Villa 3 Schlafzimmer, 155 m²

Polpenazze del Garda, Brescia (provinz)

Gardasee

Im Herzen von Polpenazze del Garda, eingebettet zwischen sanften Hügeln und jahrhundertealten Olivenbäumen, entsteht eine neu erbaute Villa, die das Lebensgefühl am Gardasee auf moderne und elegante Weise interpretiert. Die klare Architektur, die Auswahl hochwertiger Materialien und die harmonische Eingliederung in die umliegende Landschaft machen dieses Anwesen zu einem wahren Rückzugsort für Stil und Wohlbefinden. Jedes Detail – von den hellen, offenen Räumen bis zu den natürlichen Oberflächen – trägt zu einer Atmosphäre bei, in der Design und Technologie in vollkommener Harmonie miteinander verschmelzen.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen, die durch eine elegante Innentreppe miteinander verbunden sind. Im Untergeschoss befinden sich eine großzügige Doppelgarage, ein gut ausgestatteter Hauswirtschaftsraum sowie ein vielseitig nutzbarer Raum, der sich ideal als Taverne, Fitnessraum oder Heimkino eignet. Alle Räume sind hell, hochwertig gestaltet und spiegeln den gleichen ästhetischen Anspruch wider, der das gesamte Haus prägt.

Im Erdgeschoss öffnet sich der Schlafbereich – eine Oase der Ruhe und Geborgenheit. Drei großzügige Schlafzimmer und drei elegante Bäder schaffen eine perfekte Balance zwischen Funktionalität und Stil. Warme Farbtöne und natürliches Licht, das durch große Fensterfronten einfällt, verleihen den Räumen eine angenehme Harmonie. Vom Schlafbereich aus gelangt man auf eine weitläufige Panorama-Terrasse mit herrlichem Blick über den See. Von hier führt der Weg in den liebevoll gestalteten Garten mit einer Whirlpool-Anlage, Chromotherapie-Beleuchtung und Bluetooth-Soundsystem – ein Ort der Entspannung, an dem die Zeit langsamer zu vergehen scheint.

Das Obergeschoss beherbergt den Wohnbereich – das Herzstück der Villa. Licht und Raum spielen hier die Hauptrolle: ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich, in dem Gemütlichkeit und Modernität perfekt ineinandergreifen. Große Glasfronten rahmen den Gardasee wie ein lebendiges Gemälde, während die große Terrasse den Innenraum auf natürliche Weise erweitert. Sie ist der ideale Ort für ein Frühstück in der Morgensonne, einen Aperitif im Abendlicht oder ein Dinner unter den Sternen. Ein stilvolles Gäste-WC rundet die Etage ab.

Ausgestattet mit modernster Haustechnik bietet die Villa Fußbodenheizung und -kühlung, ein kontrolliertes Belüftungssystem mit Entfeuchtung, eine voll integrierte Hausautomation, motorisierte Raffstores und ein per App steuerbares Überwachungssystem. Fensterrahmen aus Holz-Aluminium mit Dreifachverglasung sorgen für hervorragende Wärme- und Schalldämmung, während die gesamte technische Ausstattung ein nachhaltiges, effizientes und komfortables Wohnen gewährleistet.

Ein Zuhause für Menschen, die den Gardasee mit Stil und Freiheit genießen möchten – wo jeder Tag mit einer neuen Lichtstimmung beginnt und das Gefühl vermittelt, genau am richtigen Ort zu sein. nn Die Villa befindet sich in einer der reizvollsten Lagen von Polpenazze del Garda – einem charmanten Hügeldorf mit authentischem Charakter, in dem Geschichte, Ruhe und Lebensqualität auf harmonische Weise zusammenfinden. Die gepflasterten Gassen, alten Steinhäuser und der Duft von Oliven und Wein erzählen die Geschichte dieses besonderen Ortes, an dem Tradition und Lebensfreude Hand in Hand gehen.

Umgeben von Olivenhainen, Weinbergen und sanften Hängen, die sich bis zum See hinabziehen, genießt die Villa eine privilegierte Lage, die Ruhe und Privatsphäre bietet, ohne auf Nähe zu Geschäften und Restaurants zu verzichten. In nur zehn Gehminuten erreicht man das Panorama des Castello di Polpenazze – eine mittelalterliche Festung mit spektakulärem Ausblick über den gesamten Gardasee, von den Ufern Brescias bis zum Monte Baldo. Besonders zum Sonnenuntergang entfaltet sich hier ein unvergleichliches Farbspiel, wenn das Licht den See in Gold und Rosa taucht.

In der Umgebung verlaufen zahlreiche Wander- und Radwege durch die moränischen Hügel, vorbei an Weinreben, alten Olivenbäumen, kleinen Kirchen und malerischen Dörfern. Die belebten Orte Desenzano und Salò liegen nur wenige Autominuten entfernt und bieten exklusive Boutiquen, hervorragende Restaurants und elegante Uferpromenaden. In weniger als einer halben Stunde erreicht man die Autobahn A4 und die wichtigsten Verkehrsverbindungen – eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit. Diese Villa ist der ideale Ort für alle, die den Gardasee zu jeder Jahreszeit in seiner ganzen Schönheit erleben möchten. nn Jedes Element dieser Villa wurde entwickelt, um höchsten Komfort und Lebensqualität zu garantieren. Das Fußbodenheiz- und -kühlsystem sorgt ganzjährig für eine gleichmäßige, angenehme Temperatur und arbeitet nahezu geräuschlos. Die kontrollierte Wohnraumlüftung mit Entfeuchtungsfunktion hält die Luft frisch und gesund – ein ideales Raumklima in allen Jahreszeiten.

Das Herz der Haustechnik bildet die moderne Smart-Home-Steuerung: Licht, Raffstores, Klima und Sicherheitsanlage lassen sich bequem per App oder Schalter steuern. Motorisierte Markisen und Raffstores aus Aluminium regulieren das natürliche Licht und schaffen stets neue Stimmungen, während das integrierte Alarmsystem mit Videoüberwachung für Sicherheit und Ruhe sorgt.

Die Fenster mit Dreifachverglasung garantieren exzellente Wärme- und Schalldämmung und schaffen so eine ruhige, behagliche Atmosphäre. Die elektrische Anlage ist auf dem neuesten Stand der Technik und verbindet Funktionalität mit elegantem Design. Auch im Außenbereich sorgt durchdachte Technik für hohen Wohnkomfort – von der Gartenbeleuchtung bis zur automatischen Bewässerung ist alles auf Bequemlichkeit und einfache Handhabung ausgelegt.

Hier ist Technologie kein Zusatz, sondern ein Lebensgefühl: dezent, effizient und elegant – geschaffen, um den Alltag zu bereichern und jeden Moment zuhause zu einem Erlebnis des puren Wohlbefindens zu machen. nn