Villa 7 Schlafzimmer, 450 m²

Velletri, Rom (provinz)

In einer der begehrtesten und ruhigsten Gegenden des Castelli Romani-Gebiets im Norden von Appia befindet sich diese prestigeträchtige Einfamilienvilla, eingebettet in einen privaten und faszinierenden naturalistischen Kontext. Das Anwesen erstreckt sich über einen privaten Park von ca. 8.000 Quadratmetern, eine gepflegte grüne Oase, die durch einzigartige Details und üppige Vegetation bereichert wird, die jede Ecke des Anwesens umgibt und absolute Privatsphäre und eine Atmosphäre zeitloser Charme bietet.
Das ca. 330 m2 große Haupthaus erstreckt sich über drei Ebenen, die fachmännisch verteilt sind. Der Eingang öffnet sich zu einem eleganten und geräumigen Doppelwohnzimmer, das mit einem klassischen gemauerten Kamin verziert ist, der die Umgebung dominiert und eine perfekte Balance zwischen Stil und häuslicher Wärme schafft. Die Räume des Wohnbereichs sind angrenzende und miteinander verbundene Räume, die einen offenen Wohnbereich schaffen, der klassischen und modernen Stil verbindet. Große Öffnungen garantieren den ganzen Tag natürliche Helligkeit, wobei die Böden in hochwertigen Materialien und raffinierten architektonischen Details verbessert werden. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Esszimmer, ideal für den Empfang von Gästen in einer privaten, aber geselligen Umgebung. Die große und voll bewohnbare Küche ist für diejenigen gedacht, die es lieben, den täglichen Raum mit Funktionalität zu kochen und zu erleben. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu einem echten Juwel des Hauses: ein komplett verglastes bioklimatisches Gewächshaus, eine eindrucksvolle Ecke, in der Natur und Design in perfekter Balance aufeinandertreffen. Der Boden wird durch ein Service-Badezimmer und einen praktischen Abstellraum vervollständigt.
Wenn Sie in den ersten Stock gehen, betreten Sie einen Bereich, der vollständig für die Gastgeber reserviert ist und als private Suite, persönliche Zuflucht und Raum absoluter Privatsphäre konzipiert ist. Hier finden wir die prächtige Hauptsuite mit eigenem Bad und einem geräumigen maßgefertigten begehbaren Kleiderschrank. Das Zimmer öffnet sich zu einer ebenen Terrasse, die sich perfekt für Momente der Entspannung mit Blick auf das umliegende Grün eignet. Ebenfalls auf dieser Etage bieten ein zweites Schlafzimmer mit Doppelbett und ein elegantes Arbeitszimmer vielseitige und private Räume, die von einem weiteren gut ausgestatteten Badezimmer bedient werden.
Im zweiten Stock befinden sich drei weitere Doppelzimmer, alle hell und gut dimensioniert, die von einem weiteren Badezimmer bedient werden und sich perfekt für eine große Familie oder für häufige Gäste eignen.
Neben der Hauptvilla befindet sich eine zweite Wohneinheit von ca. 120 Quadratmetern, die heute als Hobbyraum für Freizeit, Empfang und Wohlbefinden genutzt wird. Dieser Raum öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer mit Barecke und einem spektakulären Billardraum, ideal für die Unterhaltung von Freunden und Gästen. Dann finden wir ein zweites Esszimmer, eine Küche, einen ausgestatteten Fitnessbereich und ein komplettes Badezimmer.
Auf dem Grundstück befindet sich auch ein entzückendes unabhängiges Nebengebäude von ca. 60 Quadratmetern, bestehend aus einem gemütlichen Wohnzimmer mit offener Küchenzeile und Kamin, einem Schlafzimmer mit Doppelbett und einem Badezimmer. Eine perfekte Lösung für Gäste, Personal oder als kleine unabhängige Zuflucht.
Draußen öffnet sich die Villa zu einem Raum von seltener Schönheit: Ein privater Park mit Liebe zum Detail, in dem Sie eindrucksvolle Ecken wie einen Zierteich, eine in den Felsen gehauene natürliche Höhle und eine große Holzpergola finden, die den Sommer im Freien erleben soll, komplett mit einem großen Steintisch, einem Holzofen und einem gemauerten Grill. Zwei weitere Strukturen, ein Lagerhaus von 15 Quadratmetern und ein Holzschuppen von 20 Quadratmetern, vervollständigen die Außenanlagen.
Aus technologischer und funktionaler Sicht lässt die Villa nichts dem Zufall überlassen: Es ist mit Fußbodenheizung, doppelt verglasten Fenstern mit Moskitonetzen, gepanzerten Türen, elektrischem Tor, Alarmanlage und unabhängigen Thermostaten in jedem Schlafzimmer ausgestattet, um maximalen Komfort anzupassen. Das Anwesen verfügt über einen doppelten Auffahrtszugang, was es auch ideal für die Aufnahmenutzung oder für private High-End-Events macht.
Diese teilweise möblierte Villa ist eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine exklusive Residenz suchen, umgeben von Natur, aber nicht weit von Rom entfernt, perfekt, um das ganze Jahr über zu leben oder als elegante repräsentative Residenz.