Landhaus 6 Schlafzimmer, 500 m²

Rosora, Ancona (provinz)

Großes, renoviertes Landhaus mit Pool und 10.000 m² Land (Objekt-Nr.: C612)

Lage:
Absolut ruhige und privat Lage am Ende einer kleinen Zufahrtsstraße mit Ausblick in die schöne Hügellandschaft der Marken. Entfernungen: mehrere charmante Ortschaften mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Bars und Restaurants finden sich im Umkreis von ca. 2 bis 6 km, zur nächst größeren Stadt Jesi ca. 20 km, zum internationalen Flughafen von Ancona ca. 35 km, nach Perugia ca. 85 km und zur Auffahrt auf die Superstrada in Richtung Perugia, Assisi und Rom ca. 5 km.

Entfernung zum Meer:
ca. 40 km an verschiedene Strandabschnitte zwischen Senigallia und Ancona.

Zustand:
Das ehemalige Bauernhaus wurde stilvoll auf hohem Niveau renoviert, ist modern ausgestattet und sofort bewohnbar. Einfache Renovierungsarbeiten wie das Streichen der Fensterläden und der Außenfassade wollen die Eigentümer aus persönlichen Gründen nicht mehr ausführen lassen, dies wurde bei der Preisfindung berücksichtigt.
Für eine große Familie oder zu auch zur Vermietung stehen hier insgesamt 6 Schlafzimmer und 7 Bäder zur Verfügung.

Wohn-Nutzfläche:
ca. 500 m² Gesamtfläche (brutto, incl. Mauern) im Haus auf zwei Etagen und ca. 30 m² in einem Nebengebäude.
Im Erdgeschoss befnden sich das traumhaft große und helle Esszimmer mit Durchgang zur Kaffeetheke mit praktischer Schrankwand und zur funktionalen Küche mit Speisekammer sowie zwei Gäste-WCs. Ebenfalls auf dieser Ebene gibt es einen leicht als separate Wohnung abteilbaren Bereich. Dieser besteht aus einem Schlafzimmer mit privatem Bad, einem Durchgangszimmer und einem Wohnzimmer (hier sind Anschlüsse für eine weitere Küche vorhanden) von dem eine Innentreppe zu einem weiteren geräumigen Schlafzimmer mit Bad im Obergeschoss führt. Dieses Schlafzimmer ist zusätzlich auch über eine Außentreppe erreichbar. Eine extravagante Innentreppe aus Echtholz führt ins Obergeschoss zu den restlichen vier Schlafzimmern mit jeweils privatem Badezimmer. Alle Schlafzimmer sind mit Holzfußböden ausgestattet, alle Räume im Erdgeschoss haben Zugang zum Garten.

Grundstücksgröße:
ca. 10.000 m² komplett eingezäuntes, größtenteils flaches Grundstück mit Maulbeerbäumen, Zypressen, einigen Oliven, verschiedensten Obstbäumen und Zierpflanzen sowie dem Poolbereich mit Holzdeck (Pool von 11 x 3 Meter).

Zufahrt:
Zufahrt über geteerte Provinzstraße und ca. 450 Meter Kiesstraße.

Anschlüsse:
Strom- und Wasseranschluss, Fußbodenheizung, Alarmanlage, Bewässerungsanlage und automatisches Einfahrtstor sind vorhanden.
Energieklasse "E" (244,79 kWH/m² pro Jahr).