Wohnung 2 Schlafzimmer, 100 m²

Sirmione, Brescia (provinz)

Gardasee

In der stimmungsvollen Umgebung von Sirmione, einer echten Perle im Herzen des Gardasees, gelegen, ist die Residenza Caesar ein echtes architektonisches Juwel, das die Sinne zu fesseln vermag und durch seine privilegierte Panoramalage besticht. Diese prestigeträchtige Residenz stellt den Gipfel des Wohnkomforts dar, mit einer perfekten Synthese aus Eleganz, Funktionalität und Harmonie mit der Umgebung.

Die Wohnlösung, die sich über zwei Ebenen erstreckt, beginnt mit einem großen und hellen offenen Raum, der den Wohnbereich und eine moderne offene Küche beherbergt. Dieser Raum, der die Geselligkeit und den täglichen Genuss in einem raffinierten Kontext fördern soll, wird durch große Fenster, die den Innenraum mit natürlichem Licht durchfluten, und durch eine große private Terrasse mit spektakulärem Seeblick bereichert. Der Außenbereich, der sich ideal zum Essen im Freien oder zum Entspannen bei Sonnenuntergang eignet, ist als echte Erweiterung des Wohnbereichs gestaltet und bietet ein Wohnerlebnis in perfekter Verbindung mit der Natur.

Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein erstes Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Fenster, die so konzipiert sind, dass sie ein Höchstmaß an Funktionalität und Komfort bieten, ohne dabei auf Ästhetik und hochwertige Verarbeitung zu verzichten. Beide Zimmer sind auf einen weiteren privaten Balkon ausgerichtet, der einen privaten Außenbereich und zusätzliche Helligkeit bietet, ideal für Momente der Entspannung und um die frische Luft in absoluter Privatsphäre zu genießen.

Das Obergeschoss, das dem privateren Schlafbereich gewidmet ist, beherbergt ein zweites Schlafzimmer und ein elegantes Bad sowie einen privaten Balkon mit Blick auf den gepflegten Garten. Eine intime und gemütliche Ecke, ideal für ruhige Momente inmitten des Grüns. Eine elegant gestaltete Innentreppe verbindet die verschiedenen Ebenen und führt direkt ins Erdgeschoss, wo sich ein großzügiger privater Garten befindet, ideal für alle, die sich gerne im Freien aufhalten. Von hier aus hat man einen bequemen Zugang zur Doppelgarage, die direkt mit dem Grundstück verbunden ist.

Die Residenz zeichnet sich auch durch die Bequemlichkeit ihrer Dienstleistungen und ein Höchstmaß an Sicherheit aus: Der Fahrzeugverkehr ist ausschließlich auf das Untergeschoss beschränkt, wodurch eine ruhige, verkehrsfreie und familienfreundliche Umgebung gewährleistet wird.

Die Residenz Caesar ist als modernes Wohnmodell auf hohem Niveau konzipiert, das sich an Menschen richtet, die Wohlbefinden, Privatsphäre und Lebensqualität in einem exklusiven Umfeld suchen. Die Wohnungen des Komplexes zeichnen sich durch einen hohen Baustandard, eine sorgfältige Materialauswahl, eine sorgfältige Verarbeitung und eine harmonische Integration in die natürliche Landschaft aus und verkörpern die Essenz des modernen und stilvollen Wohnens in einer der faszinierendsten Gegenden am Gardasee. nn Das Anwesen befindet sich in der eleganten Residenza Caesar in Sirmione, einem der bekanntesten Urlaubsorte am Gardasee. Am Südufer des Sees in der Provinz Brescia gelegen, befindet sich Sirmione auf einer langen, schmalen Halbinsel, die in das kristallklare Wasser hineinragt und atemberaubende Ausblicke und eine romantische, entspannte Atmosphäre bietet.

