Villa 3 Schlafzimmer, 108 m²

Manerba del Garda, Brescia (provinz)

Gardasee

Eine Villa, die Modernität und Eleganz ausstrahlt, in einer exklusiven Umgebung in Manerba del Garda, wo jedes architektonische Detail entworfen wurde, um die Qualität des täglichen Lebens zu verbessern und ein konstantes Gefühl der Harmonie zu bieten. Diese neu gebaute, bereits fertig gestellte und bezugsfertige Residenz ist komplett auf einer Ebene angelegt und verbindet Funktionalität, Stil und Komfort auf tadellose Weise. Die Architektur mit ihren essentiellen und raffinierten Linien integriert sich mit der umgebenden Natur durch große Fenster, die zu jeder Tageszeit natürliches Licht hereinlassen, eine warme und einladende Atmosphäre schaffen und einen direkten Kontakt mit dem Garten, der das Haus umgibt, ermöglichen. Jedes Fenster wird zu einem natürlichen Gemälde, jeder Blick eine Einladung, die Räume mit Intensität und Fülle zu erleben.
Der Wohnbereich öffnet sich als großer, heller, offener Raum, der perfekt ist, um Freunde und Familie zu empfangen und Momente der Geselligkeit zu genießen, aber auch um die Ruhe des Alltags zu genießen. Die Küche fügt sich auf natürliche Weise in diesen Raum ein und wird zum pulsierenden Herzen des Hauses, während das Wohnzimmer mit seinen großen Glasflächen in eine malerische Umgebung verwandelt wird, die die Beziehung zwischen Innen und Außen verstärkt. Die geräumigen und gut verteilten Schlafzimmer bieten einen Zufluchtsort der Intimität und Ruhe, wobei jedes einzelne so gestaltet ist, dass es Privatsphäre und maximalen Komfort garantiert. Die Bäder, die sich durch modernes Design und hochwertige Oberflächen auszeichnen, verwandeln alltägliche Handgriffe in Erfahrungen des Wohlbefindens und der Entspannung. Jeder Raum, vom Wohnzimmer bis zum Schlafbereich, ist so gestaltet, dass er zeitlose Eleganz, Ordnung und Funktionalität vermittelt und seine Bewohner in eine Atmosphäre ständiger Verfeinerung einhüllt, in der jedes Detail dazu beiträgt, den Alltag zu einem besonderen Erlebnis zu machen.

Im Außenbereich umgibt der Garten die Villa wie ein grüner Rahmen, der Räume für Entspannung und Unterhaltung bietet und Einblicke in die Natur und Bereiche für das Leben im Freien ermöglicht. Die Veranden mit Blick auf den Garten sind eine natürliche Erweiterung des Hauses, ideal für Mahlzeiten im Freien, langsame Frühstücke an Sommermorgen oder gesellige Abende bei sanfter Beleuchtung. Sie bieten Schutz und Komfort zu jeder Jahreszeit und werden zu einem privilegierten Ort für das Leben im Freien, ohne auf Komfort zu verzichten. Der Swimmingpool verschönert das Anwesen zusätzlich und verwandelt es in einen authentischen Ort des täglichen Wohlbefindens, ideal um sich zu erholen, mit Freunden Spaß zu haben oder Momente reiner Gelassenheit im Kontakt mit der Natur zu erleben, und wird so zum Dreh- und Angelpunkt des Lebens im Freien und zum Symbol eines Hauses, das in jedem Moment des Tages Emotionen vermittelt. nn Die Villa befindet sich in Manerba del Garda, in einer der exklusivsten und begehrtesten Gegenden auf der Brescianer Seite des Sees, einem Ort, an dem sich Geschichte, Natur und Moderne harmonisch miteinander verbinden und einen Rahmen schaffen, der jeden, der ihn betritt, in seinen Bann zieht. Hier verschmilzt die Schönheit der Landschaft mit der Lebendigkeit des Gebiets, das bezaubernde Strände, versteckte Buchten mit intimer Atmosphäre, Naturpfade durch Weinberge und jahrhundertealte Olivenhaine und eine große Auswahl an Outdoor-Aktivitäten bietet, die vom Segeln bis zum Trekking, von malerischen Radtouren bis zu kulinarischen Ausflügen in die umliegenden Dörfer reichen. Das kristallklare Wasser des Sees ist der ideale Ort für Wassersport und Entspannung, während die Umgebung authentische Erlebnisse in Kontakt mit der lokalen Kultur und Tradition bietet. Die berühmte Insel von San Biagio, bekannt als "Isola dei Conigli", und die Rocca di Manerba mit ihren spektakulären Aussichten und Wegen inmitten unberührter Natur sind nur wenige Minuten vom Anwesen entfernt und stellen symbolische Orte eines einzigartigen und faszinierenden Gebiets dar.

