Wohnung 4 Schlafzimmer, 177 m²

Santa Margherita Ligure, Genua (provinz)

Tigullio Gulf

Neugebautes exklusives Haus am Meer mit privatem Aufzug, vier Schlafzimmern und einer fantastischen Panoramaterrasse in Santa Margherita Ligure zu verkaufen. EIN WAHRER TRAUM AM MEER. Die prestigeträchtige Villa Marli wird derzeit aufwendig renoviert: Sie ist einzigartig, wurde von einer bekannten englischen Familie erbaut und bietet einen außergewöhnlichen Blick auf eine der exklusivsten und eindrucksvollsten Meereslandschaften Italiens. Sie liegt in einem fantastischen Privatpark mit typisch mediterraner Vegetation und erstreckt sich entlang der Hänge des Berges Portofino im berühmten "Parco di Portofino". Durch die Renovierung werden vier Wohneinheiten geschaffen: "1 - Punta Pedale", "2 - Paraggi", "3 - La Cervara" und "4 - Portofino". Der private Park der Villa Marli mit einer Fläche von ca. 5.000 Quadratmetern ist sowohl über einen Zugang am Meer als auch über ein Tor am oberen Ende der Via Repellini zu erreichen. In diesem Park verfügt jede Wohnung über einen eigenen und unabhängigen Raum (der nach Wunsch des Kunden eingerichtet werden kann), von dem aus man im Schatten jahrhundertealter Bäume einen fantastischen Blick auf das Meer von Chiavari bis Portofino genießen kann.
"Paraggi": eine exklusive Vier-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit außergewöhnlichem Meerblick und direktem Blick auf Punta Pedalo sowie einem privaten Anbau. Das Anwesen besteht aus: Der interne Wohnbereich: eine geräumige und funktionelle Küche mit einer großen Halbinsel, ein großer Essbereich mit einem Tisch für bis zu 10 Personen und ein geräumiges Wohnzimmer mit einem großen Sofa und Sesseln. Der gesamte Wohnbereich ist nach Südosten ausgerichtet und bietet durch große Fenster und Bogenfenster mit traditionellen und einzigartigen geometrischen Formen einen endlosen Blick aufs Meer. Abgerundet wird der Wohnbereich durch ein charmantes und gut ausgestattetes Gästebad mit einer großzügigen Dusche. Der interne Schlafbereich: umfasst ein Einzelzimmer, ein Standard-Doppelzimmer, ein komplettes Bad und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Exklusive Außenbereiche: Die Einzigartigkeit und der absolute Wert der Wohnung "Covo del Mare" liegt in der privaten gepflasterten Außenterrasse: nur wenige Meter vom Meer entfernt und etwa 10-15 Meter über dem Meeresspiegel gelegen, bietet sie einen privilegierten und direkten Blick auf das Wasser. Auf dieser exklusiven, ca. 130 m² großen und mit hochwertigen, hellen Steinelementen gepflasterten Terrasse können große Tische für bis zu 12-14 Personen aufgestellt, bequeme Sitzgelegenheiten im Freien geschaffen, eine Außenküche eingerichtet und ein geräumiger Whirlpool mit unendlichem Meerblick sowie ein eigener Duschbereich installiert werden, der geschickt in die umgebende Vegetation integriert ist. Neben der gepflasterten Außenterrasse verfügt die Wohnung auch über einen privaten und unabhängigen Bereich im Park. Dieser ca. 80 Quadratmeter große Raum kann nach Wunsch des Kunden eingerichtet werden und bietet einen fantastischen Blick auf das Meer von Chiavari bis Portofino. Dachgeschoss: "Paraggi" verfügt über einen praktischen und äußerst nützlichen privaten und unabhängigen Raum im Dachgeschoss, der mit dem Aufzug und über die gemeinsame Treppe der Villa erreichbar ist. Bei der Renovierung besteht die Möglichkeit, die gesamte Ausstattung mit viel Liebe zum Detail auf die Bedürfnisse des Kunden abzustimmen. Eine Garage und ein Scooter-Stellplatz sind ebenfalls vorhanden.

Objekt-Nr.: SML3316_01
Ort: Santa Margherita Ligure, Provinz: Genua, Region: Ligurien
Typ: 177,30 m² Wohnfläche im Erdgeschoss direkt am Meer mit einer 133,6 m² großen Panoramaterrasse, Dachgeschoss mit separatem Gästebereich und Aufzug, Park, Tiefgarage und Scooter-Stellplatz
Baujahr: 2025
Aufteilung:
Erdgeschoss: gepflasterte Panoramaterrasse, offener Wohnbereich mit Küche, 1 Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Flur mit Aufzug zum Dachgeschoss; Waschküche nn Entfernung von Dienstleistungen: zu Fuß
Entfernung von den wichtigsten Flughäfen: Genua 40km nn Versorgungseinrichtungen:
Telefonfestnetz: verfügbar
Internet: verfügbar
Heizung: Methan
Wasser: städtisches Versorgungsnetz
Elektrizität: verfügbar
Abwasser: Stadtnetzanschluss


Energie-Effizienzklasse: A (Zertifikat bei Lieferung erhältlich) nn