Wohnung 1 Schlafzimmer, 50 m²

Gera Lario, Como (provinz)

Comer See

Zweizimmerwohnung in einer modernen Residenz mit Swimmingpool und Seeblick.

Im Herzen des malerischen Gera Lario, in der prestigeträchtigen Residenz „Il Giardino Pensile“, bieten wir eine wunderschöne, kürzlich fertiggestellte Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss mit Aufzug und eigenem Eingang zum Verkauf an. Die Immobilie besticht durch ihren Panoramablick auf den Comer See und ihre hellen Räume, die dank großer Fenster nahtlos mit dem großen privaten Garten verbunden sind. Die Wohnung besteht aus einer einladenden Eingangshalle, einem Wohnzimmer mit Panoramafenstern und offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Flur, einem Badezimmer, einem Außenwirtschaftsraum und einem ca. 70 m² großen privaten Garten mit Seeblick. Die Immobilie ist auf Energieeffizienz und Komfort ausgelegt und verfügt über eine Luft-Inverter-Wärmepumpenheizung, einen Elektroboiler zur Warmwasserbereitung, Wärmedämmung, Klimaanlage, kontrollierte mechanische Lüftung (CMV) sowie modernste Fenster und Türen. All dies garantiert die Energieeffizienzklasse A. Die Residenz verfügt außerdem über einen herrlichen Panoramapoolbereich, umgeben von einer großen Sonnenterrasse – ideal zum Entspannen zu jeder Jahreszeit. Die Innenausstattung ist hochwertig und kann nach einem umfassenden Lastenheft individuell angepasst werden. Die Lage ist strategisch günstig: Dank der guten Anbindung an die Hauptautobahn und die wichtigsten umliegenden Städte ist die Gegend besonders bei internationalen Kunden beliebt, die ein luxuriöses Ferienhaus am See suchen.
Das Anwesen liegt nur wenige Autominuten vom historischen Zentrum von Gera Lario, 20 Minuten von Colico und Menaggio und etwa 40 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt. Die Residenz bietet von ihren Terrassen und Gärten einen atemberaubenden Blick auf den Comer See. Die Gegend bietet ausgezeichnete Restaurants, Bars und Hotels. Gera Lario liegt in einer der malerischsten Gegenden des Lario-Beckens und ist größtenteils vom Naturschutzgebiet Pian di Spagna und Lago di Mezzola umgeben, einem der größten und bedeutendsten Naturschutzgebiete Norditaliens. Das Naturschutzgebiet bietet faszinierende Lehr- und Freizeitpfade, auf denen Besucher eine fantastische Vielfalt an Tieren und Pflanzen bewundern können. Der thermische Wind Breva sorgt in den Sommermonaten neben einem stets angenehmen und nie schwülen Klima für eine wertvolle Unterstützung für Boots-, Segel- und Windsurfbegeisterte, die hier die ideale Umgebung für ihre Lieblingssportarten finden. Auch für Paragliding-, Golf- und Mountainbike-Fans ist Gera Lario ein ideales Reiseziel. Nur wenige Autominuten vom Zentrum von Gera Lario entfernt finden Sie die faszinierenden Wanderwege der Alta Via del Lario auf dem Monte Berlinghera. Entlang der Wege, inmitten von Bergweiden und Waldkiefernwäldern, können Sie einen der schönsten Ausblicke auf die Larianischen Alpen bewundern. Bergliebhaber werden auch die Nähe von Gera Lario zu renommierten Alpenorten wie Madesimo, Aprica, Chiesa Valmalenco, Bormio, Santa Caterina und Livigno sowie zur Schweiz (St. Moritz und Lugano) zu schätzen wissen.