Die Lage erlaubt es Ihnen, die Ruhe eines zurückhaltenden Wohnumfeldes zu erleben, geschützt durch Grün und gleichzeitig nahe am lebhaften Leben des Sees, ohne auf die Bequemlichkeit der täglichen Dienstleistungen zu verzichten. Typische Restaurants, raffinierte Weinstuben, Geschäfte, lokale Märkte und Handwerksbetriebe stehen neben leicht zugänglichen Schulen und Gesundheitseinrichtungen und garantieren ein perfektes Gleichgewicht zwischen Komfort und Authentizität. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Desenzano del Garda mit seinem Hochgeschwindigkeitsbahnhof ist nur wenige Minuten entfernt und bietet schnellen Zugang zu den wichtigsten Städten Norditaliens, während die Hauptverkehrsstraßen Verona, Brescia und Mailand leicht verbinden. Die Nähe zu Yachthäfen und privaten Booten bietet außerdem die Möglichkeit, den See aus einer einzigartigen und eindrucksvollen Perspektive zu erleben. nn Diese Villa wurde unter Berücksichtigung der Bauqualität und des Wohnkomforts unter Verwendung modernster Lösungen und Materialien gebaut. Die tragende Struktur ruht auf soliden Fundamenten mit Abdichtungssystemen, die Widerstandsfähigkeit und Dauerhaftigkeit garantieren. Die Außenwände bestehen aus hochleistungsfähigen Isolierblöcken und sind mit einem thermischen Anstrich versehen, der eine hervorragende Energie- und Schalldämmung gewährleistet. Das Dach, das mit belüfteten oder wasserdichten Systemen ausgestattet ist, garantiert Sicherheit und Schutz zu jeder Jahreszeit.

Die Systeme der neuen Generation umfassen ein Heiz- und Kühlsystem mit einer Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizungsplatten, die Wärme und Kälte gleichmäßig in allen Räumen verteilen. Das Haus ist vollständig elektrisch und nachhaltig und wird von einer Fotovoltaikanlage gespeist, die erneuerbare Energie erzeugt und die Betriebskosten senkt. Die Sanitäranlagen sind mit Designer-Wandarmaturen, feinen Wasserhähnen und modernen Spülkästen ausgestattet.

Die Technik begleitet jedes Detail: ein komplettes elektrisches System, eine Alarmanlage, eine Video-Gegensprechanlage, Datensteckdosen sowie Satelliten- und terrestrische Fernsehanschlüsse, die in den verschiedenen Räumen verteilt sind. PVC-Fenster und -Türen mit Hochleistungs-Doppelverglasung und motorisierten Rollläden garantieren Isolierung und Sicherheit, während die gepanzerte Eingangstür und das motorisierte Garagen-Sektionaltor die Ausstattung vervollständigen.

Die Innenräume zeichnen sich durch raffinierte Ausstattungen aus: Parkettböden, elegante Badezimmerverkleidungen bis zur vollen Höhe der Duschen, Holzsockelleisten und Details, die Qualität und Modernität ausdrücken. Die Veranden und die Garage sind mit frostsicherem und rutschfestem Steinzeug gepflastert, während die Außenanlagen mit gepflegten Einfahrten und Fußgängerwegen sowie Zäunen mit motorisierten Toren Sicherheit und Zweckmäßigkeit vereinen. nn Vi accompagneremo personalmente agli immobili su appuntamento e saremo al vostro fianco come partner forte e competente durante l'intero processo di acquisto della vostra proprietà. Con noi non scendete a compromessi e non lasciate nulla al caso. Per noi servizio completo non è solo una parola, ma una filosofia aziendale. Vi sosteniamo attivamente e superiamo tutte le barriere linguistiche e culturali nel percorso verso la proprietà dei vostri sogni sul Lago di Garda.