Landhaus 2 Schlafzimmer, 100 m²

Chiesa in Valmalenco, Sondrio (provinz)

Typisches freistehendes Steinhaus mit Garten nur einen Steinwurf von der Seilbahn entfernt.
Im Herzen von Valmalenco, in der Kirche - berühmter Alpenort am Fuße des majestätischen Pizzo Bernina - steht dieses charmante freistehende Haus, ideal als Ferienhaus sowohl im Winter als auch im Sommer. Das Anwesen befindet sich im alten Stadtteil Vassalini, nur 200 Meter von der Seilbahn und nicht weit vom Stadtzentrum entfernt. Es zeichnet sich durch seine strategische, private und sonnige Lage aus, die sich perfekt zum Leben in den Bergen zu jeder Jahreszeit eignet. Die Villa ist Teil einer kleinen und gepflegten Wohnanlage, die aus der Sanierung eines alten malenca-Hauses hervorgegangen ist, dessen Villa ursprünglich die Scheune war. Es erstreckt sich über drei Ebenen, die intern durch eine Wendeltreppe verbunden sind, mit einer Gewerbefläche von ca. 100 m2. Draußen umgibt ein privater Garten von ca. 100 m2 das Haus auf drei Seiten und bietet Privatsphäre und Grünflächen, die zu jeder Jahreszeit genutzt werden können. Das bereits fertiggestellte Erdgeschoss beherbergt eine geräumige Taverne mit Küche, ein Badezimmer, einen komfortablen Abstellraum und einen separaten Eingang. Die oberen Stockwerke - erste und zweite - sind rustikal und bieten die Möglichkeit, Räume und Oberflächen nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen anzupassen. Im ersten Stock finden wir den Haupteingang vom Garten, eine Küche und ein zweites Badezimmer. Auf der oberen Ebene befindet sich ein großes Doppelzimmer mit freiliegendem Dach, Zwischengeschoss und direktem Zugang zur Grünfläche. Die im Preis inbegriffene Innentreppe wird vom Bauunternehmen gebaut. Die optimale Belichtung auf drei Seiten - Ost, Süd und West - garantiert den ganzen Tag über Helligkeit in einer ruhigen und gut bedienten Umgebung. Garagen und nicht überdachte Parkplätze stehen auf Anfrage auch in mehrfacher Anzahl zur Verfügung. Eine moderne und anpassbare Lösung, umgeben von der herrlichen Berglandschaft Valtellina: perfekt für Ski-, Trekking- und Naturliebhaber, aber auch für diejenigen, die Komfort, Unabhängigkeit und Authentizität suchen.

Die Kirche in Valmalenco liegt etwa 15 km von Sondrio entfernt und ist ein Bergort, der landschaftliche Schönheit, Lebensqualität und touristisches Potenzial verbindet und es zu einem interessanten Ziel macht, auch in Bezug auf Immobilien. Wir befinden uns im Herzen von Valmalenco, in Valtellina, einem der reichsten Alpentäler der Gelegenheit für diejenigen, die ein zweites Zuhause in den Bergen oder eine Investition in den Touristenunterkünften suchen. Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten das Val di Mello, ein Naturschutzgebiet, das für seine Landschaften bekannt ist und eines der beliebtesten Reiseziele für Naturwanderer, Klimaanlage und Fotografen ist. Ein Mehrwert für diejenigen, die eine Investition in einem Gebiet mit starkem naturalistischem Ruf suchen. Kirche in Valmalenco ist auch der Zugangspunkt zum Skigebiet Alpe Palù, nur zwei Kilometer entfernt, mit über 60 km Skipisten, Snowparks und Skipisten für Wander- und Skitouren, die von modernen Systemen bedient werden. Es ist ein bekannter Bahnhof im lombardischen Kreis, der für die Qualität des Schnees und die Vielzahl von Routen auch im Sommer geschätzt wird. Das Valtellina wird auch zu den Protagonisten der Olympischen Winterspiele Mailand-Cortina 2026 gehören, mit Wettkämpfen in Bormio und Livigno. Das touristische Interesse an der Gegend wächst, und Kirche in Valmalenco - mit ihrer zentralen Lage, der hervorragenden Lebensqualität und der Nähe zu großen Veranstaltungen - kandidiert, um in den kommenden Jahren zu einer privilegierten Basis für Sport- und Naturtourismus zu werden. Die Stadt liegt etwa 1 Stunde und 15 Minuten vom Comer See und etwas mehr als 2 Stunden von Mailand entfernt und ist gut mit einigen der wichtigsten Skigebiete der lombardischen und schweizerischen Alpen verbunden, wie: • Aprica - 50 km (1h) • Bormio - 80 km (1h30) • Madesimo - 84 km (1h30) • Santa Caterina Valfurva - 93 km (1h40) • St. Moritz (CH) - 98 km (2h) • Livigno - 114 km (2h15) Kirche in Valmalenco bietet Immobilien unterschiedlicher Art, von Apartments in einer Residenz mit Blick auf die Berge bis zu Hütten, die in Panoramalage restauriert werden sollen. Die Preise sind derzeit leichter zugänglich als andere blassere Orte, haben aber dank der zunehmenden Attraktivität des Territoriums mittelfristig Potenzial für eine Aufwertung.
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