Villa 4 Schlafzimmer, 500 m²

Pontecorvo, Frosinone (provinz)

"Robertas Haus"
Das Hotel liegt in einer der ruhigsten Gegenden mit der schönsten Aussicht von Pontecorvo, genau in der Contrada Melfi di Sotto Nr. 107, stellt diese Villa eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die mitten in der Natur leben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten städtischer Dienstleistungen zu verzichten.
Pontecorvo liegt im unteren Liri-Tal und ist eine Gemeinde, die dank ihrer strategischen Lage eine gute Lebensqualität bietet und einen einfachen Zugang zu Cassino und anderen Zentren der Provinz Frosinone ermöglicht.
Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und ein gutes Dienstleistungsangebot, sodass diese Villa nicht nur ein idealer Rückzugsort für Familien, sondern auch eine sichere und rentable Investition ist.
Das kürzlich mit hochwertigen Materialien und Liebe zum Detail renovierte Haupthaus erstreckt sich über eine Fläche von ca. 203 m2, bereichert durch eine 80 m2 große Veranda, die als elegante Erweiterung des Wohnbereichs dient.
Der Haupteingang führt zu einem großen und hellen Wohnzimmer, das sich durch große Fenster auszeichnet, die einen atemberaubenden Blick auf den umliegenden Garten bieten.
Die geräumige und funktionale Wohnküche ist ideal für Mittag- oder Abendessen mit der Familie oder Freunden.
Der Schlafbereich umfasst zwei Schlafzimmer, beide mit großen Fenstern, die Helligkeit und natürliche Belüftung garantieren, und zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer, die mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet sind.
Ergänzt wird das Anwesen durch Nebenräume wie einen Keller, eine rustikale Küche, eine Garage und einen Abstellraum, der sich zur Aufbewahrung von Werkzeugen oder zur Einrichtung eines Hobbyraums eignet.
Der die Villa umgebende Garten erstreckt sich über etwa 3.000 Quadratmeter und bietet großzügige Grünflächen, auf denen Sie entspannte Momente im Freien verbringen können.
Darüber hinaus umfasst das Anwesen ein landwirtschaftliches Grundstück von etwa 12.000 Quadratmetern, das derzeit mit Olivenbäumen und Obstbäumen bepflanzt ist, ideal für Liebhaber der Landwirtschaft oder für diejenigen, die sich ein privates Stück Natur wünschen.
Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die ca. 200 m2 große Lagerhalle, die erhebliches Potenzial bietet.
Dieser Raum könnte dank seiner Größe und strategischen Lage in einen Wellnessbereich, eine Handwerkswerkstatt oder eine zusätzliche Wohneinheit umgewandelt werden.
Nur wenige Schritte von der Villa entfernt befindet sich ein herrlicher Anbau von ca. 201 m2, der sich über zwei Ebenen erstreckt.
Im Erdgeschoss verfügt das Haus über eine Küche, ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während sich im ersten Stock ein komfortabler Dachboden befindet, der ausgebaut werden kann und sich ideal als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder zusätzlicher Schlafbereich eignet.
Dieser Anbau ist aufgrund seiner Unabhängigkeit und der großzügigen Räumlichkeiten die ideale Lösung für Gäste, Angehörige oder zur Nutzung als Hospitality-Einrichtung.
Die Villa ist mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter ein automatisches Tor, das Privatsphäre und Sicherheit garantiert, eine Klimaanlage (warm/kalt) für ein ideales Klima zu jeder Jahreszeit, eine unabhängige Heizung für eine effiziente Verwaltung des Verbrauchs, Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung, ein Alarmsystem für umfassenden Schutz und einen Brunnen zur Bewässerung und für den Hausgebrauch, der eine konstante und kostengünstige Wasserversorgung gewährleistet.
Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit auf dem lokalen Immobilienmarkt dar: eine freistehende Villa, geschmackvoll renoviert, umgeben von großen Grünflächen und ausgestattet mit Zubehör, das ihr Potenzial erweitert. Ob Erstwohnsitz, Ferienhaus oder Investition für das Gastgewerbe, diese Villa wird selbst die Bedürfnisse der anspruchsvollsten Kunden erfüllen.
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