Wohnung 3 Schlafzimmer, 122 m²

Gera Lario, Como (provinz)

Comer See

Moderne Fünfzimmerwohnung mit Swimmingpool, Seeblick und privatem Garten.
Im charmanten Städtchen Gera Lario bieten wir eine herrliche Fünfzimmerwohnung mit bezauberndem Blick auf den Comer See zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen Aufzug und einen separaten Eingang. Die Wohnung befindet sich in der modernen Residenz „Il Giardino Pensile“ und besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnzimmer mit Panoramafenstern, einer Wohnküche, drei Schlafzimmern, einem begehbaren Kleiderschrank, einem Flur, drei Badezimmern (zwei en suite), einem begehbaren Kleiderschrank und einer Waschküche. Der Außenbereich besticht zudem durch einen großen Panoramagarten und einen Hauswirtschaftsraum. Dank der Heizungsanlage mit Luft-/Wasser-Inverter-Wärmepumpe, Außendämmung, Kühlung, Wärmedämmung und hochmodernen Thermofenstern weist die Immobilie eine hervorragende Energieeffizienz (Klasse A) auf. Der Poolbereich bietet einen herrlichen Seeblick und eine großzügige Sonnenterrasse. Die Innenausstattung ist von höchster Qualität. Die Lage der Residenz gewährleistet eine gute Anbindung an die Hauptstraße und die umliegenden Gemeinden und macht sie dank ihres hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnisses zu einer beliebten Wahl für die Ferienvermietung. Im Untergeschoss stehen Ihnen verschiedene Garagen ab 29.000 € zzgl. MwSt. zur Verfügung.
Das Anwesen liegt nur wenige Autominuten vom historischen Zentrum von Gera Lario, 20 Minuten von Colico und Menaggio und etwa 40 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt. Die Residenz bietet von ihren Terrassen und Gärten einen atemberaubenden Blick auf den Comer See. Die Gegend bietet ausgezeichnete Restaurants, Bars und Hotels. Gera Lario liegt in einer der malerischsten Gegenden des Lario-Beckens und ist größtenteils vom Naturschutzgebiet Pian di Spagna und Lago di Mezzola umgeben, einem der größten und bedeutendsten Naturschutzgebiete Norditaliens. Das Naturschutzgebiet bietet faszinierende Lehr- und Freizeitpfade, auf denen Besucher eine fantastische Vielfalt an Tieren und Pflanzen bewundern können. Der thermische Wind Breva sorgt in den Sommermonaten neben einem stets angenehmen und nie schwülen Klima für eine wertvolle Unterstützung für Boots-, Segel- und Windsurfbegeisterte, die hier die ideale Umgebung für ihre Lieblingssportarten finden. Auch für Paragliding-, Golf- und Mountainbike-Fans ist Gera Lario ein ideales Reiseziel. Nur wenige Autominuten vom Zentrum von Gera Lario entfernt finden Sie die faszinierenden Wanderwege der Alta Via del Lario auf dem Monte Berlinghera. Entlang der Wege, inmitten von Bergweiden und Waldkiefernwäldern, können Sie einen der schönsten Ausblicke auf die Larianischen Alpen bewundern. Bergliebhaber werden auch die Nähe von Gera Lario zu renommierten Alpenorten wie Madesimo, Aprica, Chiesa Valmalenco, Bormio, Santa Caterina und Livigno sowie zur Schweiz (St. Moritz und Lugano) zu schätzen wissen.