: 108.8 km - Autostrada Adriatica
Krankenhaus: 6.8 km - Ospedale Civile "Francesco Ferrari"
Küste: 6.0 km
Skigebiet: 151.7 km

In der Umgebung dieser Immobilie

Geschäften: 1.7 km - Supermarkt - Supermac
3.0 km - Bäckerei - Panificio Francioso
3.0 km - Metzgerei - Del Monte Carni
3.0 km - Fischgeschäft - Pescheria Della Ducata
Essen gehen: 340 m - Restaurant - A Casa tu Martinu
1.4 km - Café - T&T Caffè Lounge Bar
2.9 km - Bar - Oro Nero Cafè
2.9 km - Pub - One Way Pub
Sportliche Aktivitäten: 720 m - Sportzentrum
6.9 km - Fitnessstudio - Palestra asd Budokai Body's Energy
8.6 km - Reitzentrum
41.5 km - Golfklub - VOI Alimini Resort Golf
Schulen: 2.9 km - Schule
38.9 km - Universität - Campus Ecotekne
129.9 km - Hochschuleinrichtung - Istituto Scolastico Principe di Piemonte - Umberto I
Apotheke: 3.0 km - Apotheke - Farmacia Peschiulli Dr. Mario
Tierarztpraxis: 840 m - Tierarztpraxis - Clinica Veterinaria San Francesco

Informationen über Taviano

Höhe: 58 m ü.d.M.
Fläche: 22.13 km²
Landform: Flachland
Einwohner: 11531

Karte

Klicken Sie, um die Karte zu verschieben

Anbieter kontaktieren

Coldwell Banker Gruppo Bodini

Via Guido d'Arezzo, 47, Roma, RM

+39 06 84000000

Alle Immobilien dieser Agentur anzeigen

Was halten Sie von der Qualität dieser Anzeige?

Helfen Sie uns, Ihre Gate-away-Erfahrung zu verbessern, indem Sie eine Bewertung zu dieser Anzeige abgeben.
Bitte bewerten Sie nicht die Immobilie selbst, sondern nur die Qualität, in der sie präsentiert wird.

Einfamilienhaus 2 Schlafzimmer, 315 m² Taviano, Lecce (provinz) Salento