Villa 3 Schlafzimmer, 520 m²

Fabriano, Ancona (provinz)

Die Immobilienagentur Peverini bietet in einer Oase von Grün und Ruhe in der Nähe der Stadt Fabriano eine sehr luxuriöse Villa, die einzigartig für exklusive Oberflächen und Design ist und mit nie verwendeten hochwertigen Möbeln ausgestattet ist (Sappalorto, Valcucine, Roche Bobois, Murano Kronleuchter). Die Villa, die sich über ca. 520 Quadratmeter erstreckt, ist von einem bezaubernden Park umgeben. Die private Einfahrt, eingezäunt und an beiden Seiten bepflanzt, beginnt mit der automatischen Bar und setzt sich bis zum ebenfalls automatischen schmiedeeisernen Tor fort, auf dem Sie einen mit Quarzsteinen gepflasterten Platz von ca. 400 Quadratmetern betreten. Das Anwesen öffnet sich mit einem eleganten Eingang, der ein großes und helles Wohnzimmer und die zeitgemäße Designküche verbindet, beide mit direktem Zugang zur wunderschönen Panoramaterrasse mit Blick auf die umliegenden Hügel, durch große Fenstertüren und schafft eine außergewöhnliche Landschaftskontinuität zwischen Außen und Innen. Der Schlafbereich umfasst drei große Doppelzimmer, eines mit eigenem Bad, ein Arbeitszimmer und ein sehr geräumiges Hauptbadezimmer mit Hydromassage-Dusche und Whirlpool-Badewanne. Der Boden wird durch einen komfortablen begehbaren Kleiderschrank und einen Waschraum vervollständigt. Im Untergeschoss befindet sich ein wunderschönes, sehr geräumiges Ferienhaus mit ausgestatteter Küche, Kamin und Holzofen, ein voll möblierter Wohnbereich, ein Badezimmer mit Dusche, eine Waschküche und ein Technikraum. Die große Garage von 77 Quadratmetern ist direkt mit einer Sicherheitstür mit diesem Bereich verbunden. Im Park gibt es einen herrlichen 12 x 6 m großen Swimmingpool in unterschiedlicher Höhe, Whirlpool, Gegenstromschwimmbad, Wärmepumpe für beheiztes Wasser und Nachtbeleuchtung mit Zugang zum angrenzenden Fitnessraum mit Fitnessraum, Ankleideraum, Bad und zwei Duschen. Der Park erstreckt sich über insgesamt 22.000 Quadratmeter Land, komplett eingezäunt und bepflanzt, mit Bewässerungssystem und Rasenmesserroboter mit Fernverwaltung. Die kürzlich erbaute und erdbebensichere Villa zeichnet sich nicht nur durch die verwendeten Materialien von höchster Qualität aus, sondern auch durch die modernsten technologischen Lieferungen, die Hausautomation und die raffiniertesten Sicherheitssysteme mit einer ausgezeichneten Energieklasse A1. Schuco-Fenster mit dreifachem einbruchsicherem Glas, bruchsichere Fensterläden mit automatischer Öffnung und Schließung, zentrales Saugsystem, Alarmanlage und Videoüberwachung mit sechs Kameras, Fußbodenheizung in den verschiedenen Räumen, Daikin-Wärmepumpe-Klimaanlage, Stiftungs-Wechselsystem, Regenwasserrückgewinnungsanlage mit 600 qm unterirdischem Tank, 3 Brunnen, kalksicheres System, Solarium mit Vordach im Poolbereich. Eine schlüsselfertige Wohnlösung, wirklich außergewöhnlich, für den anspruchsvollsten Käufer, der Luxus, Eleganz und Komfort in einer sicheren und natürlichen Umgebung nur wenige Minuten von Fabriano entfernt sucht. Entfernungen von den Sehenswürdigkeiten: Flughafen Ancona-Falconara 60 km, Höhlen von Frasassi 20 km, Assisi 60 km, Perugia 50 km, Riviera del Conero 90 km, Loreto 80 km.