Wohnung 2 Schlafzimmer, 105 m²

Albizzate, Varese (provinz)

Beschreibung der Immobilie

Im nördlichen Teil der Region Lombardei gelegen, in der Nähe aller bekannten Seen und nur 20 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt, finden Sie ein Komplex aus vier Häusern in einer ruhigen Wohngegend im kleinen Dorf Valdarno (Ortsteil von Albizzate – Varese), wo Sie eine vollständig im rustikalen Stil möblierte Maisonette-Wohnung erwerben können, die wie folgt aufgeteilt ist:

Stock 50m²
Große Wohnküche mit gelben Kacheln und hellen Holzmöbeln (mit Geschirrspüler, Elektroherd, Kühlschrank und Gefrierschrank, Tisch mit Stühlen und Eckbank aus Holz) mit kleinem Abstellraum unter der Treppe und Fenster
Kleines Badezimmer (mit eingebauter Waschmaschine) mit Fenster, maßgefertigten Möbeln aus hellem Holz und Corian-Arbeitsplatte mit einem türkisfarbenen Waschbecken und eingelassenem Wandspiegel
Wohnzimmer (TV-Schrank aus massivem hellem Holz mit 2 Glasvitrinen, 42-Zoll-Plasma-TV und Klimaanlage) mit Fenster und Terrassentür mit Zugang zum Balkon
Ein weiterer Balkon von 15m²

Stock (Dachgeschoss) 50m²
Hauptschlafzimmer mit Dachfenster (VELUX) und Terrassentür mit Zugang zum Balkon (Bett aus massivem hellem Holz, naturbelassen und unbehandelt, mit Brücken-Schrank und Klimaanlage)
Zweites Schlafzimmer mit Dachfenster (VELUX) und Terrassentür mit Zugang zum Balkon (Schreibtisch und Regale, zwei Kleiderschränke und ein Einzelbett)
Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche, rustikalen Holzmöbeln mit grünen Glasvitrinen. Weißes Keramikwaschbecken mit grünem Holzunterschrank und eingelassenem Wandspiegel.
Ein weiterer Balkon von 5m²

Weitere Informationen

Nach Osten ausgerichtet, erhält es den ganzen Morgen über schönes Licht und am Nachmittag und Abend bleibt es kühler.
Porzellanfliesen in der ganzen Wohnung in hellem Braun, aber im Bad in Grün und an den Wänden in hellem Türkis
Alle Massivholzmöbel sind maßgefertigt und stammen aus der Bergregion Trentino-Südtirol (einige der Kleiderschränke im zweiten Schlafzimmer sind von Hand in kräftigen Farben Grün und Orange bemalt)
Alarmsystem
Klimaanlage
Autonome Heizung (wenn Sie eine Durchschnittstemperatur von 20°C das ganze Jahr über halten, zahlen Sie etwa 700 Euro pro Jahr)
Der Stromzähler muss auf 4500 kWh erweitert werden (etwa 500 Euro pro Jahr bei normalem Gebrauch)
Die Hausverwaltungskosten für die gemeinschaftlichen Bereiche betragen etwa 1000 Euro pro Jahr.

Abgerundet wird das Angebot durch

Eine doppelte geflieste Garage mit 2,30m Breite und 9m Länge = 20m² mit elektrischem Tor (+ Fitnessgeräte und kleiner elektrischer Heizkörper inklusive)
Ein 4m² großer Keller innerhalb der Garage mit Regalen und Spüle.

Entfernungen mit dem Auto zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten:
Wohnung - Autobahn - 1 Min.
Wohnung - Bahnhof Albizzate - 2 Minuten mit dem Auto/15 Minuten zu Fuß
Albizzate - Como 45 Min.
Albizzate - Varese 15 Min.
Albizzate - Flughafen Malpensa 20 Min.
Albizzate - Lago Maggiore (Angera) 30 Min.
Albizzate - Mailand 40 Min.
Albizzate - Lugano 40 Min.
Albizzate - Arese (Einkaufszentrum “IL CENTRO”) 25 Min.
Albizzate - Outlet Vicolungo 40 Min.
Albizzate - Mendrisio (Foxtown Outlet – CH) 35 Min.

PREIS: 140.000 Euro.

KEINE ZEITVERSCHWENDER! KEINE AGENTUREN!

Die Besichtigung der Wohnung ist nach vorheriger Vereinbarung am Wochenende möglich.

Für weitere Fragen wenden Sie sich bitte per E-Mail an Giorgia (it-en-de): Jofoxter@gmail.com.