Einfamilienhaus 4 Schlafzimmer, 170 m²

Rom, Rom (provinz)

Diese Villa mit einem einzigen Grundstück von rd. 170qm, mit angrenzendem Portikus von rd. 90qm, auf einem 1000qm großen Grundstück gelegen, wurde während aller Bauphasen von mir entworfen, entworfen und gefolgt.
Das gesamte Haus sowie der Dachboden sind intern von einem thermischen Mantel durch gemeinsame Platten aus Polyurethan-Steifschaum und einem durchbohrten Wandfenster isoliert. Dies ermöglicht natürlich erhebliche Energieeinsparungen sowohl im Winter als auch im Sommer.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine große Innentreppe verbunden sind, die sprunghaft gestaltet und durch ein schmiedeeisernes Geländer mit direktem Blick auf das Wohnzimmer bereichert wird.
Das geräumige und helle Wohnzimmer, in dem der Körper des imposanten belüfteten Kamins geformt wird, führt auch direkt durch die französischen Fenstertüren zur Außenveranda von ca. 90qm. Der Portikus ermöglicht es Ihnen, den Garten, den er überblickt, vollständig und entspannend zu genießen und auch als Verbindung zu dienen, die vor evtl. Regen geschützt ist, zwischen der Allee der Autos und der Eingangstür des Hauses.
Auf der unteren Etage des Gebäudes befindet sich die Küche mit einem Abstellraum, von dem aus Sie auch auf den Garten auf der Rückseite des Hauses zugreifen können. Es gibt auch ein Badezimmer, einen Gästeraum oder ein Arbeitszimmer, den Eingang mit Einbruchschutztür sowie einen Voreingang, der sehr praktisch und komfortabel ist und es Ihnen ermöglicht, das Haus weiter von externen Agenten zu isolieren.
Vom Obergeschoss aus haben Sie durch einen Eingang mit Abstellraum Zugang zu drei Schlafzimmern, von denen eines als Doppelzimmer genutzt wird und ein Ankleidezimmer mit großen Einbauschränken umfasst. Auf der Etage befindet sich auch ein Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine.
Äußerlich am Ende der Allee für Autos befindet sich eine Garage von ca. 30 qm, ein Abstellraum für Werkzeuge von rd. 10qm sowie eine Sportstruktur für Fitnessbegeisterte.
Im Garten, der die gesamte Villa umgibt, gibt es Obstbäume (Feige, Orange, Zitrone und Olivenbäume), Zierpflanzen und Bäume ( Libanesischer Zeder, Zypressen, Palmen), während entlang der Fußgängerstraße eine lange Hecke aus mediterranem Lorbeerbaum liegt. Eine automatisierte Bewässerung ermöglicht die Erhaltung des Gartens und des Rasens.
Die gesamte Struktur verfügt natürlich über alle notwendigen Versorgungsunternehmen, einschließlich der unabhängigen Heizung, sowohl über einen hochmodernen Brennwertkessel als auch über einen belüfteten Kamin.
Das Wasser für die Außenbewässerung wird von einer hydraulischen Pumpe geliefert, die direkt vom Grundwasser aus fischt.
Ein umlaufendes und internes Alarmsystem und eine Videoüberwachung mit Video-Gegensprechanlage sorgen für einen angemessenen Schutz des gesamten Hauses. Die Kameras können unter anderem auch ferngesteuert über die Anwendung auf dem Handy inspiziert werden.
Ich möchte nur hinzufügen, dass sich das Haus in einer ruhigen Gegend befindet, die leicht zum Meer oder Kiefernwald führt, auch über einen bequemen Radweg, anstatt zum charakteristischen mittelalterlichen Dorf Ostia Antica mit Burg und archäologischen Ausgrabungen, Sekunden nur in Pompeji. Rom ist jedoch sowohl mit dem Zug in kurzer Entfernung als auch mit dem Auto in nur 20 Minuten leicht zu erreichen.
In der Umgebung gibt es für evtl. Enthusiasten, mehrere Reitzentren und Zynophile sowie ein Segelzentrum der Marineliga und ein Yachthafen für Motorboote im kleinen Fischerdorf.

Für Informationen: +39 3387995651

Danke für Ihre Aufmerksamkeit ... trotzdem
Stefano Ricciardella