Villa 5 Schlafzimmer, 329 m²

Paternò, Catania (provinz)

Panoramavilla in Paterno 'von 329qm mit prestigeträchtigem Anwesen mit 80.000 Quadratmetern Land.
Wir präsentieren "VILLA MELLICUCCO", ein historisches sizilianisches Anwesen mit authentischem Charme, mit einer Ausdehnung von ca. 80.000 Quadratmetern Land, das vollständig flach und hervorragend auf der Straße ausgerichtet ist. Dieses von viel Grün umgebene Anwesen wird von den Eigentümern "La Mia Isola" wegen des Gefühls der friedlichen Isolierung und natürlichen Harmonie, die es bietet, liebevoll als "La Mia Isola" bezeichnet: eine echte "grüne Insel" im Herzen der Landschaft.

Hauptvilla (ca. 329 qm):
Das zwischen 1925 und 1928 erbaute und 2014 renovierte Hauptgebäude erstreckt sich über drei Ebenen und besteht aus:

Fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, die funktional zwischen Erdgeschoss, Obergeschoss und einem unabhängigen Oberraum verteilt sind.

Große Innenräume mit zahlreichen Fenstern, die große Helligkeit bieten und eine natürliche Belüftung in allen Räumen garantieren.

Ein großer Panoramabalkon, perfekt für Momente der Entspannung oder des Frühstücks im Freien.

Zwei Panoramaterrassen auf den oberen Ebenen mit freiem Blick auf die umliegende Landschaft.

Vorhandensein eines Holzofens und eines 2014 renovierten Elektrosystems.

Nebenstrukturen und Potenzial:
Zwei Garagen, eine davon mit traditionellem Backofen.

4-6 unabhängige Gebäude, die zuvor für landwirtschaftliche und tierzüchterische Tätigkeiten (Käferzucht, Hühnerhaltung, Zitrusverarbeitung) genutzt wurden und leicht in Unterkunftseinheiten, Gästeräume oder Handwerkswerkstätten umgewandelt werden können.

Eine historische Ölmühle, ein Element von großem funktionellem und narrativem Wert für eine mit dem Territorium verbundene Aktivität.

Bauten aus Lavastein, typisches lokales Material, das die rustikale und elegante Ästhetik des gesamten Anwesens verbessert.

Land und Ressourcen:
80.000 Quadratmeter flaches Land, das einst mit Zitrusfrüchten, Mandelhainen und Weinbergen bepflanzt war, heute perfekt für die Wiedereinführung typischer Kulturen, biologischer Landwirtschaft.
Aktiver konsortialisierter Brunnen, wesentlich für die Bewässerung und bereit, nachhaltiges Management zu unterstützen.

Allgemeine Merkmale:
Villa-Oberfläche: ca. 329qm

Auf vier Seiten frei, garantiert maximale Unabhängigkeit und Privatsphäre

Gemeinsamer Eingang mit der Möglichkeit, das Anwesen völlig unabhängig zu machen

Helle, luftige und gut verteilte Umgebungen

Idealer Ort:
Villa Mellicucco - La Mia Isola ist ein außergewöhnliches Anwesen für diejenigen, die ein authentisches Bauernhaus, eine private Residenz, eine Landschaft oder ein landwirtschaftlich-kulturelles Zentrum mit starker territorialer Identität entwickeln möchten.