980.000 €

Historisches Haus 10 Schlafzimmer, 1000 m²
Arcevia, Ancona (provinz)

Historisches Haus in Arcevia
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

Einzigartiges Angebot: Zu verkaufen nachhaltig restaurierte historische Wassermühle mit dazugehörigem großem Anwesen inklusive wunderschönem, Boho Chic Interieur. Dazu ein großzügiges (Natur-)Swimmingpool mit Sonnenterrasse

Ein magischer Ort, der Sie berührt! Das erzählen uns Gäste und Einheimische über die antike Wassermühle und das dazugehörige Anwesen in Le Marche (Arcevia). Es steht – völlig frei und mitten in der Natur – in einem ursprünglichen Tal am Rande des Nationalparks Gola della Rossa. Das Anwesen ist gut erreichbar: verschiedene Fluggesellschaften fliegen zu relativ günstigen Preisen nach Bologna, Ancona, Perugia oder Rom.

Die Eigentümer haben das Anwesen Mitte 2013 gekauft und es wurde mit Herzblut renoviert (ca. 85% sind fertig). Aufgrund eines neuen Lebensabschnitts bieten die Eigentümer es zum Verkauf an.

Seit 2015 wird das Anwesen gewerblichmit einem erfolgreichen Betrieb genutzt. Vermietung sowohl für geschäftliche Aktivitäten (Teammeetings, Events) als auch für Ferien. Für das kommende Geschäftsjahr stehen viele Vorbehalte in den Büchern. Es gibt auch Erweiterungsmöglichkeiten (innen und außen). Auf Wunsch können die Website- und Social-Marketing-Aktivitäten übernommen werden.
Das Anwesen eignet sich auch hervorragend für alternative Ausflugsziele wie Privatresidenz mit Gästehäusern und/oder beispielsweise eine Reitschule.

Auf dem Anwesen sind vier geräumige Wohnungen entstanden ; komplett möbliert und nach den neuesten Bauvorschriften (z. B. hinsichtlich Erdbebensicherheit). Alles ist auch beim Grundbuchamt dokumentiert. Der Baustil zeichnet sich durch die Bewahrung authentischer Details aus: robust und robust kombiniert mit (nachhaltig) modernen, leichten Materialien Gesamtkapazität: zehn (Zwei-Personen-)Schlafzimmer, sechs Badezimmer, vier Küchen (gut ausgestattet inkl. Spülmaschine und Backofen) und vier Wohnzimmer. Alle Wohnungen haben einen eigenen Eingang und können auch zu einem Ganzen verbunden werden. Das Format ist wie folgt:
  • In der restaurierten Wassermühle sind drei Wohnungen entstanden: große gewölbte Mittelhalle mit Wandmalereien ermöglicht den Zugang zu Wohnungen im Erdgeschoss sowie im ersten und zweiten Stock Die drei Wohnungen sind komplett möbliert (und zusätzlich zur Zentralheizung auch ein Kamin) und jede hat eine private Terrasse (mit Esstischen und Sitzgelegenheiten für sechs Personen);
  • Nebenhaus des Müllers: von Ruine zu einem schön restaurierten möblierten Haus mit zwei Etagen (neben Zentralheizung auch ein Holzofen). Inklusive privater Terrasse (Vier-Personen-Esstisch und Sitzgelegenheiten)
  • vier Cantinas unter der Mühle: eine Cantina (40m2) wurde komplett restauriert und als professionelle Küche ausgestattet (hier finden Kochworkshops unter der Leitung unseres eigenen Küchenchefs statt). Die anderen drei sind „Rumpf“ und werden als Produktionsraum (Heizung usw.) und als Lager verwendet.
Zusätzlich zu 1000m2 stehen folgende Optionen zur Verfügung:
  • restaurierter Stall gegenüber der Wassermühle: jetzt als Lager genutzt. Kann auch bewohnbar gemacht werden
  • Ruine kleine Mühle im Wald am Bach. Bietet die Möglichkeit, sich für einen charmanten Aufenthalt geeignet zu machen
Technische Installationen:
  • alle Installationen (einschließlich Strom) wurden vor kurzem erneuert.
  • umfangreiche Elektroinstallation, Sonnenkollektoren 5,5 KW inkl. Li-On Batteriesystem für Strom (wird in den kommenden Monaten angeschlossen)
  • Warmwasser durch Solarenergie (2 Boiler à 300 l) mit Gasboiler als Backup
  • Heizung durch Pelletkessel, Holzofen und Kamin, die an die Zentralheizung angeschlossen sind.
  • Unterirdischer Flüssiggastank
  • Angeschlossen an Wasser und Strom
Das Gelände:
Das Anwesen liegt im üppigen Tal (umgeben von Hügeln) des Naturparks Gola della Rossa & Frasassi. Hier gibt es noch unberührte und ursprüngliche Flora und Fauna. Im Herbst finden Sie den (weißen) Trüffel auf Ihrem eigenen Grundstück.
Die Wassermühle ist ein historisches Erbe mit der damit einhergehenden Verantwortung, sorgsam damit umzugehen. Die Eigentümer haben sich dafür entschieden, auf dem Anwesen nachhaltiges und komfortables Leben zusammenzubringen. Möglichst mit positiven Auswirkungen auf die Umwelt und die lokale Gesellschaft. Nur das Land rund um die Mühle wird mit Pflanzen und (vier) Terrassen bebaut; der Rest der 13 Hektar (mit Wald, Hügeln und Wiesen) ist unberührt.Durch das Gelände fließt ein Bach mit Lagunen und Wasserfällen. Weil die Sonne viel und oft scheint, wird Sonnenenergie zur Warmwasserbereitung und bald auch zur Stromerzeugung genutzt.

