1.090.000 €

Villa 3 Schlafzimmer, 520 m²
Fabriano, Ancona (provinz)

Villa in Fabriano
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Eckdaten

Ob­jekt­be­schrei­bung

Die Immobilienagentur Peverini bietet in einer Oase von Grün und Ruhe in der Nähe der Stadt Fabriano eine sehr luxuriöse Villa, die einzigartig für exklusive Oberflächen und Design ist und mit nie verwendeten hochwertigen Möbeln ausgestattet ist (Sappalorto, Valcucine, Roche Bobois, Murano Kronleuchter). Die Villa, die sich über ca. 520 Quadratmeter erstreckt, ist von einem bezaubernden Park umgeben. Die private Einfahrt, eingezäunt und an beiden Seiten bepflanzt, beginnt mit der automatischen Bar und setzt sich bis zum ebenfalls automatischen schmiedeeisernen Tor fort, auf dem Sie einen mit Quarzsteinen gepflasterten Platz von ca. 400 Quadratmetern betreten. Das Anwesen öffnet sich mit einem eleganten Eingang, der ein großes und helles Wohnzimmer und die zeitgemäße Designküche verbindet, beide mit direktem Zugang zur wunderschönen Panoramaterrasse mit Blick auf die umliegenden Hügel, durch große Fenstertüren und schafft eine außergewöhnliche Landschaftskontinuität zwischen Außen und Innen. Der Schlafbereich umfasst drei große Doppelzimmer, eines mit eigenem Bad, ein Arbeitszimmer und ein sehr geräumiges Hauptbadezimmer mit Hydromassage-Dusche und Whirlpool-Badewanne. Der Boden wird durch einen komfortablen begehbaren Kleiderschrank und einen Waschraum vervollständigt. Im Untergeschoss befindet sich ein wunderschönes, sehr geräumiges Ferienhaus mit ausgestatteter Küche, Kamin und Holzofen, ein voll möblierter Wohnbereich, ein Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche und ein Technikraum. Die große Garage von 77 Quadratmetern ist direkt mit einer Sicherheitstür mit diesem Bereich verbunden. Im Park gibt es einen herrlichen 12 x 6 m großen Swimmingpool in unterschiedlicher Höhe, Whirlpool, Gegenstromschwimmbad, Wärmepumpe für beheiztes Wasser und Nachtbeleuchtung mit Zugang zum angrenzenden Fitnessraum mit Fitnessraum, Ankleideraum, Bad und zwei Duschen. Der Park erstreckt sich über insgesamt 22.000 Quadratmeter Land, komplett eingezäunt und bepflanzt, mit Bewässerungssystem und Rasenmesserroboter mit Fernverwaltung. Die kürzlich erbaute und erdbebensichere Villa zeichnet sich nicht nur durch die verwendeten Materialien von höchster Qualität aus, sondern auch durch die modernsten technologischen Lieferungen, die Hausautomation und die raffiniertesten Sicherheitssysteme mit einer ausgezeichneten Energieklasse A1. Schuco-Fenster mit dreifachem einbruchsicherem Glas, bruchsichere Fensterläden mit automatischer Öffnung und Schließung, zentrales Saugsystem, Alarmanlage und Videoüberwachung mit sechs Kameras, Fußbodenheizung in den verschiedenen Räumen, Daikin-Wärmepumpe-Klimaanlage, Stiftungs-Wechselsystem, Regenwasserrückgewinnungsanlage mit 600 qm unterirdischem Tank, 3 Brunnen, kalksicheres System, Solarium mit Vordach im Poolbereich. Eine schlüsselfertige Wohnlösung, wirklich außergewöhnlich, für den anspruchsvollsten Käufer, der Luxus, Eleganz und Komfort in einer sicheren und natürlichen Umgebung nur wenige Minuten von Fabriano entfernt sucht. Entfernungen von den Sehenswürdigkeiten: Flughafen Ancona-Falconara 60 km, Höhlen von Frasassi 20 km, Assisi 60 km, Perugia 50 km, Riviera del Conero 90 km, Loreto 80 km.
Dieser Text wurde automatisch übersetzt.

Einzelheiten

  • Immobilientyp
    Villa
  • Zustand
    völlständig restauriert/wohnbereit
  • Wohnfläche
    520 m²
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    3
  • Garten
    22.000 m²
  • Energieeffizienzklasse
    A1
  • Referenz
    D5

Entfernung von:

  • Flughäfen

    44.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    46.0 km - Ancona AOI - Falconara

    77.0 km - Rimini RMI - Miramare

    145.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

  • Öffentlicher Verkehr

    2.1 km - Bahnhof - Fabriano

    > 20 km - Bushaltestelle

  • Autobahnausfahrt
    44.6 km
  • Krankenhaus
    2.6 km - Ospedale Engles Profili
  • Küste
    46.9 km
  • Skigebiet
    20.0 km

In der Umgebung dieser Immobilie

  • Geschäften

    2.2 km - Supermarkt - Sì con te

    2.2 km - Bäckerei - Forno Marischio

    2.4 km - Süsswarengeschäft - Pasticceria Osvaldo

    2.5 km - Einkaufszentrum - Centro Commerciale Il Gentile

  • Essen gehen

    2.1 km - Bar - Bar Caffetteria Stazione

    2.3 km - Fast-Food-Restaurant - Mondopizza

    2.5 km - Restaurant - La Stella

    2.6 km - Eisdiele - Dolcemania

  • Sportliche Aktivitäten

    2.5 km - Sportzentrum - Palazzetto dello Sport "Giuliano Guerrieri"

    13.9 km - Fitnessstudio - Palazzetto dello Sport

    18.2 km - Reitzentrum

    46.0 km - Golfklub - Sibilla Golf Driving Range

  • Schulen

    3.0 km - Schule - ITIS - Istituto Tecnico Industriale Statale "Senatore Aristide Merloni"

    25.8 km - Hochschuleinrichtung - I.I.S. Mazzatinti - Liceo Classico - Liceo delle Scienze Umane

    26.9 km - Universität - IPSIA Istituto Professionale Don Enrico Pocognoni

  • Apotheke
    2.3 km - Apotheke - Farmacia Dottor Silvestrini
  • Tierarztpraxis
    15.3 km - Tierarztpraxis

Informationen über Fabriano

  • Höhe
    325 m ü.d.M.
  • Fläche
    272.08 km²
  • Landform
    Binnen Berg
  • Einwohner
    29484

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Viale Zobicco, 1, Fabriano, Ancona

+39 0732 23516

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