Doppelhaushälfte 1 Schlafzimmer, 75 m²

Lezzeno, Como (provinz)

Comer See

Lezzeno Comer See in der Nähe von Bellagio neue und einladend eingerichtete Wohnung im historischen Zentrum der Stadt, nur einen Steinwurf vom See entfernt. Das Anwesen wurde vor kurzem innen und außen mit einem neuen Dach, Sichtfassaden aus altem Stein und Decken mit Holzbalken renoviert. Das Haus erstreckt sich über mehrere Ebenen mit einer innenliegenden Wendeltreppe und gliedert sich in den Eingangsbereich im Erdgeschoss, den Wohnbereich im ersten Obergeschoss und den Schlafbereich im Dachgeschoss im zweiten Obergeschoss. Im ersten Stock befindet sich ein großes Zimmer mit offener Küche, großem Pelletofen, Wohnzimmer, Flur und Bad mit Dusche; im zweiten Stock (Mezzanin) ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Zimmer, das derzeit als Entspannungsbereich genutzt wird. Das Anwesen umfasst einen Keller. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und wird mit neuer, geschmackvoller und moderner Einrichtung verkauft. Mehrwert für die Immobilie und Sensibilität für das Grün bietet die Photovoltaikanlage auf dem Dach zur ausschließlichen Nutzung, die bis 2032 von Förderprämien der GSE ohne Förderung profitiert (zweimal im Jahr für insgesamt ca. 500,00 Euro insgesamt) und die autonome Stromerzeugung in Kombination mit einem Enel-Zähler. Das Haus liegt im Weiler Rocco, wenige Meter vom See entfernt und ist zu Fuß zu erreichen, jedoch befinden sich die kostenlosen städtischen Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Ideal sowohl als Erstwohnsitz als auch als Ferienhaus. Sofort frei.
ENERGIEKLASSE: G