Villa 3 Schlafzimmer, 145 m²

Colico, Lecco (provinz)

Comer See

Moderne Villa mit Seeblick und Aussen-Swimmingpool
Diese exklusive, neu gebaute, freistehende Villa mit modernem Design und großzügigen Außenbereichen befindet sich in der malerischen, wunderbaren Landschaft der Gemeinde Colico am Comer See, in einer der komfortabelsten und gepflegtesten Wohngegenden des Ortes. Das Villen-Projekt sieht den Bau einer Villa im zeitgenössischen Stil mit Flachdach und Dachgarten, großen Fensterfronten und einer hervorragenden Innenraumaufteilung vor. Maximaler Wohnkomfort wird durch technologisch fortschrittliche Anlagen gewährleistet, mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Deckenkühlung mit Konvektoren, kontrollierter, mechanischer Belüftung, Fenster und Türen der neuesten Generation und einer Energieklasse A+++. Das Wohnraumangebot der Villa erstreckt sich mit ca. 277 Quadratmetern über zwei Ebenen, die mit einer Treppe verbunden sind. Der Eingang öffnet sich zu einem weitläufigen Wohn-, Esszimmer mit einer offenen Küche und grossen Fensterfronten, die den herrlichen Blick auf den See und die Berge einfangen. Ein Abstellraum, ein Flurbereich und ein Badezimmer schliessen sich an. Von dieser Ebene hat man einen direkten Zugang zu einer großen Terrasse und einer Veranda mit Blick auf den Pool-Bereich. Das Untergeschoss beherbergt drei große Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer und begehbarem Kleiderschrank, ein zweites Badezimmer, eine ca. 40 Quadratmeter umfassende Doppelgarage, einen Nebenraum sowie einen Technikraum. Ein ca. 302 Quadratmeter großer Privatgarten mit Aussen-Swimmingpool und Sonnenterrasse mit Seeblick, garantiert absolute Privatsphäre. Außerdem sind Grünflächen, Manövrierflächen und zwei nicht überdachte Parkplätze vorgesehen. Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, den Comer See in einer exklusiven, modernen sowie effizienten Villa inmitten eines ruhigen Umfeldes mit einem atemberaubenden Ausblick erleben zu dürfen. Das Städtchen Colico ist ein ehemaliges Fischerdorf und heute lebendige Kleinstadt mit mehreren Stränden, vielen Restaurants, Schiffsanlegestelle, Bahnhof, Geschäften jeglicher Art, großem Einkaufszentrum, Gewerbegebiet und Hubschrauberlandestation. Es liegt am Fuße des Monte Legnone (2.609 m) und ist der größte Ort am oberen Comer See. Mit seinem alten Stadtkern, seiner Piazza Garibaldi direkt am Comer See und seinen verstreuten Ortsteilen, in denen sich Villen, Landhäuser, freie Felder und alte Gehöfte abwechseln, schmiegt Colico sich an die sanft ansteigenden Montecchio-Hügel. Der Ort profitiert von seiner sonnenverwöhnten Süd-West-Ausrichtung mit langen rot - goldenen Abenden. Genießen Sie den Blick auf den See und die wunderschöne Bergkulisse sowie die Nähe zur Strand - Bucht Piona und dem Pian di Spagna. Die Windverhältnisse an diesem Teil des Sees schaffen ein Paradies für Wassersportfreunde, so wie das Hinterland mit Wander-, Trecking- und Mountainbiketouren lockt. Für die Wintersportler sind die berühmten Wintersportorte St. Moritz ( CH ), Madesimo, Bormio und Livigno ( Ital. ) nur ca. 1,5 Autostunden entfernt. Die Provinzhauptstadt Como ist mit dem Auto in ca. einer guten Stunde, die Stadt Lecco in guten 30 Minuten zu erreichen. Weiterhin ist die Metropole Mailand mit seinem Flughafen Malpensa mit ca. 1,5 Autostunden, sowie die Stadt Lugano in der Schweiz mit ca. 63 km Entfernung mit gleichem Zeitaufwand in bequemer Entfernung zu finden.