Wohnung 2 Schlafzimmer, 101 m²

Santa Margherita Ligure, Genua (provinz)

Tigullio Gulf

In einem mediterranen Innenhof, neu gebaute Erdgeschosswohnung mit Außenwohnbereich, Garage, Energieeffizienz und langsamem Wohnen zu verkaufen in Santa Margherita Ligure. Eine einzigartige Gelegenheit, in Harmonie mit der Natur und dem authentischen Charme der ligurischen Riviera zu leben, nur 500 Meter vom Meer entfernt. Diese Residenz ist die perfekte Kombination aus Schönheit, Funktionalität und Gemeinsamkeit. Inmitten eines üppig begrünten Innenhofs, umhüllt vom Duft der Orangenblüten und der mediterranen Vegetation, steht eine elegante, 101 m² große Skyland-Lösung zur Verfügung, mit eigenem Eingang, Balkon, Terrasse, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und Garage. Eines der Zimmer bietet eine Mezzanine-Option für einen dritten Schlafbereich. Das Projekt interpretiert die historische Architektur in einem zeitgenössischen Stil, inspiriert von den traditionellen ligurischen Küstendörfern. Es besteht aus 7 Wohneinheiten, die sich alle über zwei Ebenen erstrecken, und wurde als exklusiver Wohnkontext konzipiert, in dem sich moderner Komfort, raffiniertes Design und Harmonie mit der Umgebung perfekt ergänzen. Wesentliche Linien und elegante architektonische Details unterstreichen die typischen lokalen Materialien, wie Schieferdächer und Balkone im ligurischen Stil. Harmonie zwischen Privatsphäre und Gemeinschaftsleben: Das Konzept der "horizontalen Eigentumswohnungen" ermöglicht jeder Wohnung den Blick auf private Gärten und gemeinsame Außenbereiche, wobei das Grün die Hauptrolle spielt. Technologie und Nachhaltigkeit: Das Projekt umfasst Hochleistungsfenster und -türen, Wärmedämmung und Wärmepumpensysteme zur Klimatisierung und Warmwasserbereitung. Der Komplex verfügt außerdem über ein innovatives automatisches Tiefgaragensystem, das ebenerdig zugänglich ist und über eine drehbare Plattform für Autos verfügt, um maximalen Komfort zu bieten. Eine einmalige Gelegenheit und eine außergewöhnliche Chance, ein prestigeträchtiges Haus im Herzen von Santa Margherita Ligure zu besitzen, nur wenige Schritte vom Meer und den Wundern der Riviera entfernt.
Objekt-Nr.: SML3316_1
Wo: Santa Margherita Ligure, Provinz: Genua, Region: Ligurien
Typ: Dachgeschoss von 101 qm auf zwei Ebenen plus Loft (optional) in exklusiver Wohnanlage von Neubau, unabhängiger Eingang, 2 Balkone, Außenwohnbereiche und Garage
Bedingungen: Neubau
Stellplatz/Garage: 1 Garage im Untergeschoss mit innovativem Automatiksystem
Aufteilung:
Erdgeschoss: Einzeleingang zum offenen Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Außenwohnbereich, 1 Badezimmer
Obergeschoss: 1 Doppelschlafzimmer mit 1 Balkon, 1 Badezimmer, 1 Einzelschlafzimmer mit Dachbodenoption für einen dritten Schlafbereich
Entfernung zu Dienstleistungen: zu Fuß, 500 Meter bis zum Meer
Entfernung von den wichtigsten Flughäfen: Genua 40 km, Mailand LIN 174
Versorgungseinrichtungen:
Telefon Festnetzanschluss: vorhanden
Internet: verfügbar
Heizung: Wärmepumpe für Klimatisierung und Warmwasserbereitung
Wasser: kommunale Wasserversorgung
Elektrizität: aktiv
Abwasserentsorgung: Anschluss an kommunales Abwassernetz
Energieklasse: A (Zertifikat bei Lieferung erhältlich) nn nn nn