Naturschwimmbad (12x6m)
Ein schönes Beispiel für Nachhaltigkeit ist das Naturschwimmbad (Baujahr 2018). Das Ganze besteht aus einem Schwimmbereich von 12x6m mit einem angrenzenden Pflanzenfilter von 12x2m. Das Becken wird mit (Quell-)Wasser aus dem Bach gefüllt. Mittels einer leistungsstarken Pumpe zirkuliert das Wasser zwischen Schwimmbereich und Pflanzenfilter und es erfolgt eine permanente Filterung (inkl. extra Bio- und UV-Filter). Das Badewasser ist weich, frisch und wohltuend. Abends geht die Unterwasserbeleuchtung an. Um das Gefühl zu vervollständigen, wurde eine Sonnenterrasse angelegt und um den Pool wurden (junge) Obst- und Olivenbäume gepflanzt. Der reichlich vorhandene Lavendel und Rosmarin verbreiten nicht nur einen wunderbaren Duft für die Menschen; zahlreiche Schmetterlinge zählen zu den häufigen Besuchern.


Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Historisches Haus
  • Zustand
    völlständig restauriert/wohnbereit
  • Wohnfläche
    1000 m²
  • Schlafzimmer
    10
  • Badezimmer
    6
  • Land
    13 ha
  • Energieeffizienzklasse
    NA
  • Referenz
    Historisch erfgoed: prachtig gerenoveerde watermolen op groot landgoed

Entfernung von:

  • Flughäfen

    38.0 km - Ancona AOI - Falconara

    57.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    60.0 km - Rimini RMI - Miramare

    140.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

  • Öffentlicher Verkehr

    2.3 km - Bushaltestelle

    6.1 km - Bahnhof - Stazione di Bellisio Solfare

  • Autobahnausfahrt
    31.9 km
  • Krankenhaus
    4.2 km
  • Küste
    33.5 km
  • Skigebiet
    15.7 km

In der Umgebung dieser Immobilie

  • Geschäften

    5.8 km - Bäckerei - Panificio Peruzzini

    5.9 km - Supermarkt - Conad

    6.3 km - Gemüseladen - Non solo Frutta

    6.3 km - Feinkostgeschäft - Il Mattarello

  • Essen gehen

    2.8 km - Restaurant - La Baita

    4.1 km - Bar

    6.4 km - Café

    6.7 km - Pub - Meeting Pub

  • Sportliche Aktivitäten

    5.4 km - Reitzentrum

    6.3 km - Sportzentrum - Caprini Minucci - Schwimmsport

    7.1 km - Fitnessstudio

    34.4 km - Golfklub - Carignano Golf Club

  • Schulen

    2.3 km - Schule

    30.7 km - Universität - Dipartimento Scienze della Comunicazione e Discipline Umanistiche

    30.7 km - Hochschuleinrichtung - Istituto Superiore per le Industrie Artistiche

  • Apotheke
    4.1 km - Apotheke
  • Tierarztpraxis
    10.8 km - Tierarztpraxis - Clinica veterinaria associata dei Dottori Pieragostini e Petroni

Informationen über Arcevia

  • Höhe
    535 m ü.d.M.
  • Fläche
    128.33 km²
  • Landform
    Binnen Berg
  • Einwohner
    4491

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Privateigentümer

Jeannette Kalfsterman - René Bosselaar

Frazione Caudino 90, Arcevia, Ancona

0031620744661

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