Wohnung 2 Schlafzimmer, 95 m²

Gera Lario, Como (provinz)

Comer See

Comer See Gera Lario 50 m vom See entfernt.. sehr sonnige Lage mit schönem Seeblick..
Die luxuriöse Residenz "Il Giardino Pensile" von modernem Design mit Aufzügen und einem großen Swimmingpool mit Solarium besteht aus 6 unabhängigen Villen, die in insgesamt 15 repräsentative Häuser unterteilt sind, alle mit großen privaten hängenden Gärten und/oder Terrassen.

VILLA "B"
Erdgeschosswohnung n.4 von 148 m², bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit großen Fenstern mit Blick auf den privaten Garten, einer Küche, 3 Schlafzimmern, von denen eines ein Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad ist, und weitere 2 Badezimmer. Lager- und Technikraum. Seeblick. € 640.000,00

VILLA "E"
Wohnung im ersten Stock n.11 von ca. 144 m² Gewerbefläche bestehend aus einem großen Wohnbereich mit Küche und großen Fenstern mit Blick auf die Terrasse, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder. Technikraum. Seeblick. € 640.000,00

VILLA "D"
Erdgeschosswohnung n.8B von ca. 130 m² Gewerbefläche, bestehend aus einem großen Wohnzimmer und einer Küche mit großen Fenstern mit Blick auf die Veranda, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Lager- und Technikraum. Seeblick. € 520.000,00

VILLA "E"
Wohnung im ersten Stock n.11 von ca. 144 m² Gewerbefläche bestehend aus einem großen Wohnbereich mit Küche und großen Fenstern mit Blick auf die Terrasse, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder. Technikraum. Seeblick. € 640.000,00

VILLA "F"
Erdgeschosswohnung n.13 von ca. 122 m² Gewerbefläche, bestehend aus einem Wohnbereich mit Küche und großen Fenstern mit Blick auf die überdachte Veranda und auf den Garten, 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Seeblick. € 390.000,00

Im Untergeschoss stehen Garagen in verschiedenen Größen zur Verfügung, deren Preise ab € 30.000,00 beginnen
Zahlungen für unfertige Arbeiten mit Bankgarantie auf die Anzahlung – 10 Jahre Garantie

Möglichkeit, alle internen Unterteilungen nach den Anweisungen des Kunden zu realisieren - Die Materialien für die Innenausstattung sind von ausgezeichneter Qualität bei der vollständigen Wahl des Käufers, Innenausstattung.
Insbesondere hebe ich einige Materialien und Verarbeitungsdetails hervor, darunter:
-Energieklasse "A - IPE 23", mit Wärmedämmung sowohl außen als auch auf dem Flachdach für insgesamt 14 cm,

- Fassadenfenster: Ausführung Fenster aus Aluminium 75 mit thermischer Trennung, komplett mit Isolierglas Ug = 1,1 und Akustik 40 dB mit entsprechenden Dichtungen. Rahmen wärmegedämmt mit gesintertem expandiertem Polystyrol. Verdunkelungssystem mit außenliegendem Sonnenschutz mit verstellbaren Metalllamellen, mit im Führungsprofil integrierten mechanischen Komponenten. Elektrische Handhabung.

-Innentüren: Ausführung der Holzinnentüren mit Flügel- oder Schiebetüren Typ Scrigno, Ausführung in Naturholz lackiert in undurchsichtigen RAL-Farben, mit glatten Türen, komplett mit Rahmen. Schloss mit einfachem Schlüssel, Griffe und Ordner aus satiniertem Stahl, Gummidichtungen.
- Wohnungseingangstüren: gepanzerte Haustür mit glatter Aluminium-Außentür, Farbe RAL 7016, mit verschlüsseltem Schlüssel, Sicherheitsschloss und Dreipunktschloss.

-Das elektrische System Marke BTICINO LIVING NOW Serie oder ähnlich. Die Geräte, aus denen das elektrische System (Komfortstufe 1) besteht, sind weiß. Pedisposition für die Küche wird für Induktionskochfelder vorbereitet. Weiße Video-Gegensprechanlage in der Wohnung

- Heizsystem mit Wärmepumpensystem  für Luft/Wasser, Marke STIEBEL, zur Warmwasserbereitung mit Wechselrichter für Raumheizung und Fußbodenkühlung, für jede einzelne Wohneinheit. Prädisposition des mechanischen Lüftungssystems durch Luftleitung mit Modulation auf falschen Rahmen. Raumthermostate, einer für den Wohnbereich und einer für den Schlafbereich. In jedem Badezimmer befindet sich ein weißer, an der Wand befestigter, elektrisch beheizter Handtuchhalter.

- Komplettes Sanitärwassersystem "Duravit" Serie Darling New, hängende Ausführung komplett mit Armaturen Serie Estyle New "Marke Grohe,

-TV / SAT: Die Immobilieneinheiten sind über Satellit verbunden, mit privater Satellitenschüssel inklusive. Für jede Wohnung gibt es Anschlusspunkte im Wohnzimmer. Die Platten sind LIVING NOW Serie.
-Telefon - Internet: Für jede Wohneinheit (im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern) sind mehrere Telefon-/Internetanschlüsse vorhanden. Die Platten sind LIVING Serie oder ähnlich.
-Garage in der Tiefgarage, komplett mit elektrischem Fernöffnungsmotor, die über Aufzug oder interne / externe Eigentumswohnungstreppe mit den oberen Etagen verbunden sind.

ÜBLICHE TEILE
** n°2 Aufzüge mit n° 3/4 Haltestellen (Untergeschoss, Erdgeschoss, erster und zweiter Stock), elektrisch, Modell der Marke Otis Genesis oder ähnlich,
** Gemeinschaftspool und Whirlpool: Länge 11,60 m breit. 4.50. Maximale Tiefe: m. 1.40. Umlaufende Unendlichkeitskante mit Stahlkanälen. Poolabdeckung aus grauem PVC-P. Mit Whirlpool: 3,80 x 3,00 m mit ausreichender Sitzplatzanzahl und Rufbereitschaft.
Art.-Nr. A081-1