Wohnung 1 Schlafzimmer, 67 m²

San Benedetto del Tronto, Ascoli Piceno (provinz)

NEUBAU-WOHNUNG
Erster Stock mit bewohnbarer Terrasse: hell, privat und mit intelligenter Ausstattung, Ost-Nord-Ausrichtung

Zeitgemäße Ausstattung, fortschrittliche Systeme und zukunftssichere Energieeffizienz.

Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer einladenden Terrasse: ein luftiger Raum für sonnige Frühstücke, entspannte Abende und gesellige Stunden mit Freunden. Im Inneren verleiht Feinsteinzeug jedem Raum Stil und Funktionalität; in Bad und Küche zeichnen sich die Oberflächen durch klare, harmonische Linien aus.
Der Komfort resultiert aus einer sorgfältig durchdachten technischen Planung: zertifizierte Wärmedämmung an den Porotonwänden, Dachböden mit schallabsorbierenden Zwischendecken und ein gedämmtes Dach. Das Haus strahlt Ruhe, Stabilität und ein ganzjährig ideales Raumklima aus.
Licht fällt durch PVC-Fensterrahmen (Uw 1,4 W/m²K) mit Doppelverglasung und in den Monoblock integrierten automatischen Rollläden; der Eingang empfängt Sie mit einer Sicherheitstür.
Für gleichmäßigen thermischen Komfort sorgt eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und ein 100-Liter-Brennwertkessel; die selektive CMV-Lüftung fördert frische, gesunde Luft, während die 1-kW-Photovoltaikanlage die Energieunabhängigkeit unterstützt.
Im Außenbereich runden verzinkte Eisengeländer und frostbeständige Steinzeug-Balkonböden ein gepflegtes und langlebiges Ensemble ab.

Technische Pluspunkte aus den Spezifikationen (Auswahl)
.Konstruktion: Stahlbetonrahmenkonstruktion für Erdbebengebiete; 20+5 cm dicke Geschossdecken mit Stahlbetonplatten.
.Hüllfläche: 30 cm Mauerwerk + 8 cm Graphit-EPS-Dämmung; Abdeckung mit 14 cm Dämmung.
.Boden- und Wandbeläge: Feinsteinzeug (40 €/m²); Badezimmerhöhe 120 cm (200 cm in der Dusche); Küchenhöhe 100 cm an zwei Seiten.
.Fenster Sicherheit: PVC Uw 1.4, Panzertür, integrierte automatische Rollläden.
.Klima Luft: Fußbodenheizung, Wärmepumpe mit 100-Liter-Kessel, VMC-Vorbereitung.
.Energie: 1 kW autonome Photovoltaik pro Einheit.
.Elektrische Hausautomation: Video-Gegensprechanlage, TV-/Telefonanschlüsse im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern, Alarmanlage; Verteilerkasten mit Fehlerstromschutzschaltern und Leitungsschutzschaltern.
.Renommierte Details: Schwellen und Fensterbänke aus Travertin; Balkongeländer aus verzinktem Eisen.

Warum sollte man sich dafür entscheiden?
.Bewohnbare Terrasse: ein Außenbereich, den man jeden Tag genießen kann.
.Effizienz und Komfort: Beschichtung, Hochleistungsarmaturen, Fußbodenheizung, VMC-fähig.
.Technologie und Sicherheit: Photovoltaik, Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage.
.Moderne Oberflächen: Steinzeug, hängende Sanitärkeramik, Travertindetails.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und genießen Sie das Licht im Obergeschoss mit der Terrasse als natürliche Erweiterung des Wohnzimmers.
Materialien, Systeme und Ausrüstung entsprechen den Spezifikationen; kundenspezifische Anpassungen sind je nach Zeitplan und Spezifikationen möglich.