Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 150 m²

Anzio, Rom (provinz)

LAVINIO Villino Bi-Ebene Aufzug Energieklasse A
Lavinio, Badeort ca. 60 km von Rom entfernt, leicht zu erreichen
FS-Zug vom Bahnhof Termini in weniger als einer Stunde bieten wir zum Verkauf einfamilienhaus von 150 Quadratmetern Gewerbefläche plus 300 Quadratmeter Garten teilweise derzeit gepflastert. Das Anwesen wurde 2021 renoviert und verfügt über eine Energieleistung von APE, die daher den neuen europäischen Vorschriften entspricht. Die Villa ist über 2 Einfahrtstore (Stellplätze 2) und ein Fußgängerhaus zugänglich, wir finden im Erdgeschoss: Eingang zum Wohnzimmer mit Kamin, große Wohnküche mit neu ausgestatteter Küche, die nie benutzt wurde, und Blick auf den vorderen Garten, 2 Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und Zugang zum Garten dahinter, wo wir den Grill finden. Der Aufzug (mit internem Telefon und Batterien im Notfall) oder die Treppe führen in den ersten Stock, wo sich 4 Schlafzimmer befinden: 2 Doppel- und 2 Einzelzimmer, alle mit eigenem Balkon, plus 2 weitere Badezimmer, eines mit Badewanne. Jedes Zimmer, einschließlich Wohnzimmer und Küche, ist mit einer unabhängigen Klimaanlage warm / kalt ausgestattet. Das Haus verfügt über ein 6-kW-Photovoltaiksystem zur Erzeugung von Strom und Warmwasser, die unabhängige Heizung mit Hybrid-Brennwertkessel, sowohl mit Gas als auch mit Wärmepumpe, und auch eine Säule zum Aufladen von Elektrofahrzeugen. Neue Türen und Fenster mit Dreifachverglasung für Wärme- und Schalldämmung, Einbruchgepanzerte Fensterläden. Im Teil des Gartens in der Nähe des Haupteingangs befindet sich die Veranlagung für einen oberirdischen Pool und das automatische Bewässerungssystem. Das Haus ist mit LAN- und WiFi-Anschlüssen ausgestattet: geeignet sowohl für eine Familie mit Kindern, die an einem ruhigen Ort in der Nähe des Meeres wohnen und durch die FS gut mit Rom verbunden sind, als auch für ein pensioniertes Paar, das die Ruhe und die Räume eines komfortablen Hauses (auch für das Servicepersonal) genießen möchte, um am 3 km entfernten Strand von Lavinio oder von Anzio zu spazieren, der etwa 8 km entfernt ist, oder am Strand von Tor Caldara mit seinem warmen Wasser. Sehen Sie sich auch die Villa di Nero an. In der Nähe finden wir in 4 Minuten mit dem Auto: Geschäfte, Bars, Zeitungsladen, Apotheke, ganzjährig geöffnete Restaurants, 7 Minuten entfernt finden wir den Bahnhof und 10 Minuten entfernt befindet sich ein Einkaufszentrum mit Hypermarkt, Kino usw. Der Preis beträgt 290.000 Euro.