Villa 2 Schlafzimmer, 191 m²

Porto Venere, La Spezia (provinz)

INVESTITION IN NIEDRIGEM EIGENTUM - UNABHÄNGIGES IMMOBILIEN MIT OLIVENTO UND MEERBLICK IN PORTOVENERE
Nur 80 Schritte vom Meer entfernt, in der Via Varignano Vecchio, im charmanten Dorf Le Grazie, bieten wir den Verkauf des nackten Anwesens eines seltenen unabhängigen Anwesens mit Olivenhainen von ca. 2.000 Quadratmetern mit Blick auf den Golf der Dichter an und eingebettet in einen der exklusivsten Landschaftskontexte an der Riviera di Levante.

In einem Kontext, in dem ähnliche, unabhängige Lösungen mit Land mit Meerblick sehr selten und gefragt sind.

Das 2008 erbaute Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen, die durch eine Außentreppe und einen internen Aufzug zwischen dem ersten und zweiten Stock verbunden sind. Es ist mit unabhängiger Heizung, Klimaanlage und PVC-Fenstern mit Doppelverglasung ausgestattet, die kürzlich installiert wurden.

Die Zusammensetzung ist wie folgt:

Eingangsbereich (Zwischengeschoss):

Großes Wohnzimmer mit Sicherheitstür

Zwei Schlafzimmer

Zwei kürzlich renovierte Badezimmer mit Dusche

Waschküche

Obergeschoss (Dachgeschoss mit Holzdach):

Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich

Sicherheitstür

Direkter Zugang zu Außenterrassen und einer zentralen Innenterrasse zwischen dem Esszimmer und der Küche mit herrlichem Meerblick

Erdgeschoss:

Kellerfenster von ca. 25 qm, gestapelt C / 2, nutzbar als Hobbyraum, geselliger Bereich oder Gästebereich

Dependance: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Auf dem Grundstück befindet sich ein unabhängiges Nebengebäude auf zwei Ebenen, das als Keller genutzt wird und ebenfalls als C / 2 gestapelt ist, mit einer Gesamtgrundfläche von 39 Quadratmetern und einem Fenster im Obergeschoss.

Das Anwesen ist größtenteils von einer charakteristischen Steinmauer begrenzt, die absolute Privatsphäre garantiert, während es sich im Herzen eines Touristenziels und nicht weit vom Meer entfernt befindet.

Zugang:

Peddalena vom Zentrum des Dorfes

Einfahrt mit elektrischem Tor auf der oberen Seite, in der Nähe der alten Villa Romana

Derzeit ist es von älteren und autonomen Menschen besetzt, das Anwesen befindet sich in einem guten baulichen Zustand.

Der Kauf in einer nackten Immobilie ermöglicht es Ihnen, eine prestigeträchtige Immobilie mit einem geringeren Eingangswert als die volle Domäne zu erwerben. Das Potenzial für die künftige Nutzung ist dank der wachsenden touristischen Attraktion der Region nicht nur aufgrund der aktuellen Lage und Konfiguration der Immobilie, sondern auch aufgrund der Perspektiven für Anpassung, Erweiterung, Nutzungsänderung oder Einkommen unter Berücksichtigung der lokalen städtebaulichen Vorschriften hoch.

Ideale Lösung für private Investoren, Familienbüros, Real Estate Company und internationale Kunden, die ein exklusives Anwesen mit mittel- bis langfristigem Neubewertungshorizont suchen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Details, Fotos oder um einen Besuchstermin mit der richtigen Anzahlung zu vereinbaren.