Wohnung 2 Schlafzimmer, 41 m²

Sirmione, Brescia (provinz)

Gardasee

In einem der exklusivsten Kontexte der Halbinsel von Sirmione, im obersten Stockwerk einer eleganten Residenz mit Pool und nur fünfzehn Wohneinheiten, befindet sich eine Wohnung, die das Konzept von Exklusivität und Prestige am Gardasee perfekt verkörpert. Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein wahres Privileg: ein einzigartiges Wohnerlebnis, geprägt von täglichen Emotionen, höchstem Komfort und einer zeitlosen Schönheit. Die umfassende Renovierung, mit größter Sorgfalt in jedem Detail ausgeführt, hat alle Räume in ein modernes, elegantes und sofort bezugsfertiges Ambiente verwandelt. Schon beim Betreten spürt man die Helligkeit und Harmonie, ein Ort, an dem man Freunde und Familie willkommen heißen oder einfach Momente der Ruhe mit dem See als Kulisse genießen kann.

Die große Terrasse ist zweifellos das Highlight dieser Wohnung: ein Außenbereich, der sich wie selbstverständlich an den Wohnraum anschließt. Hier wird jeder Augenblick zu etwas Besonderem – sei es ein Frühstück in den frühen Morgenstunden, ein geselliges Mittagessen oder ein Aperitif bei Sonnenuntergang. Die einzigartige Lage des Apartments, im schmalsten Teil der Halbinsel von Sirmione, bietet ein unvergleichliches Panorama: Auf der einen Seite färbt die aufgehende Sonne den Himmel in zarte Rosatöne, auf der anderen Seite versinkt die Sonne am Abend in goldenen und violetten Schattierungen. Es ist, als ob man zwei Wohnungen in einer besitzt, mit einer Landschaft, die sich ständig verändert und immer wieder aufs Neue fasziniert.

Das Hauptschlafzimmer ist ein echtes privates Refugium, entworfen, um jedes Erwachen zu einem unvergesslichen Erlebnis zu machen. Beim Öffnen der Augen ist das erste Bild das Glitzern des Sees – ein Naturgemälde, das die intimsten Momente des Tages begleitet. Das zweite Zimmer ist vielseitig nutzbar: ideal als Gästezimmer, perfekt als Homeoffice oder kreativer Raum für Hobbys und Leidenschaften. Das helle, mit Fenster ausgestattete Badezimmer spiegelt die Qualität der Renovierung wider, mit Materialien, die auf Ästhetik, Funktionalität und Langlebigkeit ausgelegt sind. Die maßgefertigten Möbel, praktisch unbenutzt, verleihen der Wohnung ein raffiniertes und stimmiges Design und ermöglichen es dem Käufer, sofort in ein einladendes, funktionales Zuhause einzuziehen – ohne weitere Investitionen. nn Wenn das Zuhause ein Ort des Komforts ist, dann ist die Lage das, was es wirklich einzigartig macht. Diese Immobilie bietet eine Lage, die ihresgleichen sucht. Im schmalsten Teil der Halbinsel von Sirmione gelegen, eröffnet sich ein Naturpanorama, das nur wenige Immobilien vorweisen können. Jeder Tag ist geprägt von unvergesslichen Naturschauspielen: Morgens geht die Sonne auf der einen Seite des Sees auf und taucht das Wasser in goldene Reflexe, abends versinkt sie auf der anderen Seite und färbt den Himmel in Rot- und Orangetöne. Dieses doppelte Panorama schenkt Emotionen, die man nicht beschreiben, sondern nur erleben kann. Ein Privileg, das nur ganz wenigen Immobilien vorbehalten ist und den Wert dieser Wohnung als echtes Unikat unterstreicht.

Die Lage ist nicht nur landschaftlich reizvoll, sondern auch äußerst praktisch. In wenigen Minuten erreicht man die schönsten Strände, die berühmten Thermalzentren, charmante Restaurants und die Boutiquen im historischen Zentrum von Sirmione. Die Residenz selbst genießt absolute Ruhe und erlaubt es dennoch, die Lebendigkeit und Energie der Halbinsel in vollen Zügen zu erleben – ein Ort, der Besucher aus aller Welt wegen seiner Schönheit und Geschichte anzieht. Wer hier lebt, genießt das Beste aus beiden Welten: die Ruhe einer exklusiven Wohnanlage und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten, kulturellen Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten, die nur Sirmione bieten kann.

Kurzum: Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensentscheidung. Eine Gelegenheit, eine repräsentative Immobilie zu besitzen, die modernes Design, hochwertige Ausstattung, zeitgemäßen Komfort und eine unvergleichliche Lage miteinander verbindet. Sie ist die ideale Lösung für alle, die ein privates Refugium am Gardasee suchen – ein Ort zum Regenerieren, zum stilvollen Empfangen und zum Genießen von Ausblicken, die einem den Atem rauben. nn Diese Wohnung zeichnet sich durch ein Ausstattungsniveau aus, das man in vergleichbaren Immobilien nur selten findet. Die Renovierung umfasste alle Bereiche: die gesamte Elektro- und Sanitärinstallation wurde erneuert, die Fenster wurden durch Aluminiumrahmen mit Wärmeschutz und Argon-Gas gefüllter Isolierverglasung ersetzt – ein Garant für höchste Wärme- und Schalldämmung.

Die Heizung ist autonom und wird von einer modernen Buderus-Heizanlage gesteuert, die auch aus der Ferne bedient werden kann. Für die Sommermonate sorgen Daikin-Klimaanlagen der neuesten Generation für leise und effiziente Kühlung. Alle Fenster sind mit Moskitonetzen ausgestattet, während der durchgehende Bodenbelag aus Feinsteinzeug in Holzoptik Eleganz, Funktionalität und optische Kontinuität verleiht.

Ein modernes Videoüberwachungssystem sorgt sowohl in der Anwesenheit als auch in Abwesenheit für Sicherheit und Ruhe. Der gemeinschaftliche Pool ist ideal, um sich an heißen Sommertagen zu erfrischen oder gesellige Stunden mit Nachbarn und Freunden zu verbringen. Absolute Privatsphäre ist garantiert: die Wohnungen sind von der Straße aus nicht einsehbar und die Atmosphäre entspricht einer exklusiven, geschützten Residenz.

Das Gebäude befindet sich in ausgezeichnetem Zustand: Das Dach wurde 2020 vollständig erneuert und isoliert, und bis Ende des Jahres ist eine neue Außenfassade vorgesehen, die dem Haus zusätzliche Frische und Modernität verleihen wird. Zudem verfügt die Gemeinschaft über eine bedeutende Rücklage, mit der zukünftige Arbeiten finanziert werden können, ohne die Eigentümer zusätzlich zu belasten. All dies garantiert sorgenfreies Wohnen von Anfang an. nn Wir begleiten Sie nach Terminvereinbarung persönlich zu den Objekten und stehen Ihnen während des gesamten Prozesses des Immobilienerwerbs als starker und kompetenter Partner zur Seite. Mit uns gehen Sie keine Kompromisse ein und überlassen nichts dem Zufall. Umfassender Service ist für uns nicht nur ein Wort, sondern eine Firmenphilosophie. Wir unterstützen Sie aktiv und überwinden alle sprachlichen und kulturellen Barrieren auf Ihrem Weg zu Ihrer Traumimmobilie am Gardasee.