Villa 1 Schlafzimmer, 72 m²

Finale Ligure, Savona (provinz)

Einzigartige Gelegenheit in Le Manie (Finale Ligure): Unabhängige 73m2 mit 2.000 m2 Land mit Olivenhainen
Typologie: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . unabhängige Immobilie von ca. 73m2, derzeit als C2 gestapelt mit der Möglichkeit, den Verwendungszweck zu ändern - perfekt, um es in ein Zuhause oder eine andere stabile Residenz umzuwandeln.
Grundstücksfläche: über 2.000 m2, größtenteils mit Olivenhainen, mit einem flachen Teil, ideal für den Außenbereich, Gemüsegarten, Entspannungsbereich oder Nebengebäude.
Lage: Panorama- und beherrschende Stellung mit freiem Blick auf das hügelige Gebiet. Das Hotel liegt in der Nähe der Staatsstraße, mit Grundstück, das in einen privaten Parkplatz umgewandelt werden soll.
Zustand der Immobilie: Es sind einige Renovierungsarbeiten erforderlich. Gemäß dem Regulierungsplan ist es möglich, ein ehemaliges Novum zu restaurieren oder abzureißen und zu rekonstruieren, indem die vorhandenen Volumina genutzt oder ein völlig neues Projekt vorgelegt und eine Volumenerweiterung beantragt wird.
Der einzigartige Kontext Le Manie, Finale Ligure
Le Manie ist ein Karstplateau, nur wenige Minuten vom Meer entfernt, das als eines der faszinierendsten Gegenden des Finale anerkannt ist, für Landschaft, Natur und Archäologie
Landschaft und Natur: ein Mosaik aus mediterraner Macchia, Steineichenwäldern und Kiefern, Olivenhainen und Weinbergen. Die Höhe (~285 m) bietet einen atemberaubenden Blick auf die Riviera von Varigotti und Finale Ligure


Archäologie und Geschichte: Das Gebiet ist von prähistorischen Höhlen wie der Caverna delle Fate und der Manie-Armee übersät, mit Funden aus der Zeit vor 350.000 Jahren (Homo heidelbergensis) und Spuren von Neanderthal. Eine römische Nekropole (I - VII Jahrhundert n. Chr.) vervollständigt das historische Erbe mit Funden, die dem Archäologischen Museum von Finalborgo ausgesetzt sind


Outdoor-Aktivitäten: Le Manie ist international als Ziel für Mountainbiken, Trekking und Paragliding bekannt. Es beherbergt die berühmten 24h Mountainbike-Trails mit Panoramawegen, umgeben von den malerischen Aussichtspunkten der roten Hochebene über dem Meer


Sportklettern: Finale Ligure ist einer der europäischen Pole des Sportkletterns mit Tausenden von Straßen, die an Kalksteinwänden kodiert und dank des milden Klimas das ganze Jahr über nutzbar sind


Erschließung der Immobilie
Fast unwiederholbare Lage: Es ist wirklich selten, eine unabhängige Immobilie mit einem ähnlichen Grundstück wie Le Manie zu finden. Die Möglichkeit, sowohl Meerblick als auch landwirtschaftliche und flache Flächen zu haben, ist äußerst begrenzt.


Vielseitigkeit des Projekts: von der Renovierung über Wohnnutzung bis zum Neubau - ideal für diejenigen, die Privatsphäre, Natur und gleichzeitig Nähe zu Finale Ligure und Dienstleistungen suchen.


Externes Potenzial: Der flache Körper des Landes kann zu einem nutzbaren Raum für Garten und Ruhebereich werden.

Buchen Sie Ihren Besuch, um diese einzigartige Immobilie zu sehen.