520.000 €

Villa 2 Schlafzimmer, 174 m²
Cantalupo in Sabina, Rieti (provinz)
sabina

Villa in Cantalupo in Sabina
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

Ein Bauernhaus in Panoramablick auf den Hügeln von Alta Sabina, ca. 45 Minuten von Rom entfernt. Dieses 174 m² große Gebäude erstreckt sich über eine Etage und umfasst eine Küche, 2 Zimmer, 2 Badezimmer und 2 perfekt fertiggestellte Lagerräume. Swimmingpool und ein 3.000 m² großer Olivenhain.

Geografische Position
Die Villa Tullia ist eine Residenz neben römischen Unterbauten in hügeliger Panoramalage im Herzen der Region Sabina.
Wir sind zwischen Süd-Umbrien und Nord-Latium, wo die Landschaft üppig und unberührt ist.
Vom Garten aus können Sie zwischen den Eichen sogar beeindruckende Ruinen und die Mosaike einer römischen Villa (130 n. Chr.) Bewundern.
Die Villa Tullia überblickt den Berg Soratte, dieselbe atemberaubende Aussicht, die die Besitzer der römischen Villa vor 2000 Jahren bewunderten.
Das nächste bebaute Gebiet, Cantalupo in Sabina, ist eine 5-minütige Fahrt (2,5 km) entfernt. Es dauert 45 Minuten, um Terni, Rieti und Rom zu erreichen, die 37 km bzw. 60 km entfernt sind.
Die Autobahn A1 Rom-Florenz liegt 15 km entfernt.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind Rom Ciampino (78 km) und Rom Fiumicino (92 km), beide ca. 1 Autostunde entfernt.

Beschreibung der Gebäude
Die Villa Tullia erstreckt sich über eine Etage und hat eine Nettoverkaufsfläche von ca. 174 m².
Es umfasst ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie zwei Abstellräume, die mit den gleichen Materialien wie der Rest des Hauses ausgestattet sind.
Die Villa verfügt über eine Veranda, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, und eine Pergola, die zu einem der 25 m² großen Lagerräume führt. Sowohl die Veranda als auch die Pergola sind der perfekte Ort für Ihre Mahlzeiten im Freien im Sommer.

Die angegebenen Messungen geben die bewohnbare Oberfläche an.
Die bewohnbare Fläche entspricht der begehbaren Fläche (einschließlich Innenwänden) plus 10% unter Berücksichtigung der Stützmauern.
Die von Treppen belegte Fläche darf nur einmal berechnet werden.


Zustand und Fertigstellung
Diese Villa wurde neben römischen Unterbauten gebaut und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand.
Es wurde aus typischen Materialien der alten Bauernhäuser der Region erbaut, sodass sich diese Residenz nahtlos in das Gebiet einfügt. Das Äußere verfügt über freiliegende lokale Stein- und Ziegeldächer. Die Innenräume haben Terrakottaböden und ein Teil der Decken besteht aus Holz und Fliesen. Die Steinkamine und die Massivholzarmaturen machen die Innenräume warm und gemütlich.

Außenbereiche
Diese Residenz ist von einem privaten Grundstück (ca. 7.000 m²) umgeben, auf dem Sie die beeindruckenden Ruinen einer römischen Villa (130 n. Chr.) Bewundern und einen archäologischen Spaziergang zur Beobachtung des Cryptoporticus unternehmen können.
Die Villa ist von einem Garten umgeben, der einen schönen Pool (5x12 m) umfasst, der von den beiden Veranden aus sichtbar ist.
Auf dem Grundstück befindet sich auch ein 3.000 m² großer Olivenhain (Sorten Leccino und Fantoiano), in dem durchschnittlich 500 kg Oliven (ca. 80 Liter Öl pro Jahr) gefördert werden können.

Verwendung und mögliche Verwendungen
Die Villa Tullia ist eine einzigartige und malerische Residenz, deren Garten römische Ruinen aufweist.
Seine Panorama- und Privatlage inmitten der üppigen Hügel von Sabina macht es nicht isoliert. Rom und seine Flughäfen sind weniger als eine Stunde entfernt (ca. 45 Minuten). Es ist ideal für diejenigen, die ein Ferienhaus inmitten der Natur suchen und dennoch leicht zu erreichen sind. Aus den gleichen Gründen kann diese Immobilie in den wöchentlichen Mietkreis aufgenommen werden, wenn sie nicht genutzt wird, oder sie kann als Hauptwohnsitz genutzt werden, wenn Sie ein einstöckiges Haus suchen.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Villa
  • Zustand
    völlständig restauriert/wohnbereit
  • Wohnfläche
    174 m²
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Land
    7.000 m²
  • Energieeffizienzklasse
    G317
  • Referenz
    Villa Tullia - HXFZ

Entfernung von:

  • Flughäfen

    56.0 km - Roma CIA - Ciampino

    65.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    88.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    127.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi

  • Öffentlicher Verkehr

    4.9 km - Bahnhof - Gavignano Sabino

    4.9 km - Bushaltestelle

  • Autobahnausfahrt
    9.1 km
  • Krankenhaus
    4.9 km - ASL
  • Küste
    60.3 km
  • Skigebiet
    31.6 km

In der Umgebung dieser Immobilie

  • Geschäften

    370 m - Supermarkt - G.S. Market

    3.6 km - Metzgerei - Macelleria, Alimentari, Supermarket

    5.3 km - Bäckerei - Panificio

    6.0 km - Mini-Markt - Alimentari Santa Maria

  • Essen gehen

    2.3 km - Restaurant - Angoletto

    2.7 km - Café

    3.6 km - Bar - Da Alessio

    5.4 km - Fast-Food-Restaurant - Pizza Pizza

  • Sportliche Aktivitäten

    5.7 km - Sportzentrum - Fußball

    20.4 km - Fitnessstudio - Palestra scuola Marconi

    23.8 km - Golfklub - Golf Club Centro d'Italia

    31.8 km - Reitzentrum - Scoccione

  • Schulen

    2.3 km - Schule

    20.5 km - Universität - Sabina Universitas

    27.1 km - Hochschuleinrichtung - ITCG Fabio Besta

  • Apotheke
    3.6 km - Apotheke
  • Tierarztpraxis
    27.9 km - Tierarztpraxis

Informationen über Cantalupo in Sabina

  • Höhe
    297 m ü.d.M.
  • Fläche
    10.62 km²
  • Landform
    Binnen Hügel
  • Einwohner
    1690

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