59.461.596 ₽

(689.000 €)

Penthouse 4 Schlafzimmer, 170 m²
Rom, Rom (provinz)

Penthouse in Rom
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

Prächtige Penthouse-Wohnung, einstöckig, Panorama, sehr hell und sehr geräumig (170 m² Gewerbefläche - 144 m² begehbarer Innenraum - 198 m² Kataster), bestehend aus großer Eingangshalle, Doppelwohnzimmer, 4 Schlafzimmern, Dreibettzimmer, 3 Balkonen, Küche mit eigenem Balkon , kleines Zimmer, großer Keller und Carport zur exklusiven Nutzung in der Eigentumswohnungsgarage.

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Das Hotel liegt in der prestigeträchtigen VIA BALDOVINETTI im EUR SERAFICO in einem eleganten privaten Bereich mit Portier (ganztägig) und geräumigen Innenhöfen, Eigentumswohnungsparkplätzen und angrenzend an einen charmanten und von Bäumen gesäumten öffentlichen Park.
BEI 100MT ENTFERNUNG BEFINDET SICH DER STANDORT DES INTERNATIONALEN FONDS FÜR LANDWIRTSCHAFTLICHE ENTWICKLUNG (IFAD).
Es ist sehr rational in zwei separate Wohn- und Schlafbereiche unterteilt, um maximalen Komfort zu gewährleisten. Die obere Abdeckung besteht aus einem Ziegeldach und ist nicht mit dem üblichen begehbaren Solarpflaster versehen. Dies garantiert maximale Wärmeisolierung und kein Trampeln oder Lärm von oben genannten Mietern.
Das große Wohnzimmer verfügt über einen großen Balkon. Die Zimmer bieten einen spektakulären freien Blick auf die Castelli Romani und zwei von ihnen verfügen über einen komfortablen Balkon.
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand mit kürzlich renovierten Badezimmern. Es verfügt über eine Klimaanlage in den Schlafzimmern, im Wohnzimmer und in der Küche, aufrollbare Moskitonetze, eine Satellitenschüssel, einen sofort angeschlossenen FTTH 1 Gbit / s FIBER OPTIC, einen elektronischen Einbruchalarm und eine Sicherheitstür der letzten Generation. Die Schalttafel des Hauses wurde komplett ausgetauscht und ist konform. Die Heizung und das Warmwasser werden mit speziellen Zählern an den Heizkörpern zentralisiert, wodurch der Eigentümer von den Pflichten im Zusammenhang mit der obligatorischen Wartung der autonomen Systeme befreit wird.
Der Zugang zum Bereich und zur privaten Garage des Gebäudes wird motorisiert und durch spezielle Fernbedienungen erleichtert. Die Gegensprechanlagen können den Concierge direkt anrufen.
Die Fassaden werden renoviert und bringen das angenehme äußere Erscheinungsbild des Gebäudes wieder in seinen Glanz.
Auf dem Platz darunter können Sie den Carrefour-Supermarkt zu jeder Tages- und Nachtzeit (24 Stunden am Tag) nutzen. Die Via Baldovinetti bleibt jedoch eine ruhige Straße, insbesondere nachts, da es sich um eine kurze Einkaufsstraße mit vielen Banken und Geschäften handelt, die nicht mit Stadtteilen verbunden ist. Innerhalb von 200mt. Es gibt: Post, öffentliche Grund- und weiterführende Schulen, Apotheke, drei medizinische Diagnosezentren, Kirche, öffentliche Parks mit Spielen für Kinder. METRO LINE B und drei 3 LPG-Verteiler in 1,5 km Entfernung.
Die Wohnung ist kostenlos, möglicherweise möbliert und sofort verkaufbar und nutzbar. Es ist möglich, das Wohnzimmer auf etwa 55 Quadratmeter zu erweitern, indem die Wand, die es vom Eingang trennt, entfernt wird. Es ist auch möglich, die Wohnung in zwei oder drei unabhängige Wohneinheiten aufzuteilen.
Zum Kauf stehen auch andere überdachte Parkplätze in der Garage des Gebäudes zur Verfügung, die auf Anfrage mit Aufladung für Elektroautos oder Steckdosen erhältlich sind.
Wer als Privatperson verkauft, ist ein Ingenieur, der alle erforderlichen Zertifizierungen vorlegen kann.
DAS EIGENTUM IST VOLLSTÄNDIG GARANTIERT, da es von der Familie des Eigentümers direkt vom Bauherren IMI (Italian Mobiliar Institute) gekauft wird. Der Grundriss blieb der ursprüngliche und die für die Urkunde erforderlichen Unterlagen wurden von einem Notar und einem qualifizierten Mitarbeiter vollständig geprüft Techniker. (KEIN DARLEHEN, KEINE SPENDE, KEINE NACHFOLGE, KEINE HYPOTHEKEN, ERNSTEN ODER BINDUNGEN JEGLICHER ART).
Die Wohnung wurde perfekt gebaut, da sie zu einem Stadtteil gehört, der direkt an die Manager und Mitarbeiter des italienischen Mobiliar-Instituts gerichtet ist.
ES GIBT KEINE KOMMISSIONEN (3-4%) ZUM PREIS, verhandelbar, PATTUITO.
DIE IMMOBILIENBERATER DES PRIVATEN SIND WILLKOMMEN.
DIE PFLICHTEN SIND NICHT IMMOBILIENAGENTEN ZUGEWIESEN.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Penthouse
  • Zustand
    völlständig restauriert/wohnbereit
  • Wohnfläche
    170 m²
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Energieeffizienzklasse
    F90,4
  • Referenz
    Appartamento 170 mq panoramico al piano attico in zona EUR SERAFICO vicino IFAD salone doppio 4 camere 3 bagni sgabuzzino cantina posto auto parco pubblico