Die Residenza Caesar genießt eine äußerst günstige und strategische Lage. Nur 5 Minuten vom Stadtzentrum und wenige Minuten von der Auffahrt zur Autobahn A4 (Mailand-Venedig) entfernt, ist sie ideal für diejenigen, die aus Mailand, Brescia, Verona oder Venedig anreisen. Die nahe gelegene Südumgehung von Brescia (SS11) garantiert schnelle Verbindungen nach Desenzano, Peschiera del Garda, Verona und Brescia.

Außerdem ist die Anlage nur wenige Schritte vom Hafen Sirmione 2 entfernt, der ideal für Bootsausflüge ist oder um andere Gardaseeorte über den See zu erreichen, sowie von der gut ausgestatteten Grünanlage des Parks San Vito, ideal für entspannende Momente oder Aktivitäten im Freien. Praktisch ist auch der kostenlose Shuttlebus, der vor allem in den Sommermonaten das Gebiet mit dem historischen Zentrum von Sirmione verbindet und so den Verkehr vermeidet und den Zugang zur Fußgängerzone erleichtert.

Zu den eindrucksvollsten Erlebnissen, die die Gegend zu bieten hat, gehört der Spaziergang am Seeufer, der von der ikonischen Scaliger-Burg ausgeht, die Fußgängerzone durchquert und die faszinierende Grotte di Catullo erreicht, die antiken Überreste einer römischen Villa, die von Grün umgeben ist und den See überragt. Unterwegs bietet sich ein einzigartiger Panoramablick auf den See und die umliegenden Berge.
Innerhalb der Burgmauern beherbergt Sirmione authentische historische Schätze, wie die Kirche Santa Maria Maggiore mit ihren gut erhaltenen Fresken und das stimmungsvolle Casa di Maria Callas, das an den Aufenthalt der berühmten Sopranistin erinnert.

Diese Lage macht Sirmione nicht nur zu einem perfekten Ziel für einen erholsamen Urlaub, sondern auch zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung des gesamten Gardaseegebiets. nn Die Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt, wird durch große Außenbereiche bereichert, die einen ständigen Dialog zwischen Innen und Außen ermöglichen.

Die Terrasse mit Blick auf den See ist eines der ikonischsten Elemente der Immobilie: ein perfekter Ort, um sich zu entspannen, im Freien zu speisen oder einfach den Sonnenuntergang zu genießen, geschützt durch elegante und funktionale Markisen, die Privatsphäre und Schutz vor den Sonnenstrahlen während der heißesten Stunden des Tages garantieren.

Eines der markantesten Merkmale der Wohnung ist die sorgfältige Auswahl der Materialien, die den Räumen einen raffinierten und zeitlosen Charakter verleihen.

Das gesamte Erdgeschoss ist mit Amani-Marmor verlegt, einem kostbaren Naturstein, der für seine raffinierte Maserung und seine warmen, eleganten Farbtöne geschätzt wird. Neben seiner luxuriösen Ausstrahlung eignet sich der Marmor besonders gut für die Fußbodenheizung im gesamten Haus. Dieses System garantiert eine gleichmäßige, geräuschlose und unsichtbare Wärme, ideal für den Komfort im Winter, ohne auf Ästhetik zu verzichten.
Im Obergeschoss gelangt man in eine gemütlichere und intimere Umgebung, die sich ideal als zweiter Schlafbereich, Arbeitszimmer oder Entspannungsbereich eignet. Hier wechselt der Boden den Farbton und das Material und macht Platz für einen edlen Parkettboden aus Naturholz, der dem Raum einen Hauch von Wärme und Raffinesse verleiht. Die Verwendung von Holz, das fachmännisch verlegt und behandelt wurde, schafft eine gemütliche und raffinierte Atmosphäre, perfekt für Momente der Ruhe und des Wohlbefindens.

Die Doppelverglasung aller Fenster sorgt für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung und trägt dazu bei, die ideale Temperatur zu allen Jahreszeiten aufrechtzuerhalten und die Räume gegen Lärm von außen zu isolieren.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein hochmodernes Alarmsystem, das auch bei längerer Abwesenheit ein Höchstmaß an Sicherheit in der Wohnung gewährleistet. nn