Villa 3 Schlafzimmer, 200 m²

Ranzo, Imperia (provinz)

Das Anwesen befindet sich in Borgata Piazza, einem kleinen Weiler in der Gemeinde Ranzo, etwa zwanzig Autominuten von Albenga und eine halbe Stunde von Imperia entfernt.

Die ersten Dienstleistungen befinden sich in Ranzo, das mit dem Auto in fünf Minuten erreichbar ist. Die Gemeinde wird von öffentlichen Verkehrsmitteln bedient, die sie in etwa 20 Minuten mit Albenga verbinden.

Es ist eine Villa mit Garten und Swimmingpool, völlig unabhängig und auf vier Seiten frei, aufgeteilt in zwei Wohnetagen mit einem Keller im Erdgeschoss, der als Garage genutzt werden kann.

Sie können Ihr Auto direkt in der Auffahrt des Hauses parken oder, komfortabler in der Garage, finden die Gäste bequem Parkplätze auf dem kleinen Platz des Weilers, der etwa zwanzig Meter vom Haus entfernt ist.

Die gesamte Fassade wurde aus freiliegendem Stein gebaut und verleiht dem für Landhäuser typischen Haus diesen rustikalen Charakter. Sie ist über eine Außenmauertreppe zugänglich, die Zugang zum ersten Wohngeschoss bietet.

Der Eingang befindet sich direkt am Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer mit Küchenzeile besteht. Eine französische Tür führt zur Fensterveranda mit freiem Blick und Holzofen, einer perfekten Ecke, um die Winter- oder Sommertage zu genießen und die Landschaft vor uns zu bewundern.

Der erste Stock besteht weiter aus einem Badezimmer mit Badewanne und einem Schlafzimmer mit Doppelbett ebenfalls mit einer französischen Tür, die Zugang zur Veranda bietet.

Dank der Innentreppe gelangt man in den Schlafbereich, der aus zwei Doppelzimmern und einem Badezimmer mit Dusche besteht. Beide Schlafzimmer sind mit Fenstern versehen und gut exponiert, eines davon mit einer französischen Tür, die auf die 20 Quadratmeter große Terrasse führt, von der aus Sie einen Panoramablick auf das umliegende Tal genießen können.

Der ca. 350 Quadratmeter große Garten des Hauses ist bequem von der Veranda im ersten Stock oder von einer Auffahrt hinter dem Haus aus zugänglich, wo Sie auf Wunsch auch ein Auto parken können.

Der Garten zeichnet sich durch einen Swimmingpool von ca. 25 Quadratmetern aus, alles ist gepflegt und gepflegt, mit Blumen und Olivenbäumen, um einen angenehmen natürlichen Schatten ohne Vorhänge zu schaffen. Es gibt auch neben dem Pool einen Raum, der als Ankleidezimmer mit Dusche genutzt wird.

Die Villa zeichnet sich durch gefüllte Ziegelböden aus, die dem Haus Charakter verleihen, alle Fenster sind doppelt und die Fenster sind in ausgezeichnetem Zustand, die Heizung und das Warmwasser sind autonom mit einem LPG-Brennwertkessel, der von einem am Ende des Gartens installierten Tank geliefert wird.

Der Pool muss sauber und ordentlich gewartet werden, er wird seit etwa zwei Jahren nicht mehr gefüllt, daher muss die Pumpe überarbeitet werden.

Das Anwesen benötigt keine baulichen oder Systemarbeiten, alles funktioniert perfekt und in ausgezeichnetem Zustand.
ENERGIEKLASSE: F