Villa 5 Schlafzimmer, 500 m²

Imbersago, Lecco (provinz)

Fein restaurierte charmante Villa inmitten eines jahrhundertealten Parks mit Salzpool im Freien mit Whirlpool und Gegenstromschwimmbad und Solariumbereich. Das Haupthaus ist von großen Räumen und absoluter Privatsphäre geprägt und erstreckt sich über zwei große Etagen. Der Bau der Villa stammt aus den 80er Jahren und wurde im Laufe der Zeit renoviert und aktualisiert, die letzten Eingriffe in den 2011er und 2023er Jahren. Im Erdgeschoss haben wir einen großen Wohnbereich, bestehend aus: Haupteingang mit Flur; Wohnküche mit Feuerhalbkugel; Doppelwohnzimmer mit geschlossenem Kamin Montegrappa Autoheizung; großes Esszimmer mit Kamin; isolierte Veranda mit Kamin und Stufa Pellet aus Majolika, die auch ein Esszimmer mit einem großen Bereich für Partys (20 Personen) heizt; großes und neues Badezimmer mit Dusche / türkischem Bad und Waschküche. Im ersten Stock befinden sich drei Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Whirlpool und emotionaler Dusche sowie ein Arbeitszimmer mit Bad und Dusche. Alle Zimmer haben einen Blick auf den Garten und den Pool, aber das Hauptfenster hat ein Fenster an der gesamten Wand. Das unabhängige Nebengebäude besteht aus: Küche; Wohn- und Esszimmer; zwei Doppelzimmer; ein Badezimmer mit Hydromassage; Es gibt auch einen großen Abstellraum für Poolgeräte und Regale. Oberflächen auf ausgezeichneter Ebene, im Detail: afrikanischer Parkettboden in Listeni; Boden in abwechslungsreicher lombardischer Terrakotta 1800; Marmor in den Badezimmern; Doppelarmaturen aus Kripton-Gasholz; maßgefertigte massive Walnusstüren; Moskitonetze in allen Fenstern sowohl des Hauptgebäudes als auch des Nebengebäudes. Erdgasheizung und neue Heizkörper aus dem Jahr 2023, Hybridkessel mit Wärmepumpe und Klimaanlage in der gesamten Villa. Außenpool mit Salzwasser und Wärmepumpe zum Heizen eines größeren Solariumbereichs und angrenzender Veranda mit Sofas. Das Anwesen umfasst die österreichische Fassaunenaußensauna aus sibirischem Tannenholz für 4 Personen mit Holzofen und einem großen Aluminium- und Glasgewächshaus. Großer Park von ca. 3.500 Quadratmetern, bepflanzt mit jahrhundertealten und wertvollen Pflanzen (Gestroemia Tuja 100 Jahre alt, jahrhundertealte japanische Ahornmalereien, Walnüssen, Olivenbäumen, Magnolien, Libanesenzedern, schwarzer kanadischer Kiefer usw.) mit automatischem Bewässerungssystem und Regenwassersanierung, Beleuchtung und im terrassierten Park im Wald ein Lebensweg. Im seitlichen Teil der Villa wurde ein Bereich mit klimatischer Pergola für Essbereich / Abendessen / Veranstaltungen mit Grill und ausgestattetem Pizzaofen geschaffen. Die Villa ist mit einer Photovoltaikanlage mit 20 6,2 kw Zweistoffpaneelen mit 18kw-Speicherbatterien ausgestattet. Vom Haupteingang mit neuem Tor im Innenhof über eine Wi-Fi-Video-Gegensprechanlage gelangt man bequem auf das Anwesen. Wir haben drei Parkplätze innerhalb des Grundstücks. und internes Alarmsystem sowie Fenster und 14 Kameras im Park. Hervorragende Renovierung, um genau zu sein: - Jahr 2011 Sanitär- und Elektrosysteme, 1 Etage Badezimmer, Park und Außenbereiche, kompletter Umfassungszaun, Außenbeleuchtung, Klippen, Einbruchsicherung, Gewächshaus, Außenboden; - Jahr 2014 Moskitonetze in allen Fenstern Haupthaus und Nebengebäude; - Jahr 2021, Salzpool, Saunabereich, Brennwertkessel, Heizkörper sowohl Hauptkörper als auch Nebengebäude; - Jahr 2023, Photovoltaikanlage mit Dachziegelwechsel, isolierter Plattenbereich.
Charmantes hügeliges Dorf zwischen Natur, Geschichte und Komfort - Ihre Oase zwischen Mailand, Lecco, Bergamo und dem Comer See Eingebettet in das Grün eines sonnigen Hügels stellt dieses Dorf mit etwa 2.500 Einwohnern eine Kombination aus Ruhe, Kultur und Zugänglichkeit dar. Nur 40 Minuten vom Comer See entfernt, bietet es eine ideale Basis für diejenigen, die in Kontakt mit der Natur leben möchten, ohne auf die Nähe zu den berühmtesten lombardischen Zielen zu verzichten. Mit Blick auf das Adda-Tal grenzt die Stadt direkt an den WWF-Park Nordadda, wo sich die charakteristische Fähre Leonardo da Vinci, das Leonardesco-Ecommuseum und der ihm gewidmete Radweg befinden, der sich auf der einen Seite nach Lecco und auf der anderen Seite nach Mailand / Gorgonzola erstreckt und sich an die historische Wasserstraße Naviglio Martesana anschließt. Reich an kulturellen und sozialen Initiativen das ganze Jahr über beherbergt die Stadt von April bis November jeden dritten Sonntag im Monat den Antiquitätenmarkt und zieht Besucher aus der gesamten Gegend an. Das Anwesen befindet sich im oberen Teil des Dorfes mit herrlichem Panoramablick, aber nur wenige Gehminuten von allen wichtigen kommerziellen Dienstleistungen entfernt: Bars, Pizzerien, Restaurants, Apotheken, ästhetische Zentren, Friseure und Banken. Etwa 2 km entfernt befinden sich die Bahnhöfe Mailand-Bergamo und Mailand-Lecco, mit denen Sie Mailand Garibaldi in nur 35 Minuten erreichen können. Mit dem Auto ist die Lage genauso günstig: Lecco ist 15 km entfernt, Bergamo 18 km, Como und sein See nur 40 Minuten entfernt und Mailand (Piazzale Loreto) ist in ca. 35 Minuten zu erreichen. In 1 km Entfernung gibt es zahlreiche Einkaufszentren wie Conad, Esselunga, Penny, McDonald's, JYSK, Media Welt und mehrere Fitnessstudios.