Gewerbeimmobilie , 145 m²

Tremezzina, Como (provinz)

Comer See

Renommierte Maisonette mit Terrasse und Blick auf den See - Tremezzina, Comer See

In ruhiger Panoramalage bieten wir eine exklusive neu gebaute Doppelhaushälfte auf zwei Ebenen an, die intern verbunden sind, mit hochwertigen Oberflächen und einem atemberaubenden Blick auf den Comer See.
Ein modernes und raffiniertes Haus, das Komfort, Eleganz und Nachhaltigkeit in einem der begehrtesten und eindrucksvollsten Dörfer des Sees kombiniert.

Interne Verteilung

Erdgeschoss: großer Wohnbereich mit offener Küche, Bad, Schlafzimmer und Nebenräumen; direkter Zugang zur Waschküche und zum eigenen Keller; Außendehor ideal für Mittag- und Momente der Entspannung mit Seeblick.

Erster Stock: Schlafzimmer mit Doppelbett, Hauptbadezimmer und zusätzlicher Raum zur Nutzung als Wohn- / Arbeitszimmer oder Ruhebereich, der möglicherweise in einen gelegentlichen Schlafbereich umgewandelt werden kann; Vervollständigen Sie den Boden mit einem Panoramabalkon mit spektakulärem Blick auf den See.

Hauptmerkmale

Energieklasse B - voll elektrisch, mit Heiz- und Kühlsystem warm / kalt mit geringer Umweltbelastung und sehr niedrigem Verbrauch

Keine Eigentumswohnungsgebühren (unabhängiges Unternehmen)

Feine Oberflächen, natürliche Materialien, maßgefertigte Möbel und Anlagen der neuesten Generation

Innenheizung und isoliertes Dach mit Felswolle, Kupferabflusskanäle

Vorgesehene Lieferung: Ende Januar 2026

Das Anwesen bietet auch ein Potenzial für eine weitere Entwicklung, dank der Möglichkeit, das Dachgeschoss zu verbessern und zusätzliche Räume zu schaffen, die an die Bedürfnisse des zukünftigen Käufers angepasst werden können.
Der Verkäufer steht in Zusammenarbeit mit dem Hersteller zur Verfügung, um technische Beratung und umfassende Unterstützung zu bieten, sowohl bei der Planung und dem Erhalt der Genehmigungen als auch bei der Ausführung der Arbeiten, wenn eine solche Erweiterung durchgeführt werden soll.

Eine perfekte Kombination aus zeitgenössischem Design und natürlicher Ruhe, ideal für diejenigen, die ihren Urlaub am Comer See in absolutem Komfort, Privatsphäre und Exklusivität verbringen möchten, mit der Möglichkeit, den Wert der Investition im Laufe der Zeit zu erhöhen. nn n Beschreibung der Oberflächen und technischen Spezifikationen

Fußböden: . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . in raffiniertem Eichenparkett.

Badezimmer: Keramikverkleidung mit Marmoreffekt, mit einer Höhe von 120 cm und 240 cm im Duschbereich; Böden in Kontinuität mit der Beschichtung.

Innentüren: leicht bearbeitetes Modell, halbhell weiß lackiert.

Armaturen: Holzläden mit grün lackierten Holzläden.

Sanitär und Armaturen: Marke Ideal Standard, zu definierendes Modell.

Wärmedämmung: Innenmantel 5 cm dick.

Abdeckung: Innendach isoliert mit 10 cm dicken Felswolleplatten.

Dach- und Regenkanäle: Kupfer.

Vorgesehene Energieklasse: B (am Ende der Arbeiten zu überprüfen).

Indikative Lieferung: Ende Januar 2026.