Villa 3 Schlafzimmer, 330 m²

Passirano, Brescia (provinz)

Franciacorta - Elegantes, dreiseitig freies Anwesen mit großem Garten, nur einen Steinwurf vom Iseosee entfernt

Im Herzen der renommierten Region Franciacorta, dem Land der exzellenten Gastronomie und der bezaubernden Hügellandschaft, bieten wir ein elegantes, dreiseitig freistehendes Anwesen zum Verkauf an, das in die Ruhe der Weinberge eingebettet und von einem üppigen Privatgarten von ca. 700 Quadratmetern umgeben ist, ideal für alle, die Privatsphäre, Raum und direkten Kontakt zur Natur suchen.

Das Haus mit seinem nüchternen, aber eleganten Charme zeichnet sich durch einen unabhängigen Eingang mit stimmungsvollen Steindetails und einen großen überdachten Laubengang aus, der ideal ist, um das Leben im Freien zu genießen: ein vielseitiger Raum, der als Essbereich, Aufenthaltsbereich oder einfache Entspannungsecke mit Blick ins Grüne eingerichtet werden kann.

Im Inneren, im Erdgeschoss, finden wir ein gemütliches und sehr helles Doppelwohnzimmer mit Kamin, ideal für gesellige Momente oder mit der Familie, eine großzügige Wohnküche, ein Fensterbad mit Whirlpool und ein komfortables Doppelzimmer, leicht zugänglich auch für diejenigen, die eine Treppe vermeiden möchten.

Im ersten Stock, der durch eine Innentreppe verbunden ist, befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus zwei weiteren Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer sowie zwei Panoramaterrassen, die einen schönen Blick auf den Garten und die umliegende Hügellandschaft bieten.

Das geräumige und vielseitige Untergeschoss stellt einen echten Mehrwert dar: Es beherbergt derzeit eine Taverne mit einer großen ausgestatteten Küche und einer Waschküche, eignet sich aber dank seiner Größe und Konfiguration auch als unabhängiger Raum für Gäste, als Arbeits- oder Hobbyraum oder als idealer Raum für die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit zu Hause.

Das Anwesen wird durch eine Garage von etwa 30 Quadratmetern vervollständigt, die sich auch für große Autos oder als Werkzeugschuppen eignet, und eine bereits installierte Photovoltaikanlage, die zur energetischen Nachhaltigkeit und Effizienz des Hauses beiträgt.

Das Haus liegt in der Gemeinde Passirano, in einer der für ihre Lebensqualität, Ruhe und landschaftliche Schönheit am meisten geschätzten Gegenden der Franciacorta. Es befindet sich in einer strategischen Lage: nur wenige Minuten vom Iseosee, dem historischen Zentrum von Iseo und den renommiertesten Weingütern der Gegend entfernt.
Die Nähe zum internationalen Flughafen Mailand-Bergamo (Orio al Serio), der in ca. 40 Minuten zu erreichen ist, macht das Haus auch ideal für diejenigen, die einen Zweitwohnsitz oder einen perfekten Ausgangspunkt für nationale und internationale Reisen suchen.

Ein gemütliches, helles und gut aufgeteiltes Haus, ideal, um die Franciacorta das ganze Jahr über zu erleben, als Erstwohnsitz oder Wochenendresidenz, inmitten von Natur, Wein und authentischer Schönheit.


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