Entfernung von:

  • Flughäfen

    9.0 km - Roma CIA - Ciampino

    20.0 km - Roma FCO - Fiumicino

    140.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    155.0 km - Pescara PSR - Pasquale Liberi

  • Öffentlicher Verkehr

    140 m - Bushaltestelle

    1.1 km - Bahnhof - Laurentina

  • Autobahnausfahrt
    3.6 km
  • Krankenhaus
    440 m - Studio Odontoiatrico Dmominici
  • Küste
    19.0 km
  • Skigebiet
    69.0 km

In der Umgebung dieser Immobilie

  • Geschäften

    < 100 m - Supermarkt

    1.0 km - Einkaufszentrum - Centro Commerciale "I Granai"

    1.4 km - Konditorei - Pasticceria Calimera

    1.5 km - Milchladen - Caseificio

  • Essen gehen

    < 100 m - Restaurant - Food and drinks

    390 m - Bar - Bar Magnum

    500 m - Café - La Casina del Gelato

    910 m - Fast-Food-Restaurant - Pazzamente Pizza

  • Sportliche Aktivitäten

    740 m - Fitnessstudio - Fitfriends Sporting Club

    1.2 km - Sportzentrum - Poseidon Sporting Club 2013

    2.9 km - Reitzentrum

    4.4 km - Golfklub - Circolo del Golf di Roma Acquasanta

  • Schulen

    610 m - Schule - Scuola dell'infanzia Padre Lais + Istituto comprensivo "G. Montezemolo"

    2.5 km - Universität - Roma Tre - Facoltà di Economia "Federico Caffè"

    3.6 km - Hochschuleinrichtung - Roma Tre - Dipartimento di Fisica "Edoardo Amaldi"

  • Apotheke
    1.3 km - Apotheke - Farmacia Mealli
  • Tierarztpraxis
    2.3 km - Tierarztpraxis

Informationen über Rom

  • Höhe
    20 m ü.d.M.
  • Fläche
    1 km²
  • Landform
    Flachland
  • Einwohner
    2873494

Anbieter kontaktieren

Privateigentümer

Luigi Ciulli

Baccio Pontelli,16, Roma, Rm

3334426414

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