Villa 6 Schlafzimmer, 650 m²

Gravedona ed Uniti, Como (provinz)

Comer See

Hervorragendes neu gebautes Anwesen in Gravedona.
Wir bieten zum Verkauf ein außergewöhnliches Anwesen im Landhaus in Gravedona, eingebettet in einen exklusiven Kontext mit Seeblick. Das zwischen 2020 und 2024 entwickelte Anwesen ist für vier Wohneinheiten und einen 10x4 Meter großen unterirdischen Pool mit einem bereits genehmigten Projekt konzipiert. Die Oberflächen sind von höchster Qualität, mit doppelten Aluminium- und Holzfenstern, elektrischen Rollläden, handgefertigten Außenverkleidungen aus freiliegendem Stein und einem isolierten und belüfteten Dach mit Ziegeln und Dachrinnen aus Edelstahl sowie den ebenfalls isolierten Umfassungswänden, die dem Anwesen zeitlos Eleganz verleihen und die Einhaltung der geltenden Vorschriften gewährleisten. Die vier Einheiten in ihrem aktuellen rustikalen Zustand sind so konzipiert, dass sie großzügige und funktionale Räume bieten: Im Erdgeschoss befindet sich eine große Dreizimmerwohnung mit Garten und Panoramaterrasse, während sich im ersten Stock eine große Dreizimmerwohnung mit zwei Terrassen mit Blick auf den See befindet. Das Anwesen umfasst zwei Spiegelwohnungen auf zwei Ebenen, jeweils mit Veranda und privatem Garten. Im Untergeschoss für jede Einheit befindet sich ein großer Raum, der als Taverne oder Abstellraum genutzt wird, flankiert von einem Technikraum, in dem sich alle Motoren und Systeme befinden. Jeder Innen- und Außenraum des Gebäudes bietet einen unglaublichen Blick auf den See und die umliegende Landschaft ohne hohe Spannungen und schafft ein einzigartiges und eingetauchtes Wohnerlebnis. Das Anwesen ist für modernste Technologien ausgestattet, darunter Fußbodenheizung, Hausautomation, Klimaanlage, Gehäuse für Photovoltaikmodule, die sowohl den Pool als auch die Wohnungen bedienen, unabhängige Wärmepumpen für jede Einheit, Alarmanlage und elektrisches Tor. Der Außenbereich, der noch fertiggestellt werden muss, bietet Platz für einen Solariumbereich rund um den Pool, einen Parkplatz mit sieben Parkplätzen sowie Nebenräume, einschließlich "Rezeptionsraum" am Eingang, der als Fahrraddepot oder anderes genutzt werden kann. Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die die Räume und Oberflächen nach ihrem Geschmack vervollständigen und eine exklusive und technologisch fortgeschrittene Residenz in einem der faszinierendsten Orte am Comer See schaffen möchten, in dem jede Umgebung von atemberaubender Aussicht umgeben ist.
Gravedona liegt am nordwestlichen Ufer des Comer Sees und ist einer der wichtigsten und lebendigsten Orte Alto Larios. Das ganze Jahr über bewohnt, wird es dank seiner strategischen Lage, der angebotenen Dienstleistungen und der Schönheit der umliegenden Landschaft im Sommer zu einem beliebten Reiseziel für italienische und ausländische Touristen, insbesondere aus Nordeuropa. Eines der Symbole der Stadt ist der historische Palazzo Gallio, eine elegante Kardinalresidenz aus dem 16. Jahrhundert mit direktem Blick auf den See, die die historische Bedeutung des Dorfes bezeugt. Gravedona ist dank der häufigen öffentlichen Navigationsdienste und Bootsausflüge, die die Möglichkeit bieten, den See auf eindrucksvolle Weise zu erkunden, gut über den See mit den wichtigsten Touristenzielen des Zentrums von Lario verbunden, wie Bellagio, Varenna und Menaggio. Darüber hinaus ist es nur 2 km entfernt den größten Yachthafen am Comer See, wo Sie private Boote anlegen oder Boote für unvergessliche Wassertouren mieten können. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen: kommerzielle Aktivitäten, Supermärkte, Bankschalter und eines der wichtigsten Krankenhäuser in der Provinz Como, was es zu einem Bezugspunkt für das gesamte Gebiet macht. Die Entfernungen von Gravedona zu den wichtigsten Orten in der Gegend: • Colico - 10 km (10 Autominuten) • Como - 50 km (1 Stunde ca.) • Mailand - 100 km (1 Stunde und 30 Minuten) • Lugano (Schweiz) - 45 km (50 Minuten) • St. Moritz (Schweiz) - 80 km (1 Stunde und 30 Minuten) • Madesimo - 60 km (1 Stunde) • Flughäfen Mailand (Malpensa, Linate, Orio al Serio) - ca. 90-100 km, alle in ca. 1 Stunde und 30 Minuten erreichbar Gravedona ist daher ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Kultur, Sport und Dienstleistungen und ist der ideale Ausgangspunkt, um die Wunder des Comer Sees, der Alpen und der nahe gelegenen lombardischen und schweizerischen Städte zu entdecken.