Villa 3 Schlafzimmer, 144 m²

Canale Monterano, Rom (provinz)

Braccianosee

Monterano-Kanal
Ein großes Bow-Window-Fenster mit Meerblick

Beschreibung der Villa

Die komplett mit hochwertigen Materialien renovierte Villa erstreckt sich über eine Ebene und ist von einem 450 m2 großen Naturgarten umgeben, der reich an Bäumen ist und von einer majestätischen Walnuss dominiert wird, die im Sommer Schatten und Kühle garantiert und in den kaltsten Monaten Sonne. Der unabhängige Eingang führt in ein großes offenes Wohnzimmer mit separater Küche und Waschküche und Zugang zum Garten auf der Rückseite. Der Wohnbereich öffnet sich in einen geräumigen Arbeitsbereich, der sich auch ideal für Yoga, Kunst, Lesen, Spielen oder Gäste eignet. Ein großes Bow-Window-Fenster umrahmt das Naturschutzgebiet und das Meer und bietet zu jeder Jahreszeit eine spektakuläre Landschaft. Das Haus umfasst ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, ein großes Einzelzimmer, ein zweites Badezimmer mit Hauswirtschaftsraum und eine große Hauptsuite mit Badewanne und Meerblick mit Blick auf den Garten und ein romantisches Ahorn. Die beiden Panoramaterrassen ermöglichen es Ihnen, Sonnenuntergänge, das Meer und den Sternenhimmel in einer regenerierenden Ruhe zu genießen.

In der unteren Etage, die durch eine Innentreppe verbunden ist, befinden sich Nebenräume und die Garage.

Allgemeine Beschreibung

Dieses schöne Anwesen befindet sich auf einem Hügel und überblickt das Naturschutzgebiet des Bracciano-Sees, nur 5 Gehminuten von einem faszinierenden Dorf entfernt, das für seine Geschichte und seine lebhafte künstlerische Aktivität bekannt ist. Canale Monterano, berühmt für das alte Kloster, den achteckigen Brunnen von Bernini und für den Hintergrund großer Filme des italienischen Kinos, bietet es die wichtigsten Dienstleistungen sowie ein aktives Theater, Handwerkergeschäfte, ausgezeichnete Restaurants und renommierte Bäckereien. Die Villa befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von üppiger Vegetation, die Privatsphäre garantiert, ohne isoliert zu sein. Es ist vor den Winden des Nordens geschützt, gestreichelt von Meeresbrise und von Sonnenaufgang bis Sonnenuntergang von der Sonne beleuchtet und bietet eine ideale Kombination aus natürlichem Komfort und Anbindung an das Territorium.

Dienstprogramme

Das Haus verfügt über alle Versorgungsunternehmen: Strom, Wasser, Erdgas und Internet. Die Heizung ist autonom, die Struktur ist gut isoliert und die Belichtung macht sie zu jeder Jahreszeit natürlich komfortabel.

Die Qualität der Renovierung ermöglicht eine sofortige Bewohnbarkeit mit der Möglichkeit, sie nach Ermessen des neuen Eigentümers durch kleine Anpassungsarbeiten zu vervollständigen.

Verbindungen und Entfernungen

Strategisch gelegen, ist die Villa 40 Minuten vom internationalen Flughafen Fiumicino und 30 Minuten von der Autobahn A12 entfernt.

Der Bahnhof Manziana-Canale Monterano ist nur 5 Minuten entfernt, mit direkten Verbindungen nach Rom.

5 Minuten von Bracciano-Claudia entfernt

20 Minuten von der Cassia bis

Der Bracciano-See ist in 15 Minuten zu erreichen, während das Meer und das Schloss Santa Severa 30 Minuten entfernt sind.

Die Thermalbäder von Stigliano mit ihren Becken im Park sind 10 Minuten entfernt und machen diese Residenz zu einer perfekten Balance zwischen Natur, Wohlbefinden und Bequemlichkeit.

Wichtig: Die Informationen und Grundrisse und die angegebenen Größen sind rein indikativ und stellen keine Vertragsbestandteile dar.

Haus 144 qm + Garten 450 qm

WICHTIG:
LESEN SIE DIE HINWEIS ZU DEN INFORMATIONEN, DIE VON FAMILIENHAUSERN VERÖFFENTLICHT WERDEN