Villa 4 Schlafzimmer, 207 m²

Santa Margherita Ligure, Genua (provinz)

Tigullio Gulf

Neubau mit privatem Aufzug, vier Schlafzimmern, einer außergewöhnlichen Panoramaterrasse mit Blick auf das Meer und mit Garage zu verkaufen in Santa Margherita Ligure. Eine noch nie dagewesene Immobiliengelegenheit erwartet Sie am prestigeträchtigen Lungomare Rossetti zwischen Santa Margherita Ligure und Paraggi; ein wahrer TRAUM AM MEER. Hier ist nämlich eine raffinierte Renovierung der bedeutenden Villa Marli im Gange: Einzigartig in ihrer Art, von einer bedeutenden englischen Familie erbaut, bietet sie nicht nur einen außergewöhnlichen Blick auf einen der exklusivsten und eindrucksvollsten Meerblicke Italiens, sondern ist auch in einen fantastischen Privatpark mit typisch mediterraner Vegetation eingebettet, der sich an den Hängen des Berges Portofino im berühmten und gleichnamigen "Portofino Park" erstreckt.Durch die Renovierung entstehen 4 Wohneinheiten: "1 - Punta Pedale", "2 - Paraggi", "3 - La Cervara" und "4 - Portofino" Der private Park der Villa Marli mit einer Ausdehnung von ca. 5000 m² ist entweder über einen Zugang auf der Meerseite oder über ein Tor am oberen Ende der Via Repellini zu erreichen. Innerhalb dieses Parks verfügt jede Wohnung über einen exklusiven und unabhängigen Raum (der nach Wunsch des Kunden ausgestattet werden kann), von dem aus man im Schatten der jahrhundertealten Bäume einen fantastischen Blick auf das Meer von Chiavari bis Portofino genießen kann. "Punta Pedale": ein exklusives Vier-Zimmer-Duplex-Apartment im Erdgeschoss, im ersten Stock und im Hochparterre mit außergewöhnlichem Meerblick und direktem Blick auf Punta Pedale, sowie ein privates Nebengebäude. Die Wohneinheit besteht aus: Wohnbereich im Erdgeschoss: eine geräumige und funktionelle Küche mit einer großen Essecke, die aus einer Halbinsel besteht, die Platz für bis zu 10 Personen bietet, ein geräumiges Wohnzimmer, in dem ein großes Sofa und Sessel aufgestellt werden können; der gesamte Wohnbereich ist nach Südosten ausgerichtet und genießt einen endlosen Blick auf das Meer durch große Fenster und Bogenfenster, die durch traditionelle und einzigartige geometrische Formen gekennzeichnet sind. Der Wohnbereich wird durch ein schönes, gut organisiertes Gästebad vervollständigt. Schlafbereich im ersten Stock und im Dachgeschoss: Der Schlafbereich, der entweder mit dem privaten Aufzug oder über das gemeinsame Treppenhaus der Villa Marli zu erreichen ist, besteht aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett und komplettem Badezimmer im ersten Stock und zwei weiteren Schlafzimmern, die sich auf zwei Ebenen verteilen (im ersten Stock, wo sich bequeme Kleiderschränke und ein Schreibtisch befinden, und im Dachgeschoss, wo sich das Doppelbett und ein eigenes Badezimmer befinden) Exklusive Außenbereiche: Die Einzigartigkeit und der absolute Wert der Wohnung "Punta Pedale" wird durch die private Sonnenterrasse im Freien repräsentiert: nur wenige Meter vom Meer entfernt und in einer Höhe von etwa 10-15 Metern gelegen, bietet sie einen privilegierten und direkten Blick auf das Wasser. Diese exklusive Terrasse mit einer Fläche von ca. 120 Quadratmetern, die mit wunderschönen hellen Steinelementen gepflastert ist, eignet sich für große Tische für bis zu 12/14 Personen, große gepolsterte Sitzgruppen und die Einrichtung einer Außenküche. Neben dem gepflasterten Außenbereich verfügt die Wohnung über einen exklusiven, privaten und unabhängigen Raum im Parkbereich. Dieser Raum von ca. 50 Quadratmetern, der nach Wunsch des Kunden ausgestattet werden kann, bietet einen fantastischen Blick auf das Meer von Chiavari bis Portofino. Dependance im Dachgeschoss: "Punta Pedale" verfügt über ein praktisches und sehr nützliches, unabhängiges Privatzimmer im Dachgeschoss, das mit dem Aufzug und der Wohnungstreppe der Villa erreichbar ist; es handelt sich um eine kleine Dependance, die perfekt ist, um Ihren Gästen Privatsphäre und Unabhängigkeit zu garantieren. Die Renovierung sieht die Möglichkeit vor, alle Oberflächen mit viel Liebe zum Detail und nach den Bedürfnissen des Kunden zu gestalten. Schließlich sind eine Garage und ein Scooter-Stellplatz optional verfügbar.
PROPERTY Ref: SML3314_1
Wo: Santa Margherita Ligure, Provinz: Genua, Region: Ligurien
Typ: Teil der Villa zum Meer hin, auf mehreren Ebenen, für ca. 207,5 Quadratmeter mit einer Panoramaterrasse von 122 Quadratmetern, Park, Garage und Scooterplatz nn nn nn